УИД 19RS0001-02-2024-011974-05 Дело № 2-1413/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан 21 апреля 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Михалко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Абакана к ФИО2 об освобождении земельного участка,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО4, действующей в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Абакана в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». ДД.ММ.ГГГГ гда специалистом ДГАЗ Администрации г. Абакана проведено обследование объекта земельных отношений, расположенного по <адрес>. На момент обследования установлено, что на земельном участке по указанному выше адресу расположены хозяйственные постройки – баня с летней кухней, навес, туалет, принадлежащие ответчику. Оснований для размещения своего имущества на указанном выше земельном участке ответчик не имеет. Спорный земельный участок, на котором расположены указанные объекты ответчику на каком - либо праве не предоставлялся, следовательно, ответчиком земельный участок занят самовольно, поскольку отсутствует оформленное в установленном порядке право собственности, владения, пользования или аренды земли. Ссылаясь на ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации просили обязать ФИО2 убрать принадлежащее ему имущество - баню с летней кухней, навес, туалет и тем самым освободить земельный участок, расположенный по <адрес>. В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в течение 10 дней с момента вступления его в законную силу предоставить Администрации г. Абакана право за свой счет осуществить освобождение земельного участка от любого имущества, находящегося на спорном земельном участке по указанному выше адресу, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что требования об обязании освободить земельный участок должны быть исполнены ответчиком по вступлении решения суда в законную силу. Ответчик обязан убрать все указанное в иске имущество, поскольку ранее обращался с иском в суд о признании права на земельный участок, в котором указано, что данное имущество возведено им лично. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования признали в части, дополнительно суду пояснили, что спорный земельный участок с разрушенным домом остался после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Документы о приобретении им данного земельного участка надлежащим образом оформлены не были, что препятствовало ему оформить свои права на него. Поскольку дом был разрушен, на его фундаменте ответчик возвел баню, летнюю кухню. Полагали, что требование об освобождении земельного участка от фундамента не подлежит удовлетворению, поскольку в материалы дела представлены документы, подтверждающие возведение дома собственником земельного участка, а, следовательно, наличие фундамента. Указали, что ответчик готов убрать крышу и стены возведенных им летней кухни и бани. Обратили внимание, что туалет ответчик возвел на месте прежнего туалета, который пришел в негодность. Просили предоставить срок для исполнения решения суда с учетом погодных условий региона и объемов необходимых работ не менее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

По смыслу приведенных норм права, судебной защите подлежит право законного владельца земель, которые были заняты без законного основания.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 545,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Как следует из акта № 400-В обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ ДГАЗ Администрации города Абакана, земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования под домами индивидуальной жилой застройки. Произвден визуальный осмотр, фотофиксация. На момент обследования установлено, что земельный участок огорожен. Свободный доступ отсутствует. На земельном участке находятся хозяйственные постройки: баня с летней кухней, навес, туалет, принадлежащие ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Участок в значительной степени покрыт сорной травой, сухостоем и древо-кустарниковой растительностью. Признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют.

Указанный акт составлен в рамках предоставленных полномочий, принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Поскольку земельный участок находится в границах городского округа города Абакана, о чем свидетельствует кадастровый номер и почтовый адрес ориентира, в связи с чем распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления городского округа, следовательно, Администрация города Абакана правомерно обратилась с заявленными требованиями.

Из карточки домовладения следует, что домовладение в <адрес>, зарегистрировано на ФИО1.

Из описания конструктивных элементов строения следует, что имеется фундамент, наружные и внутренние капитальные стены, перегородки, перекрытие, крыша, полы, внутренняя отделка. Также из кадастровой выписки следует наличие здания на спорном земельном участке с кадастровым номером №, данное имущество стоит на кадастровом учете как жилой дом, с кадастрового учета не снят.

Вместе с тем, из материалов дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, указывая, что в 1996 году он приобрел этот земельный участок у ФИО7, на данном земельном участке имелись остатки разрушенного жилого дома. В дальнейшем на земельном участке были построены баня, летняя кухня, туалет.

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО6 к ФИО7 оставлено без рассмотрения.

Из адресной справки следует, что ФИО7 паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась, зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по месту жительства (регистрации) не значится.

Учитывая, что каких-либо прав ответчика на спорный земельный участок не установлено, при этом ФИО2 в ходе рассмотрения дела и в поданном им исковом заявлении пояснял, что баня, летняя кухня, туалет, навес возведены им, однако, баня и летняя кухня возведены на имевшемся ранее фундаменте жилого дома, который до настоящего времени стоит на кадастровом учете, суд полагает возможным обязать ФИО2 убрать принадлежащие ему имущество – баню с летней кухней за исключением фундамента, навес, туалет, и тем самым освободить земельный участок, расположенный по <адрес>

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

С учетом климатическими особенностей в Республике Хакасия, объема работ суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ФИО2 решения суда по настоящему делу добровольно в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации города Абакана право за свой счет осуществить освобождение земельного имущества от указанного в данном решении имущества, находящегося на спорном земельном участке по указанному выше адресу, с последующим отнесением произведенных расходов на ФИО2 .

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации города Абакана к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 , паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу убрать принадлежащие ему имущество – баню с летней кухней за исключением фундамента, навес, туалет, и тем самым освободить земельный участок, расположенный по <адрес>.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда по настоящему делу добровольно в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации города Абакана право за свой счет осуществить освобождение земельного имущества от указанного в данном решении имущества, находящегося на спорном земельном участке по указанному выше адресу, с последующим отнесением произведенных расходов на

ФИО2 .

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 07 мая 2025 года.

Судья Ж.Я. Наумова