УИД: 77RS0017-02-2024-007687-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, фио, ФИО3, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность № ... от 07.10.1998 г. фио была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу 29.01.2009 г. Решением Нагатинского районного суда Москвы от 24.07.2013 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. После прекращения брачных отношений ответчик на протяжении 10 лет пользуется квартирой и находящимся в ней имуществом. В настоящее время истец и иные собственники жилого помещения имеют намерение пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Регистрация и фактическое проживание в принадлежащей истцу и третьим лицам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд признать прекратившей право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что в квартире проживает ее несовершеннолетний ребенок, в связи с чем просила об отсрочке исполнения решения суда. Представила возражения на иск.

Заинтересованное лицо – несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание явился, суду пояснил, что в настоящее время обучается в кадетском училище, домой приезжает только на каникулах, истец и ответчик являются его родителями.

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных норм возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников. Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

Судом установлено, что ФИО1, фио, ФИО3, фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность № ... от 07.10.1998 г.

08.08.2008 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак.

фио была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу 29.01.2009 г., что подтверждается сведениями из адресного досье.

Стороны являются родителями ФИО4, паспортные данные и ФИО4, паспортные данные, которые были зарегистрированы в указанной квартире.

Решением Нагатинского районного суда Москвы от 24.07.2013 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Также указанным решением суд определил место жительства несовершеннолетних детей ФИО4, паспортные данные и ФИО4, паспортные данные с матерью. Указанное решение суда вступило в законную силу 25.10.2013 года.

На основании решения мирового судьи судебного участка №38 адрес по делу № 2-312/11 с ФИО1 были взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 части всех видов заработка ежемесячно до их совершеннолетия.

С 2019 года ФИО4, проходит обучение в ФГКОУ «Тверское суворовское военное училище Министерства обороны РФ», что подтверждается сведениями из образовательной организации.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес.

Ответчик в ходе судебного заседания пояснила, что квартира по адресу: адрес находится в плохом санитарном состоянии, в подтверждение чего представила суду фотографии, на которых изображено жилое помещение.

Вместе с тем суд отмечает, что ответчиком не доказан факт невозможности использования квартиры по назначению, а именно для проживания ее и детей.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Судом установлено, что брачные отношения между сторонами прекращены, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, однако с ответчиком по указанному адресу зарегистрирован и проживает несовершенноле..., паспортные данные.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлено доказательств правомерного проживания и приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорной квартирой.

Наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.

Согласно вышеприведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.

Совокупность вышеуказанных правовых норм при установленных обстоятельствах дела свидетельствует о том, что истец, являясь сособственником спорного жилого помещения, вправе требовать защиты нарушенного права на реализацию своих полномочий и устранения препятствий в пользовании своим имуществом выбранным ею способом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями закона, учитывая, что истец как сособственник спорного жилого настаивает на нарушении его прав, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, при этом членом семьи собственника ответчик более не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, снятии с регистрационного учета, выселении.

Разрешая ходатайство ответчика изложенного в ходе судебного разбирательства об отсрочке исполнения решения суда на срок до достижения младшего сына четырнадцатилетнего возраста, суд приходит к следующему.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, принимая во внимание выше изложенные положения, учитывая, что решением суда место жительство детей определено с матерью, несовершеннолетней ФИО4 зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилым помещением, посещает школу и кружки в адрес, на момент рассмотрения спора ему исполнилось 13 лет, суд полагает возможным отсрочить исполнение настоящего решения на срок до 13.09.2025 года, т.е. до момента достижения ребенком возраста 14 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет - удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Отсрочить исполнение настоящего решения на срок до 13.09.2025 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28.05.2025 года.