Производство № 2-478/2025

УИД №67RS0003-01-2023-004233-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленска 15 января 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при секретаре Ахмедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, Управлению Росреестра по Смоленской области об установлении факта согласования уточненных межевым планом границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь в обоснование на то, что в связи с невнесением в реестр границ сведений об утвержденном проекте межевания территории ориентировочной площадью 78 га в городе <адрес> в границах <адрес> - по границе земельного участка с кадастровым номером № по границе земельного участка Федерального центра травмотологии, ортопедии и эндопротезирования постановлениями Администрации г. Смоленска от 14.02.2020 № 237-адм., от 17.09.2021 № 2385-адм., от 08.06.2023 № 1463-адм. в сроки, установленные статьей 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в связи с невнесением в кадастр недвижимости дополнительных сведений об объекте недвижимости, а именно: о том, что земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031512:27 расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, и основных сведений об этом объекте недвижимости: описание местоположения и площади, - в уведомлении об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № от ДД.ММ.ГГГГ было указано об отказе во внесении вышеуказанных сведений в связи с непредставлением (непоступлением) документов (сведений, содержащиеся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам; в уведомлении об отказе государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ было указано о том, что согласование по границе смежного участка с кадастровым номером № отсутствует; в уведомлении об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № от ДД.ММ.ГГГГ было указано о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения, направленные Органом власти об утвержденном проекте межевания территории.

На основании частей 1 и 20 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ органы местного самоуправления (Администрация г. Смоленска) обязаны направлять в территориальный орган регистрации прав (Управление Росреестра по Смоленской области) документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае Принятия ими решений (актов), в том числе об утверждении проекта межевания территории, в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений (актов), указанных в части 1 настоящей статьи. 17 февраля 2020 г. в Смоленских городских известиях № 11 (374) было опубликовано постановление Администрации г. Смоленска от 14.02.2020 № 237-адм.; 17 сентября 2021 г. в Смоленских городских известиях № 99 (585) было опубликовано постановление Администрации г. Смоленска от 17.09.2021 № 2385-адм.; 8 июля 2023 г. в Смоленских городских известиях № 53 (822) было опубликовано постановление Администрации г. Смоленска от 08.06.2023 № 1463-адм.

На основании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № уведомления о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, он (ФИО1) обратился в Администрацию г. Смоленска, Управление Росреестра по Смоленской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области с заявлениями об обнаружении технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН об объектах недвижимости - земельных участках с кадастровыми номерами №, а именно: в описании их границ и площади.

30 июня 2023 г. Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска направило письмо № 24/6425-исх., в котором указывает о том, что он (ФИО1) вправе обратится с заявлением о согласовании местоположения границ с приложением документации, которое ранее, 08.11.2022, уже подавалось и к которому был приложен межевой план, подготовленный в связи уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ и площади, уточнением границы смежного участка с кадастровым номером №, кадастровым номером № и кадастровым номером №, с актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № Полагает, что по земельному участку с кадастровым номером № заявляются заведомо ложные сведения о том, что он сформирован под улично-дорожную сеть, что не соответствует действительности, так как улично-дорожная сеть находится частично в границах этого участка, остальная часть участка занята лесным массивом и оврагом.

5 июля 2023 г. Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска направило ему (ФИО1) письмо № 23/2667-исх., в котором также, по его мнению, заявлены заведомо ложные сведения о том, что после вступления в законную силу решения Промышленного районного суда г. Смоленска по делу № 2-659/2022 в утвержденную документацию по планировке территории необходимо будет внести соответствующие изменения, что полностью противоречит решению того же суда от 28.06.2023, в котором указывается о необходимости внесения изменений в постановление Администрации г. Смоленска от 17.09.2021 № 2385-адм. и его опубликовании в средствах массовой информации, обязанности о внесении изменений в документацию по планировке территории в решении не содержится.

12 июля 2023 г. Управление Росреестра по Смоленской области направило ему (заявителю) письмо № 06-12929/23-АЗ, в котором также заявляются заведомо ложные сведения о том, что «установить наличие реестровых ошибок в сведениях о принадлежащем Вам земельном участке не представляется возможным, так как документы, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок, содержащие необходимые для их исправления сведения, в орган регистрации прав не поступали», предложено обратиться в орган регистрации прав в установленном законодательством порядке, представив документы, свидетельствующие о наличии реестром ошибки, в соответствии со ст. 61 Закона о регистрации, что (ФИО1) и сделал, однако получил три уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №

В связи с умышленным отказом должностными лицами Управления Росреестра по Смоленской области, филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска в признании фактов воспроизведения реестровых ошибок в записях ЕГРН об объектах недвижимости земельных участках с кадастровыми номерами №, а именно: в описании их границ и площади, о том, что они расположены в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, согласование по границе смежного участка с кадастровым номером № отсутствует, - и невозможности получения им (заявителем) в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Уточнив требования (в редакции уточненного искового заявления от 06.11.2024, т.3, л.д. 81), просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, о том, что уточненные межевым планом от 31.05.2023 границы земельных участков с кадастровыми номерами № считаются согласованными на основании ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленное уточненное требование поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Дополнительно указали, что Администрация г. Смоленска при составлении кадастровым инженером межевого плана, будучи извещенной, ни коим образом не выразила свое согласие в акте согласования местоположения границы земельного участка, не представила свои возражения о местоположении границы в письменной форме с их обоснованием, что, в силу ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», свидетельствует о том, что местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным Администрацией. Какой-либо спор о праве в данном случае отсутствует, другие смежные землепользователи согласовали местоположение границ, смежная же граница участков ФИО1 и Администрации города в силу закона считается согласованной.

Представитель заявителя ФИО2 в судебном заседании также пояснил, что согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в рассматриваемом случае в соответствии проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с ГрК РФ. Ранее земельный участок ФИО1 и дороги образовывались на основании других документов, не предусмотренных данным Законом. В 2020 году был принят проект планировки межевания территории, которым были изменены ранее образованные участки, т.е. это границы дороги и участка ФИО1, который он приобрел. В последующем, в сентябре 2021 года был принят уже другой документ, который не действовал в период приобретения участка ФИО1 (23.04.2021). Согласно п. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Выписка из ЕГРН не является документом, которым образуется земельный участок или изменяются его границы. Соответственно, уточнение границ не должно учитывать сведения, содержащиеся в этом документе. В п. 2 этой же статьи указано, что в случае уточнения положений границ земельных участков предоставление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений не требуется, т.е. соседям ФИО1 не требуется обращаться в администрацию с заявлениями о внесении изменений в сведения о границах своих земельных участков, в связи с их уточнением. В п. 4 ст. 43 этого же Федерального закона указано, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, т.е. дается ссылка на Федеральный закон № 221 «О кадастровой деятельности» в п. 1 ст. 39 которого указано, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию. Согласно п. 3 ст. 39 этого Закона согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Согласно п. 5 этой статьи согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без такового. В данном случае заказчиком кадастровых работ выступал ФИО1, т.к. имел право на основании Федерального закона № 218-ФЗ выполнить технический план здания, в связи с чем, ему потребовалось уточнение местоположения границ, т.к. здание оказалось шириной больше, чем земельный участок, который он приобрел. В п. 9 данной статьи, указано, что согласование местоположения границ указывается в извещении о проведении собрания по согласованию границ. Далее, в п. 10 указано, что извещение о проведения собрания должно быть вручено и направлено на опубликование в срок, не менее чем 30 дней до дня проведения этого собрания, при этом, срок не может составлять менее чем 15 дней со дня получения заинтересованными лицам соответствующих извещений. В п. 11 этой стать указано, что при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц и дать необходимые разъяснения относительно плана межевания. В данном случае границы устанавливались на местности. В ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ указано, что акт согласования местоположения границ земельных участков - это результат согласования местоположения границ, оформляется он кадастровым инженером в форме согласования положения границ на обороте листа графического плана в одном экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в данном акте личных подписей заинтересованных лиц и их представителей. В данном случае кадастровый инженер указал, что границы данного участка являются согласованными. В материалах дела имеется письмо кадастрового инженера, выполнявшего межевой план в 2009 году, в котором он признал, что он не учитывал ширину здания при образовании земельных участков. В данном случае администрация заявляет, что координаты указанного межевого плана не совпадают с координатами проекта планировки территории 2020 года. Но они и не должны совпадать, т.к. ширина здания больше, чем ширина участка, образованного в 2009 году. В 2009 году было указано, что ширина земельного участка равна 8 м, а ширина здания согласно проектной документации – 8 м 20 см, согласно обмерочным работам 2011 года - 8 м 19 см. В связи с этим ФИО1 был продан участок, основные сведения о котором содержали недостоверные данные по площади при описании местоположения его границ. Администрация г. Смоленска по существу спора никаких возражений не заявила. Изменить границу земельного участка, который ФИО1 на тот период уже приобрел, администрация не может, т.к. земля уже находилась в частной собственности. Никакого спора о границах нет. В связи с отсутствием данной записи и отказом Росреестра о внесении уточненных местоположений границ земельного участка, просит признать указанные границы согласованными. Просили уточненный иск удовлетворить.

Представители ответчика Администрации г. Смоленска ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не признали, указав, что правовая позиция ФИО1 и его представителя основана на неверном толковании норм материального права. Отметили, что границы земельного участка истца внесены в ЕГРН и действующим законодательством не предусмотрена процедура уточнения местоположения границ земельных участков в случае, если границы данных земельных участков ранее были уточнены. Кроме того, на территорию, в границах которой расположен земельный участок ФИО1, разработан проект планировки и проект межевания территории. Земельный участок истца выходит за красные линии, установленные данным проектом планировки и межевания территории. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Смоленской области, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относителньо предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области и Управление Росреестра по Смоленской области ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) земельный участок как объект права собственности представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п. 4.2 ч. 1 Федерального закона № 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 255 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы названного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок поставлен на кадастровый учет в 2009 году в порядке перераспределения, основанием для постановки являлся межевой план от 26.03.2009.

31 мая 2023 г. истцом получен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ и площади, уточнением границы смежного участка с КН №, КН № и КН № (т.1, л.д. 17-29).

Согласно заключения межевого плана от 31.05.2023 ошибка заключается в неверно определенной конфигурации и площади земельного участка с условным номером № (кадастровый номер №), исправляется в связи с тем, что было выявлено: при первичном межевании не было учтено фактическое расположение строящегося здания, шириной равной 8,15 м., на основании разрешения на строительство от 15.07.2008 на образуемом шириной, равной 8,0 м., земельном участке с условным номером :№

Из представленного межевого плана усматривается, что местоположение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № согласовано с собственниками данных земельных участков, о чем свидетельствуют соответствующие подписи в акте согласования местоположения границы земельного участка.

При этом местоположение границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, который находится в ведении Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска, с данным органом исполнительной власти города Смоленска не согласовано, поскольку отсутствует соответствующая подпись должностного лица в акте согласования смежной границы.

По делу также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть», является участком для общего пользования. Поставлен на учет в 2014 году в порядке перераспределения.

ФИО1 в соответствующей графе о согласовании местоположения границы данного земельного участка сделана отметка о том, что местоположение границ считается согласованным на основании части 3 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О кадастровой деятельности», поскольку ответа от Администрации г. Смоленска на обращения истца от 08.11.2022, 13.12.2022 по вопросу возможного согласования местоположения границы земельного участка (в индивидуальном порядке, т.1, л.д. 39-40), не последовало.

20.06.2023 Управлением Росреестра по Смоленской области вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета (т.1, л.д. 46), в котором указано, что, согласно межевому плану от 31.05.2023, изменилась конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1 При этом согласование по границе смежного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:2076 отсутствует.

ФИО1 рекомендовано, в случае, если имеет быть место реестровая ошибка в определении координат земельного участка с кадастровым номером № обратиться в Администрацию г. Смоленска для исправления реестровой ошибки; сформировать межевой план, согласно ст. 39.28 Земельного кодекса РФ.

Администрация г. Смоленска в своем ответе ФИО1 по вопросу согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № указывает, что границы земельного участка ФИО1 внесены в ЕГРН, и действующим законодательством не предусмотрена процедура уточнения местоположения границ земельных участков в случае, если границы данных земельных участков ранее были уточнены (т.3, л.д. 82-83).

Истец ФИО1 с такими действиями Управления Росреестра по Смоленской области, Администрации г. Смоленска не согласен, указывая, что уточненные межевым планом от 31.05.2023 границы земельных участков с кадастровыми номерами №, считаются согласованными в силу закона (ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О кадастровой деятельности»). В связи с чем, и просит суд установить факт соответствующего согласования.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пункт 1 части 3 статьи 39 названного закона устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 и 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу части 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей до 1 июля 2022) в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действующее в настоящее время положение п. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, в том числе, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как было установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец ФИО1, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, участок поставлен на кадастровый учет в 2009 году в порядке перераспределения, основанием для постановки являлся межевой план от 26.03.2009.

Сведения о границах данного земельного участка внесены в ЕГРН в установленном законом порядке. Действующим законодательством не предусмотрена процедура уточнения местоположения границ земельных участков в случае, если границы данных земельных участков ранее уже были уточнены.

При этом, в случае, если при первичном межевании была допущена ошибка, исправление такой ошибки осуществляется в соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Увеличение же площади земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и находящегося в частной собственности, за счет земель (земельных участков) государственная собственность на которые не разграничена в рамках действующего законодательства, предполагает осуществление кадастровых работ по перераспределению, что предусмотрено ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное правовое регулирование и установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что правовая позиция истца о том, что уточненные межевым планом от 31.05.2023 границы земельных участков с кадастровыми номерами №, считаются согласованными в силу закона (ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О кадастровой деятельности»), основана на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, в установлении подобного факта надлежит отказать за необоснованностью.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Смоленска, Управлению Росреестра по Смоленской области об установлении факта согласования уточненных межевым планом границ земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Коршунов

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025