Решение по делу № 2-915/2025 от 05.05.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, к <ФИО> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-915/2025

УИД37RS0007-01-2025-001367-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинешма Ивановской области 05 мая 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лобанковой А.Е.,

с участием секретаря судебного заседания ФИО5,

помощника Кинешемского городского прокурора ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый №, расположенная по адресу – <адрес>, <...> <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО7, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. При заключении договора купли-продажи продавец ФИО7 гарантировала ФИО4, что жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что отражено в договоре купли-продажи. При передаче жилого помещения от продавца к покупателю какое-либо чужое имущество в квартире отсутствовало. Однако, в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» к ФИО4 о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг по обращению с ТКО, было установлено, что в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение ФИО1 ранее являлась собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако, ее указанное право на жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты ФИО1 утратила право пользования указанным жилым помещением. ФИО3 К.Г. собственником жилого помещения никогда не являлся, а также не являлся членом семьи ФИО2, в связи с чем прав на жилое помещение не имел и не имеет, при каких обстоятельствах ФИО3 К.Г. был зарегистрирован в жилом помещении, истцу не известно. Истец ФИО2 права пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО3 не предоставлял. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом помещении не проживают, что ставит ФИО2 в тяжолое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из данного жилого помещения. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>, <...> <адрес>, снять ее с регистрационного учета; признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>, <...> <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 К.Г. проживал в <адрес>, в квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер, это ему известно со слов бывшей собственницы.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены правильно и своевременно по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному регистрационным досье (л.д.23,24), имея возможность реализовать предусмотренные ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, явку представителя не обеспечили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, не сообщили суду о временном отсутствии по месту регистрации, о периоде и причинах такого отсутствия, не приняли меры к получению корреспонденции по месту регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7 недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу - <адрес>, <...> <адрес>, ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9,26-27).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Из анализа представленных доказательств следует, что в указанном жилом помещении ответчики не проживают, мер к вселению в него не принимают, их вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим или не приобретшим) права пользования, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5241-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, о выселении из занимаемого жилого помещения. Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета производны от требований о признании ответчиков утратившим, не приобретшим права пользования жилым помещением. При признании ответчиков утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением они должны быть сняты с регистрационного учета.

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (паспорт <...>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, <...> <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР (паспорт <...>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, <...> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Лобанкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.