Дело №2-4128/2023
УИД 27RS0003-01-2023-004361-68
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Хабаровск 26 сентября 2023 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации города Хабаровска, ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации г.Хабаровска, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в нотариальной конторе, зарегистрирован в реестре за № и удостоверен нотариусом г.Хабаровска ФИО3 Согласно указанному договору продавец получил за квартиру 11000 000 рублей. После продажи квартиры и получения денег ФИО2 уехал на постоянное место жительства в Камчатскую область. После приобретения квартиры мама сразу начала использовать ее по назначению, проживать в ней. С 2004 года совместно с ней начала проживать и истец. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Завещания она не оставила. Она, являясь на тот момент единственным наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, она фактически приняла наследство, которое состояло из указанной выше квартиры. При определении состава наследства на день его открытия, выяснилось, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как, договор, несмотря на нотариальное заверение, не прошел государственную регистрацию в органах БТИ. Ее мама открыто, непрерывно, добросовестно владела указанной квартирой как своей собственностью с 1994 года и до своей смерти в 2014 году, то есть почти 20 лет. С 2004 года в указанной квартире вместе с мамой проживает истец. С момента смерти мамы в 2014 году и по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственностью. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации г.Хабаровска ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменный отзыв, ФИО2 представил заявление, в котором подтвердил обстоятельства заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
Как усматривается из представленных материалов, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ № ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Хабаровске.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, истец ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 ФИО15.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в г.Хабаровске, она имеет кадастровый №.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Хабаровского КГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости, на <адрес> в г.Хабаровске, по сведениям до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право ФИО2
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации прав в ЕГРН на указанную квартиру не имеется.
Согласно договору купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Хабаровска ФИО3, ФИО2 продал квартиру ФИО5
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 ст. 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Исходя из норм процессуального законодательства и разъяснений по их применению, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания истцом норм материального права, а должен сам определить из какого правоотношения возник спор и правильно применить нормы материального права.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Родственные отношения между истцом и умершей ФИО5 подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что ФИО5 проживала в спорной квартире с 1994 года по день смерти, ФИО1 при жизни с 2004 года и после смерти ФИО5 проживала в спорной квартире и проживает в настоящее время. При этом она пользуется всем имуществом, находящимся в квартире, принимает меры по его сохранности, содержанию, несет бремя содержания квартиры.
Сведений о других наследниках, оставшихся после смерти ФИО5, не имеется.
Оценивая обстоятельства установленные судом, приведенные нормы права, суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем, суд признает уважительными причины пропуска заявителем срока для принятия наследства и полагает необходимым его восстановить в целях реализации заявителем права на наследство, гарантированного Конституцией Российской Федерации.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорной квартиры ФИО5 на день смерти, факт того, что истец является наследником ФИО5 по закону, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорное имущество на праве собственности принадлежит истцу, которая фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части исковых требований ФИО1 к администрации г.Хабаровска суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанного ответчика судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования ФИО1 ФИО19 к администрации города Хабаровска - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года.
Судья Е.В. Федореев