Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-009101-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в соста... председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/22 по иску фио фио, ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, передаче ключей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к от...тчику о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что им на пра... собст...нности принадлежат доли в указанной квартире, право собст...нности перешло к ним в порядке наследования после смерти фио От...тчица является супругой наследодателя, ей также принадлежит доля в пра... собст...нности на данную квартиру. До смерти фио истица ФИО3 проживала в квартире, имела от нее ключи, несла расходы по содержанию жилого помещения. После смерти сына фио его супруга ФИО2 доступ в квартиру не предоставила, ключей у истцов не имеется. Сама ФИО2 постоянно проживает за границей. Истцы не имеют другого помещения на пра... собст...нности или пользования, в связи с чем имеют сущест...нный интерес в пользовании принадлежащими им долями в спорной квартире. Истцы просят вселить их в квартиру по указанному адресу, определить порядок пользования жилым помещением, выделив им в пользование комнату площадью 13,4 кв.м., в пользование от...тчика- комнату площадью 23,6 кв.м., обязать от...тчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела у...домлены надлежащим образом, воспользовался правом на ...дение дела через представителей.
Представители истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
От...тчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела у...домлен надлежащим образом, воспользовался правом на ...дение дела через представителя.
Представитель от...тчика истцов в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях, также указав, что в квартире произ...дена перепланировка и по факту данная квартира является однокомнатной, истцы и от...тчик не являются единой семьей, у истцов имеется другое жилье, в пользовании спорной квартирой они не имеют интереса.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела. приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собст...нник жилого помещения осуществляет права с владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на пра... собст...нности жилым помещением в соот...тствии с его назначением.
В соот...тствии со ст. 304 ГК РФ собст...нник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собст...нности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собст...нности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого впра... требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соот...тствующей компенсации.
Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собст...нности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соот...тствовать долям в пра... общей собст...нности, нуждаемость каждого из сособст...нников в этом имущест... и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собст...нником 1/8 доли, ФИО1 - собст...нником 1/4 доли в пра... на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадью 23,6 кв.м. и 13, 4 кв.м.
Право собст...нности на 1/8 долю в квартире у истца ФИО3 возникло на основании свидетельства о пра... на наследство по закону после смерти сына фио, умершего 08.07.2018 г., право собст...нности ФИО1 на 1/8 долю в квартире возникло также на основании свидетельства о пра... на наследство после смерти отца, и на основании договора дарения 1/8 доли, заключенному между фио и ФИО1, удосто...ренного нотариусом фио 28.07.2022 г.
ФИО2 принадлежит на пра... собст...нности 5\8 долей в спорной квартире.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по месту жительства.
Как указали истцы в исковом заявлении, супруги ФИО2 и фио в Российской Федерации длительный период времени не проживали, после смерти фио от...тчик попросила у ФИО3 ключи от спорной квартиры, пояснив это тем, что ей нужно забрать свои ...щи, однако, ключи не ...рнула, доступа в квартиру истцы не имеют.
С целью защиты нарушенных прав истцы обращались в ОВД «Хамовники» в июле и октябре 2021 года, указывая, что с момента принятия наследства не могут попасть в квартиру, поскольку ФИО2 от них скрывается, не от...чает на телефонные звонки и письма, что подт...рждается представленными постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.07.2021 г. и 21.10.2021 г.
Судом установлено, что истцы не имеют иного жилого помещения ни на пра... собст...нности, ни в пользовании, истец ФИО1 проживает с матерью с арендованной квартире по адрес адрес, истец ФИО3 проживает у знакомых, доказательства обратного суду не представлено.
Таким образом, истцы имеют сущест...нный интерес в пользовании принадлежащими им долями в жилом помещении для проживания.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.
Довод представителя от...тчика о том, что в квартире произ...дена перепланировка, и в настоящее время данная квартира является однокомнатной, суд не может принять во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что акт о за...ршенной перепланировке (переустройст...) спорной квартиры не оформлялся, изменения в план БТИ не внесены.
Суд считает возможным выделить в пользование истцов комнату размером 13,4 кв.м. с учетом принадлежащих им совместно 3/8 долей в спорной квартире, оставив в пользование от...тчика комнату размером 23,6 кв.м., что соот...тствует размерам долей сособст...нников (1/8 доля составляет 4,63 кв.м., 3/8 доли составит 13,87 кв.м., 5/8 доли соот...тствует 23,15 кв.м.), оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.
Поскольку истцы с 2018 года не имели возможности пользоваться принадлежащим им имуществом, не имели доступа в квартиру в связи с непредоставлением ключей от...тчиком, также подлежат удовлетворению требования истцов об обязании от...тчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры.
В связи с тем, что требования истцов удовлетворены полном объеме, с от...тчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ими при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить фио фио, ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование фио фио, ФИО1 жилую комнату № 1, площадью 13,4 кв.м., ФИО2 жилую комнату № 2, площадью 23,6 кв.адрес общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Обязать ФИО2 не чинить фио фио, ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передать ключи от входной д...ри в квартиру.
Взыскать с ФИО2 в пользу фио фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Фокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2022 года