Гр. дело № 2-517/2022

УИД № 68RS0017-01-2022-000731-57

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 10 октября 2022 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

В Никифоровский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, Адрес, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснив, что в 1979 году для проживания его и его семьи им была возмездно приобретена квартира, расположенная по адресу: Адрес, у ФИО3, построившего примерно в 1977 году за счет собственных сил и средств. После приобретения квартиры он с супругой постоянно проживает в квартире, пользуется ею как своей собственной в течение более 43 лет, несет расходы по ее содержанию и ремонту, уплачивает необходимые коммунальные расходы. Земельный участок, расположенный по адресу квартиры, является его собственностью. Право собственности на квартиру в установленном порядке при ее приобретении не регистрировалось. Договор купли-продажи при приобретении квартиры составлялся, но не сохранился, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных требований не поступило.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 – в судебное заседание не явились, письменно просив о рассмотрении дела в их отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истца, учитывая мнение третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что оспариваемая квартира, расположенная по адресу: Адрес, была возмездно приобретена ФИО1 в 1979 году у ФИО3 для проживания его и его семьи, при этом сторонами сделки был составлен договор купли-продажи, который в установленном порядке зарегистрирован не был. ФИО3, построившего примерно в 1977 году за счет собственных сил и средств. С момента приобретения квартиры ФИО1 с супругой – ФИО2 – постоянно проживает в квартире, непрерывно пользуется ею как своей собственной в течение около 43 лет, несет расходы по ее содержанию и ремонту, уплачивает необходимые коммунальные расходы, налоги.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № Ярославского сельсовета Адрес л/сч. №, оспариваемая квартира принадлежит ФИО1 на праве частной собственности. Земельный участок площадью 2900 м2, расположенный по адресу: Адрес, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемая квартира имеет общую площадь 36,1 м2, в том числе жилую – 25,3 м2. Постановлением администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района № 187 от 17.08.2022 года квартире был присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, Адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Адрес, право собственности на квартиру общей площадью 36,1 м2, в том числе жилой – 25,3 м2, расположенную по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Ярославский сельсовет, Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.