Дело № 2-6523/2025
УИД 05RS0031-01-2025-008415-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 12 декабря 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе
председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского фонда капитального ремонта к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 80,0 кв.м., в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта. В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник помещения обязан нести расходы на капитальный ремонт общего имущества с момента возникновения права собственности. Тариф взносов установлен нормативными правовыми актами Республики Дагестан.
В нарушение данной обязанности ФИО1 не уплачивала взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с июля 2019 года по апрель 2025 года образовалась задолженность в размере 39 204 (Тридцать девять тысяч двести четыре) рубля 80 копеек. За несвоевременную уплату взносов в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 12 308 (Двенадцать тысяч триста восемь) рублей 43 копейки. Общая сумма требований составляет 51 513 (Пятьдесят одна тысяча пятьсот тринадцать) рублей 23 копейки.
Ранее Фондом был обращен в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка №9 Ленинского района г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании возражений должника (ФИО1).
В ходе судебного разбирательства Фондом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик ФИО1 представила в суд письменное заявление, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в таком доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Представленными в материалы дела доказательствами, а именно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, что ФИО1 ФИО7 является собственником квартиры № 1 общей площадью 80,0 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет задолженности, представленный истцом, основан на установленном тарифе, площади помещения и периоде неуплаты с июля 2019 года по апрель 2025 года. Начисление пени произведено в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Само по себе требование о взыскании взносов и пеней обосновано и соответствует закону. Однако в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, обязательство по уплате каждого ежемесячного взноса является длящимся, но с отдельным сроком исполнения для каждого месяца. Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за конкретный месяц начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за тем, за который подлежал уплате взнос. Судебный приказ мирового судьи судебного участка №9 Ленинского района г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. С учетом трехлетнего срока исковой давности, на момент обращения в суд требования о взыскании взносов, срок уплаты которых истек до ДД.ММ.ГГГГ, являются пропущенными.
Следовательно, требования за период с июля 2019 года по июль 2022 года включительно (взносы, подлежавшие уплате до ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности. Требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 года сроком исковой давности не погашены. Истец не представил доказательств перерыва, приостановления или восстановления срока исковой давности за пропущенный период. В связи с этим, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, суд по заявлению стороны в споре ответчика ФИО1 обязан применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в соответствующей части.
Требования о взыскании пени являются производными от основного долга. В части, в которой основной долг не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности, требования о взыскании соответствующих пеней также удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, за период с августа 2022 года по апрель 2025 года, по которому срок исковой давности не истек, требования подлежат удовлетворению в полном объеме, включая начисленные на эту часть долга пени. На основании представленного истцом помесячного расчета, задолженность по взносам за указанный период составляет 21160 руб.
Из расчета представленного истцом следует, что размер пени исходя из задолженности ответчика, составляет 12 308,43 руб.
В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец также просит взыскать судебные расходы в размере 4 000 рублей, понесенные на уплату государственной пошлины при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа, которая в соответствии с подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ подлежит зачету.
Данное требование подлежит удовлетворению на сумму 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 169 ЖК РФ, статьями 195, 196, 199, 200 ГК РФ, статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН №):
задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с августа 2022 года по апрель 2025 года в размере 21160 (двадцать одна тысяча сто шестьдесят) руб.;
пени за несвоевременную уплату указанных взносов в размере 1000 руб. Указанную сумму перечислить на расчетный счет взыскателя: р/сч № в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ г. Ставрополь, БИК 040702615.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Указанную сумму перечислить на расчетный счет взыскателя: р/сч № в Банк ГИБ (АО) г. Москва, БИК 044525823.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд первой инстанции.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Председательствующий Яшина Н.А.