Решение по делу № 2-5689/2024 от 11.03.2025

Дело № 2-587/2025

УИД 50RS0015-01-2024-007230-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Хватовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что с 2008 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от 10.07.2008 года.

При вступлении в члены СНТ «<данные изъяты>» решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» ФИО23 был выделен земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Данный участок был выделен в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», расположение спорного участка соответствует сведениям генерального плана СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается результатом наложения фактических границ земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч. №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. на выкопировку из генерального плана СНТ «<данные изъяты>».

С указанного времени и по настоящее время истица, фактически пользуется данным земельным участком, осуществляет необходимые платежи. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области «О закреплении земель и выдачи свидетельств СНТ «<данные изъяты>» от 02.12.1993г. №№ было постановлено закрепить земельный участок площадью <данные изъяты>. за садоводческим товариществом и выдать свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества <данные изъяты> кв.м. (земели общего пользования), в собственность граждан – членов садоводческого товарищества <данные изъяты> согласно приложения, с последующим уточнением границ и площади земельного участка.

Истица считает, что в соответствии с действующем законодательством, она имеет право на приватизации указанного земельного участка, находящегося у нее в пользовании, с учетом того, что СНТ «<данные изъяты>» было организовано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан».

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, в соответствии с геоданными приведёнными в таблице:

№ точки

Дирекционный угол град.мин.

Длина линийм

<данные изъяты>

ФИО27 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уполномочил на представление своих интересов ФИО25

Представитель истца по доверенности ФИО29 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик СНТ «<данные изъяты>», извещенное о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилось, представителя в судебное заседание не направило. Через канцеляю суда поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества, с просьбой удовлетворить исковые требования ФИО31

Третье лицо: Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеуказанного Постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, ФИО35 является членом СНТ «<данные изъяты>», владеет земельным участком №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах ТСН «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от 10.07.2008 года, выпиской из протокола №<данные изъяты> общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от 10.07.2008г. (л.д. 19-21).

Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области «О закреплении земель и выдачи свидетельств СНТ «<данные изъяты>» от 02.12.1993г. №38-св.з. было постановлено закрепить земельный участок площадью <данные изъяты>. за садоводческим товариществом и выдать свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества <данные изъяты> (земели общего пользования), в собственность граждан – членов садоводческого товарищества <данные изъяты> кв.м., согласно приложения, с последующим уточнением границ и площади земельного участка. Из постановления не следует, что земельный участка №<данные изъяты> в СНТ «<данные изъяты>» предоставлялся иному лицу.

Владение истцом земельным участком подтверждается также квитанциями об оплате членских взносов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО33 добросовестно, открыто, непрерывно более 17 лет пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» уч. <данные изъяты> как своим собственным. Притязаний третьих лиц на спорный земельный участок судом не установлено.

В соответствии с геоданными приведёнными в таблице, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» уч. <данные изъяты>, по фактическому пользованию имеет площадь <данные изъяты> кв.м и имеет границы, в соответствии с данными таблицы:

№ точки

Дирекционный угол град.мин.

Длина линийм

<данные изъяты>

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» уч. <данные изъяты> не пересекают кадастровых границ смежных земельных.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО37 и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования иску ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности иску ФИО1 на земельный участок площадью 760 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: Истринский район, городское поселение Снегири, СНТ «Природа» уч. 133, в границах в соответствии с данными таблицы:

№ точки

Дирекционный угол град.мин.

Длина линийм

490313.78

1 348095.56

120 48.5

19.53

н2

490303.78

1 348112.33

н3

490270.54

1 348088.56

215 34.1

40.86

490282.28

1 348073.36

307 40.9

19.21

490291.39

1 348080.00

36 5.2

11.27

490306.21

1 348090.60

35 34.5

18.22

490308.94

1 348092.55

35 32.3

3.35

490313.78

1 348095.56

31 52.7

5.70

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025 года.

Судья Е.С. Ажеева