РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 г. п. Жигалово

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в Жигаловский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Жигаловский район» о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала на следующие обстоятельства.

В году её родители ФИО2 и ФИО3 (в девичестве ФИО19) заключили брак, о чём составлена запись акта о заключении брака №, место государственной регистрации: РСФСР, Жигаловский Поссовет депутатов трудящихся Жигаловского района Иркутской области.

Её отцу, ФИО2, согласно Решению Исполнительного комитета Жигаловского районного Совета депутатов трудящихся № от «Об отводе участков под индивидуальную застройку» на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га по .

заключен договор застройки, который удостоверен нотариусом Качугской государственной нотариальной конторы реестр №. В этом же году на данном земельном участке по Проекту № утвержденному начальником конторы Райкомхоза, был возведен одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 56 кв.м.

Таким образом, ФИО2 с года относясь к спорному дому как собственному, основывал свой статус добросовестного владельца-титульного собственника жилым домом на факте постоянного проживания.

умер отец ФИО2, о чём составлена актовая запись № от , о чём выдано свидетельство о смерти № № от , выдавший орган: отдел Управления ЗАГС Иркутской области по МО «Жигаловский район».

Родители владели жилым домом с постройками, пользовались данным домовладением, как своим собственным, обрабатывали земельный участок, держали скот, вели совместное хозяйство. После смерти отца, мать ФИО3, осталась проживать в данном доме. Добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным домостроением началось с -го года, с момента вселения в указанный жилой дом, 37 лет.

При жизни она не обращалась в нотариальную контору, чтобы заявить о намерении получить свидетельство о праве на наследство как пережившему супругу на совместно нажитое имущество в период брака.

умерла её мать ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти №, место смерти рп. Жигалово, район Жигаловский, Иркутская обл., Россия, место государственной регистрации: Управление ЗАГС Иркутской области Отдел управления ЗАГС Иркутской области по МО Жигаловского район». Свидетельство о смерти № № выдано .

В установленном законном порядке, ФИО3, никаких правоустанавливающих документов при жизни не оформила, также не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок.

После смерти матери ФИО3, открылось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м, 1 этаж, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

На основании п. 1 ст. 114 Гражданского кодекса Российской Федерации, единственным наследником 1 очереди по закону после смерти наследодателя - матери ФИО3 является её дочь- ФИО4. года рождения, место рождения: , в графе родители указано отец -ФИО2, мать -ФИО3, о чём составлена актовая запись о рождении №, м» Ж государственной регистрации: Жигалово п/с . Выдано повторное свидетельство о рождении, дата выдачи , № №.

Другие дети наследодателя - ФИО7, ФИО8, ФИО9 умерли, что подтверждается свидетельствами и справками об их смерти.

По незнанию, в установленный шестимесячный срок, она не обратилась в нотариальную контору для подачи заявления на выдачу свидетельства на наследство на наследственное имущество.

БТИ Жигалово была изготовлена справка для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства на домовладение в , №, которое зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО2. Но в связи с тем, что нотариус приезжал из , ей не удалось вступить в наследство.

С 2021 года она возобновила сбор документов по оформлению недвижимого имущества: жилого дома, по адресу: .

Она не обращалась в нотариальную контору для оформления наследства, об этом свидетельствует ответ на запрос от по сведениям информационной системы нотариусов и Реестра наследственных дел по https://notariat.ru/ru-ru/ в отношении имущества умершей ФИО3 не найдено.

В связи с тем, что она, ФИО4 фактически приняла наследство в виде жилого, общей площадью 47,2 кв.м, 1 этаж, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что она, ФИО4, произвела захоронение наследодателя; по мере необходимости производила косметические ремонты для сохранности дома, пользовалась вещами, находящимися в доме: мебелью, посудой; ежегодно привозила дрова для отапливания дома в холодный период; пользовалась земельным участком, производила необходимые работы по его культивированию; сохраняла, оберегала имущество от противоправных посягательств третьих лиц, решала все хозяйственные вопросы; осуществляет оплату за электричество в жилом доме; с 2006 года в данный дом заехала ее дочь ФИО10 для проживания и по сей день проживает с семьей.

Поскольку она, ФИО4, фактически приняла наследство после смерти своей матери, она является наследником первой очереди по закону имущества своего родителя, полагает, что имеются все основания признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец просит суд:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей , жилой дом, общей площадью 47,2 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

Установить факт принятия ФИО4 наследства в виде жилого дома, общей площадью 47,2 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , открывшегося после смерти матери –ФИО3, умершей .

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 47,2 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, суду дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела ответчик был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о том, что не имеет возражений против исковых требований и просит рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Третьи лица – нотариус Качугского нотариального округа Иркутской области ФИО14, представитель администрации Жигаловского муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Выслушав истца изучив и исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: родителям истца, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .

Согласно решению Исполнительного комитета Жигаловского районного Совета депутатов трудящихся № от «Об отводе участков под индивидуальную застройку» на праве бессрочного пользования ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,12 га по .

между Исполнительным комитетом Жигаловского районного Совета депутатов трудящихся и ФИО2 заключен договор застройки жилого дома, площадью 56 кв.м., который удостоверен нотариусом Качугской государственной нотариальной конторы реестр №. Проект застройки жилого №, утвержден начальником конторы Райкомхоза.

Согласно справке о заключении брака №№ от , ФИО2, года рождения состоял в браке с ФИО17 ФИО20 Григорьевной, года рождения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом Управления ЗАГС Иркутской области по МО «Жигаловский район» , ФИО2, года рождения умер .

В соответствии со свидетельством о смерти серии № №, выданным райбюро ЗАГС Жигаловского района Иркутской области, ФИО3, года рождения, умерла .

Согласно сведениям информационной системы нотариусов и Реестра наследственных дел по , в отношении имущества ФИО3, года рождения, умершей , ФИО2, года рождения, умершего , открытых наследственных дел нет.

В соответствии с разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец ФИО4- является родной дочерью ФИО2 и ФИО3, а следовательно, является наследником первой очереди к наследственному имуществу умершей ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении серии № № от на имя ФИО5, где в графе отец указан ФИО2, в графе мать –ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от , ФИО11 и ФИО5 заключили брак , после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО18.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от , жилой дом, расположенный по адресу: имеет общую площадь 50,2 кв. м., в том числе жилую площадь 26,5 кв. м..

Из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от , следует, что кадастровая стоимость жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: по состоянию на составляет 532269, 47 рублей.

Согласно сведениям об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости по адресу: , в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ответу начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район», объект недвижимости – жилой дом, находящейся по адресу: , в реестре муниципального имущества муниципального образования «Жигаловский район» не числится.

Согласно ответу администрации Жигаловского муниципального образования, объект недвижимости – жилой дом, находящейся по адресу: , в реестре муниципального имущества Жигаловского муниципального образования «Жигаловский район» не значится, муниципальной собственностью не является.

В соответствии с ответом представителя министерства имущественных отношений Иркутской области от , объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: , в Реестре не учтен.

Согласно ответу заместителя руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, жилой дом, расположенный по адресу: , в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, по состоянию на , не значится.

Согласно ответу начальника отдела документационного обеспечения ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», в документах, находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» хранится карточка жилого дома, расположенного по адресу: .

Согласно карточке жилого дома, произведена техническая инвентаризация домовладения - жилого дома, площадью 47,2 кв.м., . Дом построен году, владельцем является ФИО2.

Из ответа главы Жигаловского муниципального образования от следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , ранее значился под адресом: .

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО10 суду пояснили, что дом, расположенный по адресу: , принадлежал родителям истца – ФИО2, ФИО3. После их смерти квартира перешла во владение их дочери ФИО12, она следит за сохранностью дома, содержит его в надлежащем состоянии, несет затраты на содержание дома.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат иным материалам данного гражданского дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО3, истец, поддерживала с ней отношения, осуществляли за ней уход, после ее смерти использовала спорный жилой дом по назначению, в жилом доме в настоящее время проживает дочь истца ФИО10, что подтверждается показаниями истца ФИО12 и свидетелей, о том, что после смерти наследодателя все ее личные вещи перешли к истцу ФИО12, она приняла меры к обеспечению сохранности спорного жилого дома и к ее содержанию в пригодном для проживания виде, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3, каких-либо правопритязаний относительно данного жилого дома не имеется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО4 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3.

Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем спорного дома, не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения квартирой следует исчислять ФИО4 с , присоединив к нему весь срок, в течение которого этим имуществом владела ФИО3, правопреемниками которой является истец. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец и их правопредшественник ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой по адресу: , как своим собственным, более восемнадцати лет (15 лет +3 года исковой давности).

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей , жилой дом, общей площадью 47,2 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

Установить факт принятия ФИО4, года рождения, уроженкой , паспорт №, выдан , наследства в виде жилого дома, общей площадью 47,2 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , рп. Жигалово, , открывшегося после смерти матери –ФИО3, умершей .

Признать за ФИО4, года рождения, уроженкой , паспорт №, выдан , право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 47,2 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на указанные жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Жигаловский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12 сентября 2022 г..

Председательствующий Н.В. Шохонова