Дело № 2-1324/2022
УИН 50RS0015-01-2022-000042-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области 07 июня 2022 года
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.
при секретаре Скоробогатовой А.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: , г.о.Истра, д.Надеждино, уч.41. Также он является собственником жилого дома по адресу: , г.о.Истра, д.Надеждино, . При проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 1681 кв.м. В связи с чем, ФИО1 просит суд прекратить право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1671 кв.м. и установить границы. В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по 1 варианту землеустроительной экспертизы.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: , г.о.Истра, д.Надеждино, уч.41.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, при проведении кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 1681 кв.м.
Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена землеустроительная экспертиза, для определения площади и местоположения границ по фактическому местоположению земельного участка, производство которой было поручено – эксперту ФИО3
Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д.93-122) установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1500 кв.м.
В результате исследования выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.
С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, экспертом предлагаются три варианта для установления границ земельного участка.
В ходе судебного разбирательства, представитель не возражал против варианта 1 землеустроительной экспертизы, для установления границ земельного участка с кадастровым номером №.
В силу п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: , д.Надеждино, , при котором находится земельный участок. Материалами дела, а именно техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец фактически владел земельным участком в указанных им границах.
Следовательно, в соответствии с требованиями п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учетом положений п.5 ч.1 ст.1 и ст.59 Земельного кодекса РФ ФИО1 вправе приобрести право собственности на земельный участок, который находится в фактическом пользовании ФИО1 расположенным на нем жилого дома, по адресу: , д.Надеждино, .
В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно подп.2 п.6 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д.93-122) земельный участок, расположенный при жилом доме, по адресу: , д.Надеждино, , имеет фактическую площадь 1681 кв.м в следующих границах:
Название
X
У
Дирекционный угол
Мера линий
№№ знака
(м)
(м)
(град. мин. сек.)
(м)
1
494680.48
1305103.60
75° 57’ 50м
0.91
2
494680.70
1305104.48
76° 22" 38"
4.03
3
494681.65
1305108.40
165° 34" 13"
1.77
4
494679.94
1305108.84
75° 21" 13"
30.29
5
494687.60
1305138.15
168° 24’ 03"
18.25
6
494669.72
1305141.82
168° 31" 18"
7.34
7
494662.53
1305143.28
168° 35"21"
23.40
8
494639.59
1305147.91
260° 51"00"
13.27
9
494637.48
1305134.81
170° 05" 09"
3.54
10
494633.99
1305135.42
260° 09" 00"
7.77
11
494632.66
1305127.76
350° 36" 52"
3.68
12
494636.29
1305127.16
263° 38" 12"
13.71
13
494634.77
1305113.53
348° 06" 29"
35.72
14
494669.72
1305106.17
346° 34" 00"
11.06
1
494680.48
1305103.60
Площадь участка составляет: 1681 м2
Система координат МСК-50
Таким образом, в соответствии с требованиями п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и с учетом положений п.5 ч.1 ст.1 и ст.59 Земельного кодекса РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1681 кв.м., по адресу: , д.Надеждино, уч.41.
Таким образом, заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: , г.о.Истра, д.Надеждино, уч.41.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1681 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1681 кв.м., по адресу: , д.Надеждино, уч.41.
Установить границы земельного участка площадью 1681 кв.м., по адресу: , г.о.Истра, д.Надеждино, уч.41, принадлежащего ФИО1, с согласно координат:
Название
X
У
Дирекционный угол
Мера линий
№№ знака
(м)
(м)
(град. мин. сек.)
(м)
1
494680.48
1305103.60
75° 57’ 50м
0.91
2
494680.70
1305104.48
76° 22" 38"
4.03
3
494681.65
1305108.40
165° 34" 13"
1.77
4
494679.94
1305108.84
75° 21" 13"
30.29
5
494687.60
1305138.15
168° 24’ 03"
18.25
6
494669.72
1305141.82
168° 31" 18"
7.34
7
494662.53
1305143.28
168° 35"21"
23.40
8
494639.59
1305147.91
260° 51"00"
13.27
9
494637.48
1305134.81
170° 05" 09"
3.54
10
494633.99
1305135.42
260° 09" 00"
7.77
11
494632.66
1305127.76
350° 36" 52"
3.68
12
494636.29
1305127.16
263° 38" 12"
13.71
13
494634.77
1305113.53
348° 06" 29"
35.72
14
494669.72
1305106.17
346° 34" 00"
11.06
1
494680.48
1305103.60
Площадь участка составляет: 1681 м2
Система координат МСК-50
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022 года