КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2023-002518-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.11.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2500/2023 по иску обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45148,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10817,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что собственники жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, указав, что в связи с трудной жизненной ситуацией не смогла оплачивать коммунальные платежи. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.05.2022 они признана банкротом. Она не отказывается от оплаты задолженности, но не сразу, а частями. Просила суд снизить размер пени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств им заявлено не было.

Представители третьих лиц ООО «Водоканал-НТ», АО «Регионгазинвест» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела ими заявлено не было.

Не найдя оснований для отложения судебного заседания суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, и не отрицалось ответчиком ФИО2, что она является собственником ? доли в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию. Ответчик ФИО3, согласно справке МКУ СПО в данном жилом помещении имел регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 45148,88 руб., размер которой определен истцом в соответствии сведениями о ежемесячных начислениях.

Как следует из искового заявления, а также выписки по лицевому счету № за спорный период времени ответчики оплату коммунальных услуг не оплачивали. Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

Расчет задолженности судом проверен, является математически верным.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен.

Однако, как следует их материалов дела Арбитражным судом Свердловской области от 11.05.2022 по делу № А-60-11033/2022, ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Определением Аритражного суда Свердловской области от 30.12.2022процедура реализации имущества завершена. В отношении ФИО2 применены положения п. 3 ст.213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве» об освобождении обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Из судебных актов Арбитражного суда Свердловской области усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 принято к производству.

Тем самым, обязательства возникшие до ДД.ММ.ГГГГ ко взысканию невозможны. После ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей является текущей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43468,51 руб.

При этом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1793,48 руб. подлежит взысканию с ФИО3, так как до этого времени он являлся зарегистрированным в спорном жилом помещении, и должен был нести обязанность по оплате коммунальных услуг..

Истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10817,16 руб.

Расчет пени истцом произведен исходя из суммы ежемесячных начислений за спорный период времени.

Расчет истца судом проверен, является математически верным, произведен в соответствии с требованиями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а потому принимается судом.

Из указанного расчета также следует, что в период моратория пени ответчикам не начислялись.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцом неустойку несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, и, учитывая, её компенсационный характер, считает возможным снизить ее до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Взыскателем по данному делу понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» ИНН <***>, ОГРН <***>):

с ответчика ФИО3 (паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1793,48 руб.,

с ответчика ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43468,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 21.11.2023

Председательствующий:

Судья: Е.В.Балицкая