Решение по делу № 2-189/2025 от 20.01.2025 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

КОПИЯ

Дело №2-189/2025 (2-3202/2024;)

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителем ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора Долматовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершенной дочери обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единственной собственницей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок №. Рассматриваемое домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № — категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь № кв. м.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, действующих в интересах ФИО3 ФИО21 об определении 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, было отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заявлением о регистрации граждан РФ по месту жительства, поданных в Отдел по вопросам миграции ОП № 6 МУ МВД России «Оренбургское», ФИО4 дала свое согласие на вселение и проживание по месту жительства ФИО5 и ее сыну - ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №.

В настоящее время по указанному адресу фактически проживают: собственник- несовершеннолетняя ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родители - законные представители - ФИО3 ФИО25 и ФИО3 ФИО26, а также мать ФИО7 - ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его брат - ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашения о передаче, определении либо выделении долей в спорном имуществе с ответчиками не заключались.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Длительный период времени ФИО5 и ФИО6 не являются членом семьи ФИО8 в лице законного представителя - ФИО4, общего бюджета у них нет, питаются раздельно, общее хозяйство не ведут, участие в расходах за коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт они не принимают.

Совместное проживание с ответчиками не представляется возможным.

В настоящее время имеется вступивший в силу приговор мирового судьи судебного участка № 5 Оренбургского района Оренбургской области в отношении ФИО6, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 158 УК РФ, т. е. тайном хищении имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО4

ФИО6 ранее судим по приговору Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13.11.2020г., стоит на учете в ГАУЗ «ООКНД» по факту злоупотребления алкоголем. Истец с малолетним ребенком вынуждена наблюдать постоянные алкогольные запои ФИО6, аморальный образ жизни, выслушивать оскорбления и угрозы в свой адрес, агрессию. Кроме того, в настоящее время в производстве следственного комитета Оренбургской области имеется обращение по факту незаконных действий со стороны ФИО6 в отношении несовершеннолетней Матюшиной Богданы. Совместное проживание с ответчиком создает угрозу жизни и здоровью дочери.

В настоящее время, будучи законным представителем собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №, истец и ребенок фактически лишены возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Истец намерена продать данное жилое помещение, переехать в другой район, с развитой инфраструктурой, улучшив жилищные условия ребенка.

ФИО5 длительный период испытывает личные неприязненные отношения не только к истцу, но и к своему сыну - ФИО7, постоянно провоцируя скандалы, ссоры. По данному факту имеется обращение истца в правоохранительные органы. Она постоянно инициирует судебные тяжбы, то оспаривая право собственности на жилое помещение, то взыскивая алименты на свое содержание и т.д. В данном случае оснований для сохранения за ФИО5 и ФИО6 права пользования жилым помещением отсутствует. Как следствие изложенного, имеются все основания утверждать, что у ответчиков отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО27, неоднократно обращалась к ФИО5 и ФИО6 с требованием освободить жилое помещение по указанному адресу и сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. Как следствие, истец вынужден обратиться в суд за защитой прав и законных интересов несовершеннолетней ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Просит признать ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Оренбурга из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции МВД России «Оренбургское» снять ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключения по делу привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен АО «Банк Оренбург», ФИО7, Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наравне с ней зaконным представителем - несовершеннолетней ФИО8, является её отец - ФИО7 Брак между супругами расторгнут, отец не лишен родительских прав, после развода не было определено местожительства ребенка с одним из родителей в судебном порядке. Поэтому истцом наравне с ФИО4 должен быть и ФИО7

ФИО7, является плательщиком алиментов в отношении своей матери - ФИО5, о чем имеется решение Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО7 алименты в добровольном порядке не платит. Образовалась задолженность по взысканию алиментов.

Истец ссылается на ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений c cобственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена ceмьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По данному исковому заявлению видно, что истец имеет личные неприязненные отношения к ответчикам. Постоянно пишет заявления в полицию, клевеща на ответчиков. ФИО4 не однократно привлечена к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ (побои) в отношении бывшей свекрови.

На основании ст.31 ЖК РФ, а именно п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащего жилого помещения его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. ФИО5 вселена в жилой дом по адресу: <адрес> в качестве члена семьи. Данное жилое помещение является единственным жильем ФИО5 и ee выселение будет носить не законный характер. В связи с тем, что ФИО7 является плательщиком алиментов и обязан обеспечить ответчика жильем. В связи с чем просит в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица АО «Банк Оренбург», ФИО7, Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Решение вынести на усмотрение суда.

ФИО7 в судебное заседание представил отзыв по делу, в котором указал, что заявленные исковые требования ФИО4 законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению.

Единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является дочь - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения данного домовладения, проживают ФИО7 дочь Богдана, бывшая супруга - ФИО4, мать ФИО5 и брат ФИО6

С ФИО4 он состоял в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Причиной расторжения брака явились постоянные конфликты с ФИО5 и ФИО6, невыносимые условия совместного существования, бесконечные обращения в полицию, разбирательства в судах, административные дела.

После расторжения брака брачные отношения с ФИО4 были прекращены, совместное хозяйство мы не ведем, бюджет у каждого свой, питаются раздельно, проживают как соседи.

ФИО5 и ФИО6 не являются членом семьи ФИО8, общего бюджета у ответчиков с ФИО4 никогда не было, продукты питания раздельные, общее хозяйство не ведут, участие в расходах за содержание дома они не принимают.

Полагает, что дальнейшее совместное проживание дочери с ответчиками является невозможным, негативно сказывается на психоэмоциональном состоянии ребенка, создает угрозу ее жизни и здоровью.

В настоящее время рассматриваемое домовладение выставлено на продажу. В силу сложившейся ситуации, действуя в интересах ребенка, считаю обоснованным продажу данного дома и приобретение иного благоустроенного жилья в районе с развитой инфраструктурой для постоянного проживания ФИО4 с Богданой.

Как следствие изложенного, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Долматовой Д.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные) (ст. 2 Семейного кодекса РФ).

В силу ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из положения данной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, ведущие совместное хозяйство и вселенное в жилое помещение как член семьи с согласия собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Родителями ФИО8 являются ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Оренбургского района Оренбургской области от 20 октября 2023 года.

Из заявлений о регистрации граждан РФ по месту жительства, поданных ФИО4 в Отдел по вопросам миграции ОП №6 МУ МВД России «Оренбургское», следует, что ФИО4 дала свое согласие на вселение и проживание по месту жительства ФИО5 и ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 и их несовершеннолетняя дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>.

ФИО5 является матерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №. Также у ФИО5 имеется сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из выписки Управления записи актов гражданского состояния администрации города Оренбурга.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели.

Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.

При таких обстоятельствах, судом по делу установлено, что вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома является ФИО8, ФИО4 являясь ее законным представителем, самостоятельно за счет собственных средств несет расходы за содержание данного дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные расходы за всех прописанных и фактически проживающих лиц. В зимний период расходы за электроэнергию являются значительными, более 17 000 руб. Также указывает, что самостоятельно несет ежемесячно расходы за оказание услуг клининговой компании по уборке жилого помещения.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 и ее сын ФИО6 имеют общий бюджет, из чего следует, что общего бюджета с ФИО8 собственником жилого дома не ведется.

Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО35 к ФИО3 ФИО36, ФИО3 ФИО37, действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 ФИО40 об определении доли в недвижимом имуществе – отказано.

Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 ФИО38 к ФИО3 ФИО39 о взыскании алиментов на содержание родителя удовлетворены частично.

С ФИО3 ФИО42, взыскано в пользу ФИО3 ФИО41 алименты на содержание нетрудоспособного родителя ежемесячно в твердой денежной сумме в размере 5 781 руб., что соответствует 1/2 от величины одного прожиточного минимума для пенсионеров в Оренбургской области, установленной на 2024 год, с индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для пенсионеров, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение, в котором в удовлетворении исковых требований отказано.

На основании изложенного, вступившими в законную силу решениями Оренбургского районного суда установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО4 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО8, учитывая расторжение брака ФИО4 и ФИО7, общего хозяйства ими не ведется, порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не установлено, на иждивении у собственника жилого дома не находятся, в связи с чем суд признает ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ст.1 ч.2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик пользуется и сохраняет регистрацию в спорном доме без законных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о его выселении как утратившего право пользования жилым помещением.

Одновременно, суд учитывает, что в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995, в ред. от 15 ноября 2022г.) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая возражение ответчика против удовлетворения данного иска, суд приходит к следующему.

Согласно п. 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

П. 16 настоящего пленума при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Конфликтную обстановку между истцом и ответчиками подтверждаются протоколами об административных правонарушениях №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. о нанесении ФИО5 телесных повреждений ФИО7 и ФИО4

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ по факту нанесения ФИО5 телесных повреждений ФИО4 привлечена к административной ответственности по ст. № КоАП РФ. Ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

Вступившим в законную силу приговором суда № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 состоит на учете в ГБУЗ «ООКНД» по факту употребления алкоголя, неоднократно судим. Кроме того, привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст.158 УК РФ за тайное хищение имущества ФИО4 при рецидиве, в результате чего ему назначено наказание в виде исправительных работ на срок 9 месяцев с удержанием ежемесячно из заработка осужденного 10% в доход государства.

ФИО4 обратилась в полицию по факту действий сексуального характера ФИО6 в отношении ее несовершеннолетней дочери Богдны. Однако указанный факт не подтвердился, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ отказано в привлечении к уголовной ответственности ФИО6 по ст. № УК РФ в виду отсутствия состава преступления.

Сложившаяся обстановка в доме негативно сказывается на психику несовершенной ФИО8, что подтверждается справками с ГАУЗ «ДГКБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что на фоне эмоционального стресса у ребенка произошло эмоциональное потрясение, сопровождающееся ночным мочеиспусканием, недержанием мочи, эмоциональной нестабильностью ребенка.

Согласно заключения психологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ проведенной педагогом-психологом МДОАУ №, ФИО8 развита по возрасту, очень привязана к своим родителям. У нее наблюдается средний уровень тревожности. Она очень болезненно реагирует на какие либо изменения, испытывает страх перед чужими людьми и новой обстановкой.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено что нуждаемость ФИО5 в получении материальной помощи со стороны ее сына на момент рассмотрения гражданского дела не доказана, кроме того не доказан факт нуждаемости ее в дорогостоящих лекарственных препаратах, кроме того установлено, что ФИО5 и ФИО6 ведут общий бюджет, где у них имеется возможность снять себе жилое помещение, учитывая, что ФИО5 не является иждивенцем собственника жилого дома, кроме того ФИО5 не является получателем алиментов.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 104-О от 18 апреля 2006 г., основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Согласно ответу ГАУЗ «ГКБ №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прикреплена к ГАУЗ «ГКБ №» <адрес> к поликлинике № с ДД.ММ.ГГГГ. На «Д» учете по поводу хронических заболеваний не состоит, инвалидность не имеет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ терапевт: <данные изъяты>. Льготы на приобретение лекарственных препаратов не имеет, лекарственные препараты на бесплатной основе не назначаются.

Из ответа ГАУЗ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 в ГАУЗ «<данные изъяты> <данные изъяты>» не обращалась, на учете не состоит.

Согласно справки ГАУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. у ФИО5 подозрение на рак левой молочной железы, а также имеется гинекологическое заболевание.

На основании изложенного суд, считает необходимым предоставить ФИО5 отсрочку исполнения решения суда.

Проверяя возможность представления отсрочки исполнения решения суда суд учитывает техническое состояние и благоустройство спорного жилого объекта.

Так ФИО8 принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В <адрес> комнаты, имеется санузел, электрическое отопление, своя скважина и выгребная яма. Оценивая наличие 4 жилых комнат, раздельное питание истцов и ответчиков, суд полагает возможным сохранить за ФИО5 права пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований сохранять права пользования жилым домом за ФИО6 у суда не имеется.

Определяя срок, на который за ФИО5 необходимо сохранить право временного пользования жилым домом истца путем предоставления отсрочки исполнения решения, суд учитывал факт того, что у ФИО5, имеется подозрение на <данные изъяты>, финансовое положение, зимний период времени.

Учитывая, что право пользования ответчиками ФИО5 и ФИО6 жилым помещением в доме по адресу: <адрес> <адрес> было предоставлено истцом добровольно, однако ФИО6 ведет аморальный образ жизни, не дает спокойной жизни несовершеннолетнему собственнику жилого дома и ее законным представителям, что отрицательно сказывается на детской психике Богданы, кроме того, ФИО5 чинит препятствия пользования собственнику жилого дома своими действиями, суд считает, что ответчиков следует снять с регистрационного учета по данному адресу и выселить из незаконно занимаемого помещения, с предоставлением ФИО5 отсрочки исполнения решения суда до 01 июля 2025 года.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО47, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО44 к ФИО3 ФИО45, ФИО3 ФИО46 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ) ФИО3 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО3 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Представить ФИО3 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) отсрочку исполнения решения суда в части выселения и снятия с регистрационного учета до 01 июля 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2025 года.

Судья Юрченко Л.В.

Копия верна

Судья Юрченко Л.В.