УИД 47RS0005-01-2022-007225-69
Гражданское дело № 2-1460/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 15 февраля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при секретаре Тарабриной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «Локомотив», образованного на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08 июля 1992 года № 1821.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1,6 га.
ФИО1 является собственником гаража, расположенного на землях ГСК «Локомотив». Истец не имеет задолженности по оплате паевого взноса в ГСК «Локомотив».
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свои права на гараж.
Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), <данные изъяты>
Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в своих возражениях указала, что на момент отвода земель ГСК «Локомотив» такого кооператива, как юридического лица не существовало. Ответчик обращает внимание, что на момент постройки гаража истец не мог являться его собственником.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит, требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 1,6 га.
Довод ответчика о том, что ГСК «Локомотив» не существовало на момент постройки гаража не может быть принят во внимание, поскольку постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08 июля 1992 года № 1821 ГСК «Локомотив» был зарегистрирован в установленном законом порядке, действовавшем на момент регистрации кооператива.
<данные изъяты>
ФИО1 не имеет задолженности по оплате паевого взноса в ГСК «Локомотив», что также следует из справки ГСК «Локомотив» от 15 июня 2022 года.
Согласно технического паспорта спорный гараж построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в момент постройки, находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей.
Истцом произведена оплата паевого взноса за гараж, что подтверждается справкой председателя ГСК «Локомотив» от 15 июля 2022 года.
Согласно техническому плану здания и заключению кадастрового инженера гараж <данные изъяты>.
Довод ответчика о том, что гараж построен не ранее 2021 года, не может быть принят во внимание по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Ответчиком ходатайств, в порядке ст. 79 ГПК РФ, о назначении по делу строительной экспертизы для определения года постройки гаража, не заявлялось.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажное нежилое помещение (гараж), <данные изъяты>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Секретарь М.В. Тарабрина
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1460 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.