Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(Заочное)
10 апреля 2023 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебные расходы.
установил:
Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец просит Суд взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Белый парус» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без учета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 857,80 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 137,00 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.
ООО «Белый парус» (далее по тексту - Заявитель, Истец) на основании протокола голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
До ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты в <адрес> вышеуказанном доме являлась ФИО1. С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственников (нанимателей) возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее – «ЖКУ»).
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу с. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим ЖК РФ.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как следует из п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.
Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 857,80 руб., без учета взносов на капитальный ремонт.
Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.
Ответчик не представил суду доказательств обратного.
При указанных обстоятельствах, требование истца о взысканиив его пользу с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 857,80 руб., без учета взносов на капитальный ремонт, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 137,00 рублей.
Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.
Таким образом, требования ООО «Белый парус» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2010г. до 27.04.2014г. в сумме 146 857,80 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 137,00 руб., всего общую сумму 156075 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 11.04.2023г.
Федеральный Судья Дошин П.А.
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела
в производстве Балашихинского городского суда
Судья
Секретарь