Дело № 13 мая 2025 года
29RS0№-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исакогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Ермолиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования на условиях социального найма квартирой по адресу: <адрес> (далее также – жилое помещение, квартира).
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем жилого помещения числится бабушка истца ( ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истец проживает со своей семьей (муж - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Семья истца проживала в квартире с 1990 года. В данное жилое помещение истец вселилась на законных основаниях, постоянно проживает в нем, осуществляет плату за наем жилья и коммунальные услуги. В настоящее время возникли препятствия в получении договора социального найма, так как у истца отсутствует ордер на квартиру. Истец обратилась в МУ «ИРЦ» с заявлением о заключении договора социального найма. Однако истцу в заключении договора было отказано.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит ГО «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества.
Согласно поквартирной карточке в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец и третьи лица ( члены семьи истца.
Согласно поквартирной карточке, выданной муниципальным учреждением муниципального образования «<адрес>» «Информационно-расчетный центр», нанимателем жилья числилась бабушка истца ( ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
В 2021 году истцом в Муниципальном учреждении Муниципального образования «<адрес>» «Информационно-расчетный центр» (МУ «ИРЦ») подано заявление о заключении с ней договора социального найма в отношении квартиры.
Из письма МУ «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заключении договора социального найма квартиры истцу отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования фактически занимаемого жилого помещения.
Вместе с тем, с 1989 года истец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, а также осуществляя текущие ремонты жилого помещения за счет собственных денежных средств.
Согласно Ведомости начислений и оплат муниципальным учреждением городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр» на имя истца открыт лицевой счет, по которому выставляются требования об внесении платы за наем квартиры.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Факт проживания в жилом помещении истца и третьих лиц, а также факт несения расходов по жилому помещению, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом изложенного, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя подлежит включению третьи лица: ФИО4, ФИО3, ФИО5, имеющие равные права и обязанности с истцом как с нанимателем жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «<адрес>» с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Александров
Копия верна, судья А.А.Александров
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.