Дело №2-1336\2022

61RS 0033-01-2022-001836-46

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 сентября 2022г г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО к Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области, Администрации Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, третьему лицу без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде и праве общей долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ :

Истцы Д-вы в лице представителя ФИО3, обратились в суд с указанным иском, уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на следующее. 1 августа 2021г умерла ФИО4 ( до брака ФИО5 ) ФИО4. Наследником первой очереди по закону является сын ФИО1. При жизни ФИО4 с ФИО1 являлись сособственниками квартиры площадью 32,4 кв.м по адресу <адрес> по договору передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Право собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 открыто наследственное дело. Нотариус Зерноградского нотариального округа постановлением от 22.04.2022г отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в связи с тем, что на день смерти право собственности на реконструированную объединенную квартиру с площадью 156,9 кв.м по адресу: <адрес> не было зарегистрировано за наследодателем. Истцы на основании ст.256,1150 ГК РФ просили суд ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилое помещение квартиру Литер А общей площадью 156,9 кв.м по адресу <адрес>. Сохранить в реконструированном и перепланированном виде здание с кадастровым номером №, в котором находится жилое помещение литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенное по адресу :<адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>. Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>. Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение -квартиру общей площадью 32,4 кв.м, КН № по адресу <адрес>. Прекратить по 1\4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО на жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м, кн №, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики администрация Зерноградского городского поселения Ростовской области, Администрация Манычского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, адресовали суду заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечили, не просили об отложении судебного заседания.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Судом установлено, что 1 августа 2021г умерла ФИО4 ( до брака ФИО5 ) ФИО4. Наследником первой очереди по закону является сын ФИО1.

Из наследственного дела имущества наследодателя ФИО4 следует, что истец ФИО1 обратился 11 ноября 2021г к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав после смерти матери, то есть принял наследуемое имущество одним из способов указанных в законе.

ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 562 кв.м категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу <адрес>. и другое движимое имущество.

ФИО4 с ФИО1 являлись сособственниками квартиры площадью 32,4 кв.м по адресу <адрес> по договору передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Право собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации регистрационный № от 26.10.1999 г

Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа ФИО6 от 22 апреля 2022г ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из квартиры общей площадью 32,4 кв.м по адресу <адрес>, на том основании, что указанная квартира находящаяся в общей совместной собственности без определения долей физически была объединена с квартирой, расположенной по адресу <адрес> кадастровым номером № общей площадью 37,4 кв.м, не принадлежащее наследодателю. Площадь объединенного, реконструированного объекта с местоположением <адрес> составила 156,9 кв.м, жилая 77, 9 кв.м.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технических документов на спорный объект недвижимого имущества усматривается, что объект является блокированным жилым домом, 1-этажный, год строительства 1958.

Объем реконструкции выразился в объединении квартиры № 2 с квартирой № 3 и летней кухней Б, возведена пристройка, увеличена общая площадь здания. Разрешение на реконструкцию объекта перед его реконструкцией не было получено.

ФИО1 обратился в Администрацию Зерноградского района Ростовской области о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Письмом ему было в этом отказано.

Сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру 3 по 1\4 доли за каждым согласно информацииЕГРН являются ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры со вспомогательными строениями

Согласно выводу технического заключения ООО «Южная региональная экспертная компания» № 20 –СТ/22 от 31.05.2022г самовольная постройка (реконструкция) соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Таким образом, указанный объект недвижимого имущества не подлежит сносу и подлежит сохранению в реконструированном виде.

ФИО1 принял наследуемое имущество одним из способовт, предусмотренных законом и считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде жилое помещение квартиру Литер А общей площадью 156,9 кв.м по адресу <адрес>.

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде здание с кадастровым номером №, в котором находится жилое помещение литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу имущества наследодателя ФИО4 1\2 доли жилого помещения литер А общей площадью 32,4 кв.м по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес> <адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру литер А общей площадью 156,9 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение-квартиру общей площадью 32,4 кв.м, КН № по адресу <адрес>.

Прекратить по 1\4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО на жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м, кн №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022года

Председательствующий судья