Дело №

УИД 05RS0№-47

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 октября 2025 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаилова Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

истца – ФИО2, его представителя - ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ПАО «ФИО5» и филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» - ФИО4, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «Восход» - ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ПАО «ФИО5» и Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» об обязании в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233, расположенный по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря от находящегося на участке имущества Филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» - металлических контейнеров, металлического навеса с находящимся внутри него имуществом, бочек (емкостей), мотков кабелей и иного движимого имущества, принадлежащего Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго»

установил:

ФИО2 обратился в Каспийский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» об обязании в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233, расположенный по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря от находящегося на участке имущества Филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» - металлических контейнеров, металлического навеса с находящимся внутри него имуществом, бочек (емкостей), мотков кабелей и иного движимого имущества, принадлежащего Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Восход» заключен договор аренды, согласно которому во временное пользование и владение ФИО2 переданы:

- земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233 общей площадью 12518 +/- 39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и обслуживания Каспийской ТЭЦ, расположенный по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря;

- земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:234 общей площадью 12539 +/- 39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и обслуживания Каспийской ТЭЦ, расположенный по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи указанных земельных участков.

В ходе использования указанными земельными участками истцом обнаружено, что на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 05:48:000073:233 находится имущество, принадлежащее Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго»: мотки кабелей, навес, металлические контейнеры и т.д.

Также на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000073:233 находится металлический навес, в котором также расположено имущество ответчика.

Со ссылкой на положения ст.ст.12, 304 и 305 Гражданского кодекса РФ истец полагает, что на ответчика следует возложить обязанность освободить земельный участков с кадастровым номером 05:48:000073:233 от движимого имущества, принадлежащего Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «ФИО5».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Восход».

Истец – ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо – ООО «Восход» в отзыве на исковое заявление и его представитель в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ПАО «ФИО5 и филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Дагестанэнерго» и ООО «Восход» на основании протокола №-ОТПП/1 о результатам открытых торгов посредством публичного предложения в формы открытых торгов по продаже имущества ООО «Дагестанэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Восход» приобрел в собственность земельный участок общей площадью 57 053 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на берегу Каспийского моря, кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов – для содержания и обслуживания Каспийской ТЭЦ.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:1 имел установленные границы и координаты.

В последующем земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:1 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 05:48:000073:16 и 05:48:000073:17.

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:16 был также разделен на несколько участков, в том числе, был образован земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233, общей площадью 12518 +/- 39 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись 05:48:000073:233-05/189/2024-1 о праве собственности ООО «Восход» на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Восход» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), во временное пользование и владение истца передан, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233 общей площадью 12518 +/- 39 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и обслуживания Каспийской ТЭЦ, расположенный по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами делами и сторонами не оспариваются.

В ходе использования земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:233 истец ФИО2 обнаружил на нем движимое имущество - металлические контейнеры, бочки (емкости), мотки кабелей и иное движимое имущество, металлической навес с находящимся внутри него имуществом, принадлежащие Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго», что послужило основанием для обращения в суд.

Факт принадлежности указанного имущества Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» подтвердил представитель ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ определено, что нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в предмет доказывания по иску об устранении препятствий в осуществлении права входит доказывание факта осуществления именно ответчиком действий, создающих препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.

Из приведенных правовых положений следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом в ходе рассмотрения настоящего дела установлена совокупность доказанных юридических фактов: земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233 находится в собственности у ООО «Восход» и в аренде у ФИО2; в границах указанного земельного участка находится движимое имущество, принадлежащее Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго», что подтверждено представителем ответчика; правомерность размещения указанного имущества на спорном земельном участке ответчиками не подтверждена.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что правовая позиция ответчиков в рамках настоящего дела строится на договоре от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:2. Ссылаясь на указанный договор, ответчики утверждают о правомерности нахождения своего имущества на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000073:233, расположенном по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря.

Между тем, по мнению суда первой инстанции, указанный договор не может подтверждать правомерность нахождения имущества ответчика на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000073:233 по следующим причинам.

Как предусмотрено ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст.607 Гражданского кодекса РФ позволяет передавать в аренду земельные участки.

Согласно п.3 ст.607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендодателем арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно пункту 1.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок с наименованием «Центральные склады на берегу Каспийского моря» с кадастровым номером 05:48:000073:2 площадью 5442 кв.м.

Между тем, как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:2 площадью 5442 кв.м. не имеет границ, что не позволяет соотнести его с имеющим границы земельным участком с кадастровым номером 05:48:000073:1, который был приобретен ООО «Восход» на торгах, из которого был в последующем образован земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233.

Представленная в материалы дела выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:2 в графе «Особые отметки» также содержит информацию о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположение земельного участка, отсутствуют.

С целью представления дополнительных доказательств судом предлагалось ответчику представить доказательства, подтверждающие установление границ арендуемого им земельного участка и определения их на местности.

Однако таковых доказательств представлено не было; в судебном заседании представитель ответчиков пояснил, что действительно границы арендуемого земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:2 не устанавливались и по факту отсутствуют; межевание данного участка не проводилось.

В материалы дела также представлен кадастровый план № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:2, который на плане не содержит координат границ данного земельного участка.

В то же время в материалы дела также представлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:1 (из которого впоследствии был образован земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233), который на плане содержит конкретные координаты границ данного земельного участка.

Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:233 также содержит описание местоположения границ земельного участка и сведения о характерных точках границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, ссылка ответчиков на договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000073:2 при отсутствии установленных границ данного земельного участка, доказательств межевания данного участка и определения границ в натуре, не может подтверждать правомерность размещения имущества ответчика на принадлежащем ООО «Восход» и находящему в аренде у ФИО2 земельном участке с кадастровым номером 05:48:000073:233, границы которого установлены и имеют конкретные координаты.

Суд первой инстанции также отмечает то обстоятельство, что приложенный к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт не содержит дату.

В пункте 47 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Поскольку правомерность размещения движимого имущества в границах находящегося в аренде у ФИО2 земельного участка ответчиками не подтверждена, суд, удовлетворяя исковые требования, полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233 от принадлежащего ответчикам движимого имущества.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы подлежат отнесения на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ПАО «ФИО5» в лице Филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу освободить земельный участок с кадастровым номером 05:48:000073:233, расположенный по адресу: <адрес>, местность на берегу Каспийского моря от находящегося на участке имущества Филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» - металлических контейнеров, металлического навеса с находящимся внутри него имуществом, бочек (емкостей), мотков кабелей и иного движимого имущества, принадлежащего Филиалу ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго».

Взыскать с ПАО «ФИО5» в лице Филиала ПАО «ФИО5» - «Дагэнерго» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.<адрес>