Дело № 2-4546/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003955-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11октября 2023 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1 о взыскании задолженности
установил:
Истец ООО УК «Корабел» обратилось в суд с иском к ответчику в котором с учетом уточненных требований просило взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2022 г. в сумме 34 869 руб.41 коп., пени (с учетом мораториев, установленных Постановлением Правительства РФ, и действовавших в период с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года; с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года) в размере 3 853 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчику в период с 05 сентября 2014 года по 29 марта 2022 года на праве собственности принадлежало жилое помещение- квартира <адрес>. Истец является управляющей организацией в отношении жилого дома <адрес>. В нарушение требований действующего законодательства ответчиком в период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2022 года коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5, который в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в деле адресу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «Корабел» на основании договора управления многоквартирным домом № от 25 декабря 2018 года. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
11 апреля 2022 г. ООО УК «на Зайцева» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «Корабел», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.
Собственником жилого помещения – квартиры <адрес> в период с 05 сентября 2014 года по 29 марта 2022 года являлся ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленному расчету, с 01 марта 2020 года по 31 марта 2022 услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей собственником ненадлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 34 869 руб.41 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Задолженность к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскивает с ответчика ФИО1 пени.
Расчет пени судом проверен, признан математически верным, поскольку произведен исходя из установленной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, с учетом моратория на взыскание пени в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и постановления Правительства РФ N 474 от 26.03.2022 года "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году". Пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, а так же за период с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года истцом не начислялись.
Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период возникновения задолженности является значительным, до момента обращения истца с настоящим иском ответчик сумму долга не погашал.
С ответчика подлежат взысканию пени в размере 3 853 руб. 58 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями протокола, договора, выпиской из ЕГРН, расчетом и другими материалами дела.
Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 1 361 руб.69 коп.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ
решил:
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН <данные изъяты>; ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2022 г. в сумме 34 869 руб.41 коп., пени в размере 3 853 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 361 руб.69 коп.
Возвратить ООО УК «Корабел» (ИНН <данные изъяты>; ОГРН <данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 820 руб. 52 коп. уплаченную в Казначейство Росии (ФНС России) по платежному поручению 867 от 30 июня 2023 года
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий Е.В. Базурина