Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:4024 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кривцово, уч.249. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:837. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца, было выявлено пересечение фактические границ участка истца с кадастровыми границами участка ответчика. Согласно заключению кадастрового инженера, данное пересечение образовалось в результате реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет участка ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования уточненного иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:4024, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кривцово, уч.249.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:837, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кривцово, уч.184.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, и при проведении межевания земельного участка истца было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка ответчика.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому специалистом установлено, что фактические границы участка ответчика не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания его границ. Также специалистом установлено наличие пересечения границ участка истца и участка ответчика, которое образовалось вследствие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика. Специалистом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем установлении границ земельного участка истца и ответчика, с которым стороны в судебном заседании согласились.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:4024, площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кривцово, уч.249, согласно геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки

X

Y

Н1

513022,50

2151510,30

Н2

513035,84

2151536,79

1

512035,33

2151537,05

Н3

513036,28

2151538,95

Н4

513019,59

2151547,71

Н5

513005,19

2151519,68

Н1

513022,50

2151510,30

Внести исправления в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030701:837, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Кривцово, уч.246 установив его границы согласно геоданным, указанным кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки

X

Y

Н3

513036,28

2151538,95

2

513048,97

2151564,33

Н6

513050,19

2151566,78

Н7

513032,90

2151575,55

3

513031,65

2151573,06

4

513019,15

2151547,94

Н4

513019,59

2151547,71

Н3

513036,28

2151538,95

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов