УИД 77RS0006-02-2023-006453-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 годаг. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3520/23 по иску ГУП «ЦУГИ» к ФИО1 *, ФИО3 * о взыскании задолженности и процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 154 242,12 руб., пени в размере 96 364,05 руб., неосновательное обогащение в размере 67 999,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 112,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 757,18 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что 24.07.2019 года ГУП «ЦУГИ» и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения № 2160Д/19, согласно которому истец передал ответчику в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу6 московская область, г. *
В соответствии с п. 1.3 договора совместно с ФИО2 вселен ФИО3, в связи с чем стороны заключили договор о солидарной ответственности.
Ответчики освободили жилое помещение 20.10.2020 года и передали его по акту прием-передачи.
Разделом 4 договора установлен размер платы в размере 25 707,02 руб. в месяц, срок оплаты не позднее 10 числа каждого календарного месяца.
Ответчики не выполнили принятые на себя обязательства по оплате за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 154 242,12 руб. за период с 01.02.2020 по 31.07.2020 года.
Пунктом 7.1. Договора установлены пени, согласно расчету истца за период с 10.09.2019 по 30.04.2023 сумма пени составила 96 364,05 руб.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Основываясь на расчете истца, за период с 01.08.2020 по 20.10.2020 размер неосновательного обогащения составил 67 999,21 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2020 по 30.04.2023 составили 37 112,96 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы по договору найма, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммерческого найма, пени, суммы неосновательного обогащения, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 757,18 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 * ФИО3 * *) в пользу ГУП «ЦУГИ» (ИНН <***>) задолженность в размере 355 718,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 757,18 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02 октября 2023 года.
Судья И.М.Александренко