Дело № 2-988/2024/40RS0017-01-2024-000814-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 28 апреля 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре судебного заседания Власовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заместителя Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 ФИО9 о признании недействительным образования земельных участков, исключении записей из ЕГРН,

установил:

2 мая 2024 года в суд поступило настоящее исковое заявление, в котором, с учетом последующих уточнений, истец просил: признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44770 кв. м, расположенного по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области; обязать ФИО1 ФИО10 обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с целью исключения из ЕГРН записи о кадастровом учете и о правах на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим у ФИО1 ФИО11 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 60230 кв.м, расположенного по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области; обязать ФИО1 ФИО12 обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с целью исключения из ЕГРН записи о кадастровом учете и о правах на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; обязать ответчика в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести межевые работы по исключению земель, занимаемых 20-метровой береговой полосой поверхностного водного объекта - ручья без названия (р. Выпрейка) из границ спорных земельных участков.

В обоснование иска указано, что Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка по вопросу образования земельных участков, на которых расположены водные объекты общего пользования. В соответствии с информацией отдела водных ресурсов по Брянской, Калужской и Смоленской областям от 05.04.2024 река Выпрейка состоит в Государственном водном реестре, располагается в границах водохозяйственного участка: 09.01.01.006 - Протва от Истока до Устья. Код водного объекта река Выпрейка в государственном водном реестре – 09010100612110000022196, она находится в собственности РФ. В ходе проверки установлено, что в соответствии с заявлением ООО СП «Антей» администрацией МО МР «Малоярославецкий район» на основании постановления от 17 октября 2005 года № 611 образован земельный участок с кадастровым номером № категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Комиссия под председательством первого заместителя главы администрации МО МР «Малоярославецкий район» во исполнение постановления Малоярославецкого районного собрания № 28 от 16 мая 2005 года произвела выбор земельного участка для размещения прудового хозяйства и зоны отдыха ООО СП «Антей». Согласно акту выбора земельного участка от 1 августа 2005 года для указанной цели предложен участок, расположенный за землях Малоярославецкого района вблизи д. Максимовка Максимовского сельсовета, с правой стороны дороги Ерденево-Подполково. Участок представляет собой пастбище и заболоченную низину с небольшим озерцом, в которое впадает ручей, текущий из лесного массива, расположенного северо-западнее участка. Из озера вытекает ручей, который пересекает дорогу и впадет в большой ФИО2 пруд. В соответствии с договором аренды земельного участка № 79 от 14 июля 2008 года земельный участок с кадастровым номером 40:13:070601:10 администрацией МО МР «Малоярославецкий район» предоставлен в пользование ООО СПП «Антей» в срок до 14 июля 2016 года (доп. соглашение от 01.07.2013). В соответствии с постановлением администрации МО МР «Малоярославецкий район» от 07.10.2013 № 1632 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность ООО «Антей» 06.11.2013 был заключен договор купли-продажи земельного участка № 114. В дальнейшем указанный земельный участок собственником был снят с кадастрового учета в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами № и № в его границах. В результате перераспределения земельных участков 18.07.2023 на территории бывшего земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № В ходе выездного осмотра территории установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, располагаются водные объекты: два водоема, образованные на водотоке реки Выпрейка. На момент осмотра земельные участки были огорожены, таким образом, доступ к водным объектам и их береговой полосе общего пользования ограничен. В ходе обследования данных участков 15 августа 2024 года с привлечением специалистов министерства природных ресурсов и экологии Калужской области и Управления Росреестра по Калужской области установлено, что северо-западнее земельного участка с кадастровым номером № в лесном массиве протекает водный объект - ручей без названия (р. Выпрейка), который впадает в болото, расположенное вблизи указанного земельного участка. Согласно картографическим материалам ручей имеет гидравлическую связь между болотом и прудом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее время на данном водном объекте проведены земляные работы по отсыпке грунта, исключающие гидравлическую связь между болотом и прудом. Кроме того, вследствие проведения земляных работ на лесном участке в выделе 15 квартала 10 Малоярославецкого участкового лесничества (ООО «Озерское») ГКУ КО «Малоярославецкое лесничество» по изменению русла водного объекта водоток проходит по вновь обустроенному канализированному руслу в обход прудов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, и далее под дорогой впадает в большой ФИО2 пруд. Аналогичные обстоятельства установлены в заключении о проведении обследования № 213-03/604 Калужского ЦГМС - филиала ФГБУ «Центральное УГМС». Из заключения о проведении обследования водоемов, расположенных на спорных земельных участках № 213-03/604 Калужского ЦГМС - филиала ФГБУ «Центральное УГМС» водоем на земельном участке с кадастровым номером 40:№ (водоем 1) является природным и существовал до образования спорных земельных участков, что также отражено в акте выбора земельного участка от 01.08.2005. Действия по отсыпке грунта на земельном участке с кадастровым номером № между болотом и водоемом 1 неправомерны и нацелены на создание видимости искусственного происхождения водного объекта и отсутствия гидравлической связи с иными поверхностными водными объектами с целью завладения водными объектами, в силу закона находящимися в федеральной собственности. В ходе дальнейшего обследования установлено, что в земляной плотине, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами № и №, между прудами находится водопропускная труба. Также водопропускная труба обустроена в земляной плотине на западной части земельного участка с кадастровым номером №, через которую в случае высокого уровня воды в пруду будет происходить перелив воды, которая далее ручьем (природное русло реки Выпрейка) будет впадать в ручей без названия (р. Выпрейка). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ответчику. Спорные участки были образованы и поставлены на кадастровый учет в нарушение запрета, установленного ст. 27, ч. 1, 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ, ст. 5, 6, 8 Водного кодекса РФ, в связи с чем, нахождение в частной собственности этих участков, в границах которых находятся федеральные водные объекты общего пользования и их береговые полосы, нарушает интересы РФ, а также права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам и водным объектам общего пользования. По результатам обследования вновь созданного русла ручья без названия (р. Выпрейка) 15 августа 2024 года установлено, что 20-тиметровая береговая полоса р. Выпрейка частично входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, что отражено в схеме Управления Росреестра по Калужской области от 15 августа 2024 года под точками 13-18. Также частично береговая полоса природного ручья без названия (р. Выпрейка) находится в границах земельного участка № (точки 19-20). Установленный по периметру земельного участка с кадастровым номером №211 забор частично находится в береговой полосе водного объекта и препятствует свободному доступу к нему неопределенному кругу лиц.

Заочным решением суда от 18 июня 2025 года исковые требования заместителя Калужского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворены.

Определением суда от 22 июля 2025 года указанное заочное решение отменено.

Определением суда от 10 февраля 2025 года по делу приняты обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МО МР «Малоярославецкий район», администрация СП «Село Головтеево» и филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области.

Представитель истца - помощник Калужского межрайонного природоохранного прокурора - Щербакова О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - ФИО1 ФИО13 и его представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: Межрегиональнного территориального управления Росимущества в Калужской области, Брянской и Смоленской областях, Московско-Окского бассейнового водного Управления Федерального агентства водных ресурсов, Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области, Малоярославецкой районной администрации МР «Малоярославецкий район», администрации сельского поселения «Село Головтеево» и филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению (ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 3 Водного кодекса РФ устанавливает, что водное законодательство и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципах значимости водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека (регулирование водных отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных ц бытовых нужд); приоритета охраны водных объектов перед их использованием (использование водных объектов не должно оказывать негативное воздействие на окружающую среду); приоритет использования водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения перед иными целями их использования.

Положениями ст. 11 Водного кодекса РФ от 16 ноября 1995 года установлено, что к поверхностным водоемам относятся озера, водохранилища, болота и пруды. Обособленные водные объекты относятся к недвижимому имуществу и являются составной частью земельного участка.

Из смысла ст. 5 Водного кодекса РФ, в действующей в настоящее время редакции, следует, что к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и водоемы (озера, пруды, водохранилища). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В силу ст. 34 Водного кодекса РФ от 16 ноября 1995 г. в Российской Федерации устанавливается государственная собственность на водные объекты. Муниципальная и частная собственность допускается только на обособленные водные объекты.

В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ, в действующей в настоящее время редакции, к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и водоемы (озера, пруды, водохранилища). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно ч. 1 ст. 6 Водного кодекса РФ в действующей редакции поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ).

Частью 6 статьи 6 Водного кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Положениями ч. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ определено, что каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Из смысла ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ следует, что земли, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности ограничиваются в обороте.

В соответствии с ч. 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 9 Водного кодекса РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса.

В силу ст. 11 Водного кодекса РФ право пользования федеральными водными объектами возникает на основании договоров водопользования и решений о предоставлении водных объектов в пользование, заключенных/выданных уполномоченными государственными органами.

Из системного анализа вышеприведенных норм закона следует, что водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении земельных участков, на которых они расположены, действующим законодательством установлены ограничения их оборотоспособности, ограничение доступа к водным объектам общего пользования недопустимо, право пользование водным объектом предоставляется в строго установленном порядке и на определенные цели.

Если водный объект не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности РФ, в том числе в случае, когда водохранилище образовано на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водоподпорного сооружения.

Статьей 34 Водного кодекса РФ от 16.11.1995 (ред. от 31.12.2005), действовавшей на момент формирования спорных земельных участков, установлено, что изменение русла реки или иное изменение местоположения водного объекта не влечет изменения формы и вида собственности на водный объект, если иное не следует из настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 42 Водного кодекса РФ, в действующей в настоящее время редакции, работы по изменению или обустройству природного водоема или водотока проводятся при условии сохранения его естественного происхождения.Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 40:№ площадью 44770 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 60230 кв.м является ответчик ФИО1 ФИО14., что подтверждается выписками из ЕГРН от 13 марта 2024 года и материалами реестровых дел на них.

Данные земельные участки образованы в результате проведения межевых работ путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что подтвреждается межевым планом от 3 марта 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО4

Из представленных Малоярославецкой районной администрацией в адрес заместителя прокурора Калужской межрайонной природоохранной прокуратуры Калужской области документов, следует, что земельный участок площадью 105000 кв.м с кадастровым номером №, из которого впоследствии образованы спорные земельные участки, был предоставлен в аренду ООО «Антей», генеральным директором которого являлся ФИО1 ФИО15 Постановлением и.о. главы Малоярославецкой районной администрации от 17 октября 2005 года утвержден план выбора земельного участка ООО СП «Антей» для размещения прудового хозяйства и зоны отдыха. Решением Главы МО СП «Село Головтеево» изменен вид разрешенного использования данного земельного участка на «для сельскохозяйственного производства». Между Малоярославецкой районной администрацией МР «Малоярославецкий район» и ООО «Антей» 6 ноября 2013 года заключен договор купли-продажи указанного участка.

Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка по вопросу образования земельных участков под акваторией водных объектов общего пользования.

Согласно справке о результатах проведения указанной проверки от 2 апреля 2024 года, установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, располагаются водные объекты: два водоема и часть акватории реки Выпрейка. Данные водоемы согласно картографическим данным являются прудами - искусственными водоемами, образованными водоподпорным сооружением на водотоке с целью хранения воды и регулирования стока площадью не более 1 кв. км (ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения»). Река Выпрейка состоит в Государственном водном реестре, располагается в границах водохозяйственного участка: 09.01.01.006 - Протва от Истока до Устья. Код водного объекта река Выпрейка в государственном водном реестре - 09010100612110000022196. Указанные водоемы входят в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №:212, на момент осмотра земельные участки огорожены, таким образом, доступ к водным объектам и их береговой полосе общего пользования ограничен. В нарушение требований федерального законодательства часть акватории реки Выпрейка и водные объекты (пруды) на водотоке являющиеся водными объектами общего пользования, входят в границы частного землевладения. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы и поставлены на кадастровый учет в нарушение запрета, установленного ст. 27, ч. 1, 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ, ст. 5, 6, 8 Водного кодекса РФ, в связи с чем, нахождение в частной собственности земельных участков, в границах которых находятся федеральные водные объекты общего пользования и их береговые полосы, предназначенные для передвижения граждан около водных объектов общего пользования, использования водного объекта для личных и бытовых нужд, нарушает интересы РФ, а также права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам и водным объектам общего пользования. Образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности РФ поверхностным водным объектам, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества и оформление в собственность являлись неправомерными.

Из справки по результатам участия в проверке, проведенной 1 апреля 2024 года Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой по вопросу ограничения доступа к водным объектам общего пользования - прудам, образованным на реке Выпрейка в районе д. Максимовка Малоярославецкого района Калужской области, составленной государственным инспектором в области окружающей среды ФИО5, следует, что согласно картографическим материалам водные объекты образованы на реке Выпрейка. В ходе обследования установлено, что водные объекты расположены на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Водные объекты имеют между собой гидравлическую связь, и далее под автодорогой дер. Куклеиха - дер. Максимовка имеется выход из пруда через водопропускное устройство в сторону дер. Максимовка (ФИО2 пруд). На момент осмотра земельные участки огорожены, таким образом, что доступ к водным объектам и его береговой полосе общего пользования ограничен. 19 февраля 2024 года специалистами министерства на основании задания на проведение выездных обследований, совместно с представителями отдела государственного контроля, надзора и охраны водных биологических ресурсов по Калужской области Федерального агентства по рыболовству Московско-Окское территориальное управление Московско-Окское территориального управления, проведено выездное обследование по вопросам соблюдения обязательных требований, установленных водным законодательством на указанном водном объекте. На момент осмотра доступ к водному объекту и его береговой полосе общего пользования ограничен: пруд огорожен забором и находится под охраной, входные ворота со стороны автодороги дер. Куклеиха - дер. Максимовка закрыты на замок. Также было установлено, что в береговой полосе водного объекта расположены строения, а также имеется указатель о месте расположения стоянки автотранспортных средств. Собственнику земельных участков 26 февраля 2024 года объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных водным законодательством по ст. 8.12.1 и ч. 1 ст. 8.42 КоАП РФ.

В соответствии с информацией, предоставленной Управлением Росреестра 19 августа 2024 года, в ходе визуального осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют единое ограждение сеткой рабицей. Вдоль земельного участка с кадастровым номером 40:13:070601:212 расположен водный объект (болото), рядом с которым располагаются отвалы грунта. В лесу протекает ручей, берущий начало в р. Выпрейка. На землях лесного фонда, вблизи водного объекта (болото) вдоль ограждения земельного участка с кадастровым номером № (расстояние от ограждения 18,7 кв.м) неустановленным лицом выкопан глубокий ров, по которому течет вода.

Согласно заключению № 312-03/604 от 26 августа 2024 года, проведенному Калужским ЦГМС - филиалом ФГБУ «Центральное УГМС» с целью обследования водоёмов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и № на предмет наличия гидравлической связи с поверхностными водными объектами, установлено, что указанные водоемы имеют искусственное происхождение, образованы путем возведения земляных плотин в русле водотока. Посредством водопропускных труб в плотине 1 при высоких уровнях воды происходит перелив воды из водоема 1 в водоем 2. Посредством водопропускных труб в плотине 2 при высоких уровнях воды происходит сброс воды в ручей без названия (р. Выпрейка). Северо-западнее от участка с кадастровым номером № в лесном массиве обнаружен водоток - ручей без названия (р. Выпрейка). Ручей без названия впадает в заболоченный участок справа от плотины 3, далее протекает по искусственному каналу по лесному массиву вдоль земельных участков с кадастровыми номерами № и №, протекает через гидротехническое сооружение (водопропускную трубу) под автомобильной дорогой и впадает в ФИО2 пруд. Водоемы на земельных участках исторически были образованы на водотоках. В настоящее время, водотоки, впадающие в водоемы, отсутствуют. Сток с водоемов на момент обследования отсутствует. Водоемы нельзя классифицировать как пруды, в то же время не являются прудами-копань (небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей. Водные объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, классифицируются как искусственные водоемы.

Согласно справке по результатам участия в проверке, проведенной Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой по вопросу нахождения водного объекта общего пользования на земельном участке, принадлежащем гражданину, а также проведения земляных работ по изменению русла водного объекта общего пользования, составленной 15 августа 2024 года главным специалистом геологического, водного контроля и охраны окружающей среды управления экологического надзора министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 40:13:070601:212 в лесном массиве протекает водный объект - ручей без названия (р. Выпрейка), который впадает в болото, расположенное вблизи указанного земельного участка. Согласно картографическим материалам это болото имеет гидравлическую связь с прудом, который располагается на земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее время на данном водном объекте проведены земляные работы по отсыпке грунта, исключающие гидравлическую связь между болотом и прудом. Также вследствие проведения земляных работ по изменению русла водного объекта водоток проходит по вновь обустроенному канализированному руслу в обход прудов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и № и далее под дорогой впадает в большой ФИО2 пруд. Вновь обустроенное канализированное русло проходит вдоль северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда. Местами вдоль нового обустроенного канализированного русла в береговой полосе водного объекта располагается забор, которым частично огорожен земельный участок с кадастровым номером 40:13:070601:211. Наличие в береговой полосе забора ограничивает возможность граждан использовать всю береговую линию. В земляной плотине, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами № и № между прудами находится водопропускная труба. В ходе изучения картографических материалов установлено, что через земельный участок с кадастровым номером № от пруда, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, протекал водный объект - ручей без названия (р. Выпрейка). В материалах проведенной министерством в марте 2019 года проверке подтверждено, что на земельном участке с кадастровым номером № (ранее кадастровый номер 40:13:070601:10) с помощью подпорного сооружения возведен пруд, который имеет гидравлическую связь с ручьем без названия (р. Выпрейка). Также согласно акту выбора земельного участка для размещения прудового хозяйства и зоны отдыха ООО СП «Антей» от 1 августа 2005 года комиссией для указанных целей предложен участок, расположенный вблизи д. Максимовка, с правой стороны дороги «Ерденево-Подполково». Участок представляет собой пастбище и заболоченную низину с небольшим озерцом, в которое впадает ручей (р. Выпрейка), текущий из лесного массива, расположенного северо-западнее участка. Из озера вытекает ручей, который пересекает дорогу и впадает в большой ФИО2 пруд. Из пояснительной записки к Проекту организации территории Прудового хозяйства ООО СП «Антей» в Калужской области Малоярославецком районе, СП «Село Головтеево», вблизи д. Максимовка в кратких характеристиках земельного участка указано, что участок представляет собой пастбище, не используемое в сельском хозяйстве, и заболоченную низину с озером, в которое впадает ручей (р. Выпрейка), далее протекающий по участку, пересекающий автодорогу «Ерденево-Подполково» и впадающий в большой ФИО2 пруд. Пруд, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, был организован на ручье без названия (р. Выпрейка).

В силу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что нахождение в частной собственности земельных участков, в границах которых находятся федеральные водные объекты общего пользования и их береговые полосы, предназначенные для передвижения граждан около водных объектов общего пользования, использования водного объекта для личных и бытовых нужд, нарушает интересы РФ, а также права неопределенного круга лиц на равный доступ к земельным участкам и водным объектам общего пользования, а изменение русла ручья (р. Выпрейка) не влечет изменения формы и вида собственности на спорные водные объекты, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой освобожден истец.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 ФИО16 (паспорт №) о признании недействительным образования земельных участков, исключении записей из ЕГРН - удовлетворить.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 44770 кв. м, расположенного по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области.

Признать отсутствующим у ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 44770 кв. м, расположенный по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о кадастровом учете и о правах ФИО1 ФИО18. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 44770 кв. м, расположенный по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 60230 кв.м, расположенного по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области.

Признать отсутствующим у ФИО1 ФИО19 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60230 кв.м, расположенный по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о кадастровом учете и о правах ФИО1 ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60230 кв.м, расположенный по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево» Малоярославецкий район Калужской области.

Обязать ФИО1 ФИО20 в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести межевые работы по исключению земель, занимаемых 20-метровой береговой полосой поверхностного водного объекта - ручья без названия (р. Выпрейка) из границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью 44770 кв.м с кадастровым номером №, площадью 60230 кв.м, расположенных по адресу: вблизи д. Максимовка, СП «Село Головтеево», Малоярославецкий район Калужской области.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев