Решение по делу № 2-5645/2021 от 10.10.2022 - о выселении, запрете на совершение определенных действий, возложении обязанности по расторжению договора, снятии с регистрационного учета.

Дело 2-943(2022)

УИД: 59RS0005-01-2021-007501-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г.

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

с участием помощника прокурора Зимаревой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пирожковой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО5, 3-го лица ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО1 к ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО3 о выселении, запрете на совершение определенных действий, возложении обязанности по расторжению договора, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО24, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО3 о выселении, запрете на совершение определенных действий, возложении обязанности по расторжению договора, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2015г. истцом была приобретена жилая комната площадью 13.1 кв.м, расположенная в 2-х комнатной квартире по адресу <адрес>. Имеется свидетельство о праве собственности. Вторая комната в данной квартире принадлежит ответчику ФИО10, но фактически в настоящее время в комнате постоянно проживают: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 по устной договоренности с ФИО10 Указанные лица были вселены ответчиком ФИО10, без согласия остальных собственников. Между тем, данные лица полноправно пользуются не только комнатой принадлежащей ФИО10, но и всеми иными помещениями в квартире, местами общего пользования. Никаких документов, подтверждающих их законное проживание в квартире, истцу никто не показывал. Между тем места общего пользования между нами собственниками и ответчиком ФИО10 не разделены и не определен порядок пользования ими. В связи с постоянными конфликтами истец не может полноценно осуществлять и пользоваться своими жилищными правами, не может с детьми проживать в своей комнате, поскольку в квартире живут неизвестные и посторонние истцу люди без каких либо документов, подтверждающих их законное пребывание и проживание в квартире. Просьбы истца о выселении из общей площади посторонних лиц ответчик ФИО10 игнорирует. Они злоупотребляют спиртными напитками, выломали дверь в ванную комнату, поздно приходят в квартиру, громко слушают музыку, трогают вещи истца и ее детей без их ведома, ломают сантехнику, не производят ремонт мест общего пользования. К ФИО5 и ее детям приходят посторонние лица и вместо того чтобы находиться в комнате, все вместе сидят на кухне (в месте общего пользования). В квартире постоянно грязно, за собой не убирают места общего пользования. Грубо ведут себя в отношении истца. Между сторонами присутствуют постоянно конфликты. Добровольно выселять из квартиру ФИО5 и ее дети не хотят, говоря о том, что будут здесь жить постоянно. Истец ФИО6 неоднократно обращалась в органы полиции, к старшему по подъезду дома в устной и письменной форме с просьбой о помощи в сложившейся ситуации. Но между тем в настоящее время никаких решений не принято, люди продолжают проживать в квартире. Просит выселить из <адрес> расположенной по адресу <адрес> ФИО5, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), запретить ФИО10 предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире расположенной по адресу <адрес> без письменного согласия ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р..) и ФИО9 Э.М. ДД.ММ.ГГГГ.р.).

В соответствии с уточненным исковым требованием в порядке ст. 39 ГПК РФ указала, что ответчик ФИО10 на основании договора найма от 10.01.2021 года вселил ФИО5, ФИО8, ФИО3 Договор найма с вышеуказанными лицами постоянно ответчиком продлевается. Письменного и у3стного согласия от истца на вселение данных лиц в квартиру и пользование общим имуществом в вышеуказанной квартире у ответчика не имеется. Истец считает, что предоставляя в пользование иным собственникам общее имущество в двухкомнатной квартире ответчиком ФИО10, нарушаются права других собственников проживающих в данной квартире. Просит выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО8, ФИО3, запретить ФИО10 предоставлять во владение и пользование нанимателя и иным лицам общее имущество в квартире без письменного согласия всех собственников, возложить обязанность на ФИО10 расторгнуть договор найма комнаты с ФИО5, снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО8, ФИО3 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1. ФИО25 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО10 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что ответчик ФИО10 является ее дальним родственником и безвозмездно предоставил в пользование ответчикам принадлежащую ему комнату на основании Договоров найма комнаты. Ответчики своевременно вносят коммунальные платежи за пользование жилым помещением. Истец сама провоцирует скандалы, оскорбляет ответчиков и настроила против них своего старшего ребенка. Семья ответчиков прибыла в г.Пермь в целях трудоустройства и для получения образования ФИО3 и ФИО8

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО26 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Выслушав представителя истца, ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, обозрев наблюдательное производство № от 2021г., заслушав заключение прокурора о необходимости отказа в удовлетворении иска, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ч. 1, ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 ст.237 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 № 13-0-0, положения абзаца второй ч.1 ст. 446 ГПК РФ в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии сч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2015г. ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками (по 1/3 доле за каждой) жилой комнаты площадью 13,1 кв.м,, расположенной в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, получены свидетельства от государственной регистрации права от 04.12.2015г.

Собственником второй комнаты площадью 17,6 кв.м., расположенной в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО10 с 20.03.2019г., согласно выписки из ЕГРН (стр. 100).

Ответчик ФИО10 вселил в принадлежащую ему на праве собственности комнату ответчиков ФИО5, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора аренды от 31.08.2021г., (л.д. 62), 10.01.2021г. (л.д. 63), 09.01.2022г. (л.д. 65), 08.11.2021г. (л.д. 71), 05.04.2021г. (л.д.73 ), 04.04.2022г. (л.д. 104), 25.06.2022г. (том 2 л.д.1-2).

ФИО5 является опекуном ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г./р., на основании приказа территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Александровскому и Кизеловскому муниципальным районам от 27.11.2017г. № «Об установлении опеки над н/л ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору о приемной семье» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 161).

Приказом территориального управления от 16.11.2018г. № «О постановке на учет в территориальном управлении Министерства социального развития Пермского края по г. Перми н/л ФИО8» в связи с переменой места жительства н/л ФИО8 поставлен на учет в территориальном управлении с 16.11.2018г. (л.д. 162).

Приказом территориального управления от 19.05.2021г № «О внесении изменений в приказ территориального управления от 16.11.2018г №, проведении внеплановой проверки в связи с изменение места жительства несовершеннолетнего ФИО8»- преамбуле заменить слова «проживающий по адресу: <адрес>» словами «фактически проживающий по адресу: <адрес>72». (л.д. 164).

Распоряжением управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> и <адрес> от 20.01.2014 № 18-О «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целях содержания, воспитания и образования, защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего» попечителем назначена ФИО5 (л.д. 159).

Приказом территориального управления от 16.11.2018г. № «О постановке на учет в территориальном управлении Министерства социального развития Пермского края по г. Перми несовершеннолетнего ФИО3» в связи с переменой места жительства н/л ФИО3 поставлен на учет в территориальном управлении с 16.11.2018г. (л.д. 163).

Приказом территориального управления от 19.05.2021г № «О внесении изменений в приказ территориального управления от 16.11.2018г. №, проведении внеплановой проверки в связи с изменение места жительства несовершеннолетнего ФИО3.»- преамбуле заменить слова «проживающий по адресу: <адрес>» словами «фактически проживающий по адресу: <адрес>». (л.д. 160).

Приказом территориального управления от 20.05.2022г. № «О внесении изменений в приказ территориального управления от 16.11.2018г. №, проведении внеплановой проверки в связи с изменение места жительства несовершеннолетнего ФИО8»- преамбуле заменить слова «проживающий по адресу: <адрес>» словами «фактически проживающий по адресу: <адрес>, «Определить место жительства несовершеннолетнего ФИО8, по адресу: <адрес>, совместно с назначенным попечителем по договору о приемной семье ФИО5». (л.д. 198).

Приказом территориального управления от 20.05.2022г. № «О внесении изменений в приказ территориального управления от 16.11.2018г. №, проведении внеплановой проверки в связи с изменение места жительства несовершеннолетнего ФИО3»- преамбуле заменить слова «проживающий по адресу: <адрес>» словами «фактически проживающий по адресу: <адрес>, «Определить место жительства несовершеннолетнего ФИО3, по адресу: <адрес>, совместно с назначенным попечителем по договору о приемной семье ФИО5». (л.д. 199).

Согласно ответа из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО10 прописан по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 86), ответчик ФИО8 имел временную регистрацию по адресу: <адрес> с 01.06.2019г. по 13.11.2022г., ответчик ФИО15 имел временную регистрацию по адресу: <адрес> с 28.05.2019г. по 08.05.2022г. (л.д. 150).

На основании свидетельства № от 21.05.2022г. о регистрации по месту пребывания ФИО5 зарегистрирована временно по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 21.05.2022г. по 19.05.2023г. (л.д. 203).

Согласно свидетельств №, 1715 от 21.05.2022г. о регистрации по месту пребывания ФИО8, ФИО15 зарегистрированы временно по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 21.05.2022г. по 19.05.2023г. (л.д. 204).

Представитель истцов пояснил в суде, что ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО3 были вселены ответчиком ФИО10, без согласия остальных собственников. Между тем, данные лица полноправно пользуются не только комнатой принадлежащей ФИО10, но и всеми иными помещениями в квартире, местами общего пользования.

Из представленных письменных возражений ответчиков следует, что они категорически не согласны с исковыми требованиями, считают иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: собственник комнаты в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес> площадью 17,6 кв. м. ФИО10 распорядился своим имуществом по своему усмотрению, а именно заключил договор найма с ФИО5, ФИО8, ФИО15 Договор найма не оспорен, в судебном порядке недействительным не признан. Наниматель и ее несовершеннолетние дети проживают в комнате по учебным четвертям детей, заканчивающим специализированную школу, которой нет в <адрес>, где ответчик постоянно проживает и имеет недвижимость. Доводы истца считают несостоятельными и оцениваются как злоупотребление правом, не основаны на доказательствах, не соответствуют действительности, доводы голословны, не подтверждены какими-либо доказательствами. Считают, что усматривается личная неприязнь истца к ответчикам, об этом свидетельствует и постановление УУП ОП № 4 по КУПС № об отказе в ВУД от 13.11.2021г. по ст. 119 УК РФ, в котором указано, что никакие угрозы в адрес истца со стороны ответчиков не высказывались, так как дети проживают в комнате по договору найма. Действия истца направлены на «выживание» ответчика ФИО5 и ее несовершеннолетних детей из квартиры, для того, чтобы проживать в данной квартире одной. Доводы о неких «пьяных людях» являются личным мнением истца и ничем не подкреплены, как и довод о незаконно проживающих в нем. К показаниям свидетелей просят отнестись критически, так как они не отражают объективной картины ситуации во взаимоотношениях сторон. В характеристике на ФИО15 из МАОУ «Открытая школа г. Перми» указано, что он доброжелателен, не конфликтный. Отношения с одноклассниками ровные, с педагогами в целом вежлив, опекун ФИО5 регулярно контактирует с классным руководителем.(л.д.51-54, 175-176 ).

Согласно данным ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчики ФИО8 и ФИО15 неоднократно привлекались к административной ответственности (л.д. 140-143). Что также подтверждается ответом из Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Мотовилихинского района г. Перми. Согласно сведений из личной карточки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по заседанию КДН № от 24.09.2020г. последний привлекался по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ от 04.09.2020г., назначен административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей; по ч.1 ст. 7.27 КоАП РФ от 18.09.2020г. в виде штрафа 1000 рублей; по ч.1 ст. 20.20 КоАП РФ от 16.09.2020г. в виде штрафа 500 рублей; по ч.1 ст. 20.20 КоАП РФ от 03.03.2021г. в виде штрафа 550 рублей; по ч.1 ст. 20.20 КоАП РФ от 23.03.2021г. в виде штрафа 600 рублей; по ст. 6.1.1 КоАП РФ от 24.03.2021г. в виде штрафа в размере 5000 рублей; по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ от 23.03.2021г. в виде штрафа 2000 рублей; по ст. 6.1.1 КоАП РФ от 16.04.2021г. в виде штрафа в размере 5100 рублей; по ч.1 ст. 7.27 КоАП РФ от 21.12.2021. в виде штрафа 1000 рублей; по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ от 12.03.2022г. в виде штрафа 2100 рублей. (л.д. 153-155).

Из личной карточки КДН на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно заседания КДН № от 11.11.2021г. ФИО8 привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ от 12.10.2021г. с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 500 рублей; заседания КДН от 09.12.2021г. по ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ в виде штрафа в размере 500 рублей. (л.д. 156).

Согласно личной карточки КДН на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что согласно заседания КДН № от 22.04.2021г. привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей по воспитанию и обучению опекаемого ФИО3, назначено административное наказание в виде предупреждения (л.д. 152).

Согласно ответа ТУ Минсоцразвития по г. Перми от 21.06.2022г. сообщает, ФИО3 снят с учета в территориальном управлении в связи с достижением совершеннолетия. Несовершеннолетний ФИО8 состоит на учете в территориальном правлении, как оставшийся без попечения родителей. Специалистами территориального управления проводятся плановые проверки условий жизни несовершеннолетнего ФИО8, соблюдения ФИО5 прав и законных интересов несовершеннолетнего, обеспечения сохранности его имущества, а также выполнения приемными родителем требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей, из которых следует, что ФИО5 добросовестно исполняет обязанности опекуна в отношении ФИО8 Несовершеннолетний проживает с приемным родителем ФИО5 по адресу: <адрес>. Жилое помещение в нормативном состоянии, имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Фактов не добросовестного исполнения обязанностей попечителя не выявлено. Несовершеннолетний ФИО8 обучается в КГБО УСУВУ «Уральское подворье». В настоящее время сдает выпускные экзамены, планирует поступать в учебное заведение в <адрес>. В текущем 2021-2022 учебном году к занятиям приступил, но может встать во время уроков и покинуть класс без разрешения педагога. Часто во время уроков находится в коридоре, играя в телефон, на замечания и требования пойти на урок не реагирует. Если ФИО8 находится на уроках, то чаще всего не работает. Несовершеннолетний допускает при общении употребление в общественных местах нецензурной брани. За время учебы проявил себя как учащийся со средними способностями, мотивация на получение образования сформирована недостаточно. При желании может учиться лучше, но в последнее время демонстративно не прилагает усилий к учебе. ФИО8 по характеру общительный, активный, импульсивный. В классном коллективе является неформальным лидером, с учащимися поддерживает дружеские отношения. Межличностную субординацию с педагогами не соблюдает, допуская хамство и агрессию. Самоконтроль эмоциональных реакции не сформирован. Имеет склонность к конфликтам. В неблагоприятных ситуациях учащийся может проявить невербальную и вербальную агрессию. По диагностической методике «С0П» были выявлены склонность к преодолению норм и правил поведения, а также склонность к делинквентному поведению. Попечитель к воспитанию ребенка относится, ответственно, отслеживает посещение ФИО8 учебного заведения, поддерживает контакт с педагогами службы комплексного сопровождения. С 09.02.2020 по 08.01.2021 ФИО8 проходил реабилитацию в реабилитационном центре <данные изъяты>. В настоящее время в употреблении наркотиков не замечен. Семья ФИО8 состоит на учете СОП по основанию 1.1 (<данные изъяты>), а также в учебном заведении составлен ИПК, проводится индивидуальная работа с обучающимся классным руководителем, психологом, социальным педагогом.

При выходе специалиста территориального управления по адресу проживания несовершеннолетнего ФИО8, попечитель ФИО11 пояснила, в марте 2022 г. ФИО8 в вечернее время ушел в магазин, ключи потерял, домофон пе работал, сама ФИО5 уснула и не увидела, что ФИО8 не пришел из магазина, в результате ФИО8 смог попасть домой только в 4.00 утра, так как никто из соседей ему не открывал. ФИО5 признает свою вину, в дальнейшем подобных ситуаций не допускает. Территориальным управлением на основании приказа территориального управления от 06.06.2022 № «О проведении внеплановой проверки условий жизни несовершеннолетнего ФИО8» проводится внеплановая проверка по факту ненадлежащего исполнения обязанностей приёмного родителя в отношении несовершеннолетнего ФИО8. Семье ФИО8 предоставляются социальные услуги на дому специалистами ГКУСО ПК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» г. Перми в режиме активного вида сопровождения с 01.02.2022г. (том.2 л.д. 45-47).

При разрешении заявленных требований судом установлено, что ФИО15 и ФИО8 на учете у психиатра не состоят (л.д.167,168).

По данным справки ГБУЗ ПК «Пермский краевой клинический наркологический диспансер» ФИО8 состоит на диспансерном наблюдении с декабря 2019г. с диагнозом: <данные изъяты>

По данным справки ГБУЗ ПК «Пермский краевой клинический наркологический диспансер» ФИО3 также находится под диспансерным наблюдением с сентября 2020г. с диагнозом: <данные изъяты>.

Согласно уточненного искового заявления, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей опасается за жизнь и здоровье себя и несовершеннолетних детей. Утверждают, что в квартире по адресу: <адрес> проживать с ответчиками не могут, так как узнали, что ФИО8 и ФИО3 состоят на учете в связи с алкогольной и наркотической зависимостью, также в отделах полиции возбуждены административные и уголовные дела за кражи, побои, грабежи, бродяжничество. Ответчик ФИО5 как опекун не справляется с воспитанием своих опекаемых. Поведение ответчиков в настоящее время стало еще хуже. ФИО5 при появлении в квартире истцов постоянно ищет повод для конфликтов. Ответчики целенаправленно портят, трогают вещи истца, считая себя единоличными пользователями квартиры. Самостоятельно демонтировали душевой шланг, сняли и поставили взамен него свой, без согласия остальных собственников квартиры. Ответчик ФИО10 не несет ответственность по содержанию совместного имущества, не принимает участие и не несет бремя содержания общего имущества квартиры. На просьбы истца не реагирует. Считают, что предоставляя в пользование иным лицам, не собственникам общего имущества в 2-х комнатной квартире, ответчик ФИО10 нарушает права других собственников проживающих в данной квартире. Письменного и устного согласия на вселение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности между сторонами не заключалось.

В судебном заседании третье лицо ФИО28 пояснила, что поддерживает письменные пояснения, представленные в суд ранее, согласна с исковыми требованиями в полном объеме. Указала, что в квартире находиться не может в виду конфликтных отношений с ответчиками. В течение трех месяцев в квартире проживала ее бабушка ФИО12, которую она навещала ежедневно. На протяжении этого времени семья ФИО5 в ночное время громко слушали музыку, брали личные вещи истцов, пользовались их мебелью, стиральной машиной в ванной комнате, шкафом в коридоре, в ответ ФИО5 высказывалась в агрессивной форме, не делая никаких выводов. 07.11.2021 г. был зафиксирован конфликт на видеозаписи, произошедший между ФИО5 и ФИО1, где ФИО5 говорила на повышенных тонах, кричала, перекладывала вещи истца в присутствии свидетеля – старшей по подъезду дома. 04.02.2022г. в квартиру приходил ФИО10, который не реагировал на просьбы ФИО30 и ее бабушки о том, чтобы ответчикам были сделаны какие-либо замечания на негативное поведение в их адрес. ФИО12 (бабушка) уехала из квартиры, в таких условиях жить не смогла. Каждую ночь ФИО8 и ФИО3 приходили в квартиру поздно ночью, при этом звоня в домофон, матерились и громко слушали музыку. 17.05.2022г. ФИО5 потребовала от ФИО31., чтобы последняя убрала сидение от унитаза, после разговора с ФИО5 з-е лицо ФИО32 стала опасаться за свою жизнь и здоровье. 09.07.2022г., придя в квартиру, обнаружила валяющиеся вещи (тапок), личные вещи ФИО5 в их шкафу, на кухонном столе обнаружила грязь и крошки. ФИО33 боится приходить в квартиру, так как ей страшно (л.д. 222).

21.06.2022г. ответчиком ФИО5 было написано заявление в отдел полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми, в котором она указывает, что ФИО6 И ее дочь ФИО34 при посещении своей комнаты выражают агрессию по вопросу ее проживания в квартире, требуя ремонт квартиры. Обвиняют ее в том, что она не поддерживает чистоту мест общего пользования (кухня, ванная, санитарная комната, коридор), хотя влажную уборку она проводит ежедневно. ФИО6 в ответ было высказано оскорбление, что это ее собственность, и ФИО5 в квартире находится незаконно. Обвиняет ее в употреблении алкоголя, упрекает ее семью, что они громко слушают музыку, шумят, требует от них возвращение домой до 23.00 часов, иначе закроют входную общую дверь на замок. Также истец ФИО6 пыталась установить свою мебель в центре кухни общей площади, попыталась вымогать деньги за пользование ванной и санитарной комнатой. 3-е лицо ФИО35 позволяет себе в адрес ее детей нецензурно выражаться. Истец нарушает жилищные права ответчиков в вышеуказанной квартире. Просила привлечь ФИО6 и ФИО36 к ответственности за нарушение миграционных правил, за нарушения и ограничения жилищных прав семьи ФИО5, а также за нарушения прав детей собственника ФИО6 в предоставлении нормы им жилищных условий с 2015г. по настоящее время (л.д. 224-225).

Допрошенный свидетель Свидетель №2 (соседка), подтвердила доводы истца, указала, что с появлением в их доме семьи ФИО5 стало неспокойно, ночью постоянно звонят в домофон, идет шум из квартиры ответчиков. Ответчик ФИО8 более наглый мальчик, на разговоры не реагирует, кинул в нее банку, которая разбилась и она получила порезы, при этом ФИО8 не пытался извиниться. Считает, что мать ФИО5 не справляется с воспитанием своих несовершеннолетних детей (л.д. 126).

Из пояснений допрошенного судом свидетеля Свидетель №1 (соседка), следует, что после приезда семьи ФИО5 в подъезде стало грязно, постоянно ломается домофон и входная дверь, ФИО3 неоднократно ночью звонил в домофон с требованием его пустить в подъезд. ФИО8 охарактеризовала как более неспокойного мальчика, который ломал почтовые ящики, оторвал всю облицовку, пинал доску объявлений. Свидетель видела его в пьяном виде. ФИО8 и ФИО16 мешают всем соседям, шумят, звонят ночью в домофон. ФИО5 проходит мимо и не здоровается, на замечания не реагирует (л.д.128-129).

Допрошенный свидетель Свидетель №3, подтвердила доводы ответчика, указала, что сопровождает семью ФИО5 в связи с установлением опеки над несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5 идет на контакт, как человек производит положительное впечатление. Ответчик ФИО8 видела три раза, относился к ней доброжелательно, выполнял ее указания, агрессии не проявлял, не высказывал недовольство, имеется детская наивность, подвержен чужому влиянию. Относительно ответчика ФИО15 сообщила, что видела его последний раз в мае 2022г., он более импульсивный, имеется защитная реакция, нормально отреагировал задержаться для разговора. ФИО5, как родитель имеет уважение, позитивно влияет на детей. Жилищно-бытовые условия в квартире хорошие, поддерживаются чистота и порядок в комнате и местах общего пользования, все необходимое для занятий и отдыха имеется, динамика и атмосфера в семье положительная (том. 2 л.д. 40-42)

Показания 3-го лица ФИО37 и свидетеля Свидетель №3 судом принимаются во внимание.

К показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 суд относится критически, так как постановлений о привлечении ответчиков к уголовной или административной ответственности по указанным событиям не представлены, факты обращения в правоохранительные органы отсутствуют.

Определением от 25.04.2022г. отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми ФИО13 было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.2 Закона Пермского края от 06.04.2015г. № 460 «Об административных правонарушениях в Пермском крае» на основании п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, в связи с отсутствием состава административного правонарушения. (том. 1. л.д. 246).

Определением от 12.08.2022г. отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми ФИО38. было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ за отсутствием состава административного правонарушения предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ (том. 2. л.д. 52).

Определением от 02.09.2022г. отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми по заявлению ФИО6 возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ч.1 ст. 7.27 КоАП РФ. в отношении ФИО5 по факту причинения материального ущерба. (том. 2. л.д. 54).

06.10.2022г. в прокуратуру Мотовилихинского района г. Перми истцом ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей подана жалоба с требованием провести проверку в рамках материалов проверки КУПС № от 30.08.2022г., КУПС № от 30.08.2022г., КУПС № от 30.08.2022г. по несению побоев несовершеннолетнему ребенку ФИО39 (том. 2. л.д. 56).

ФИО13 было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.2 Закона Пермского края от 06.04.2015г. № «Об административных правонарушениях в Пермском крае» на основании п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, в связи с отсутствием состава административного правонарушения. (том. 1. л.д. 246).

Судом при рассмотрении дела установлено, что между истцами и ответчиками сложились неприязненные отношения, конфликтное поведение усматривается с обеих сторон. Порядок пользования спорным жилым помещением ( места общего пользования) сторонами определен не был, какое- либо соглашение о порядке пользования между истцами и ответчиками не заключалось.

Доказательств привлечения ответчиков ФИО10, ФИО5, н/л ФИО8, ФИО3 к уголовной, административной ответственности за противоправное поведение в отношении истца ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО40., ФИО1, не имеется. Доказательств обратного не представлено.

Стороны по делу должны обоюдно соблюдать общественный порядок и поддерживать добрососедские и/или нейтральные взаимоотношения, проявлять терпимость по отношению друг к другу.

На основании изложенного, истцу ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО41 ФИО1необходимо отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО10, ФИО5, н/л ФИО8, ФИО3 о выселении из квартиры расположенной по адресу : <адрес> ответчиков ФИО5, н/л ФИО8, ФИО3 ; запрете ответчику ФИО10 предоставлять во владение и пользование нанимателям и иным лицам общее имущество в квартире, расположенной по адресу : <адрес> без письменного согласия всех собственников - ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; возложении обязанности на ФИО10 расторгнуть договора найма комнаты с ФИО5; снятии с регистрационного учёта ФИО5, н/л ФИО8, ФИО3 по адресу: <адрес>.

Других исковых требований заявлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО10, ФИО5, ФИО8, ФИО3 о выселении из квартиры расположенной по адресу : <адрес> ФИО5, ФИО8, ФИО3; запрете ФИО10 предоставлять во владение и пользование нанимателям и иным лицам общее имущество в квартире, расположенной по адресу : <адрес> без письменного согласия всех собственников - ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; возложении обязанности на ФИО10 расторгнуть договора найма комнаты с ФИО5; снятии с регистрационного учёта ФИО5, ФИО8, ФИО3 по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

С У Д Ь Я :