РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1374/23 по иску ФИО1 к администрации МО Шварцевское Киреевского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Шварцевское Киреевского района о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании постановления Главы Шварцевской поселковой администрации Киреевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ей (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, который был выделен под строительство индивидуального гаража. На вышеуказанном участке она (истец) возвела гараж с пристройкой, открыто владела им и пользовалась на праве собственности. В настоящее время ею (истцом) проведено согласование строительства гаража со всеми необходимыми эксплуатационными службами, а также получено соответствующее техническое заключение о возможности его эксплуатации. На основании изложенного, просит признать за ней (ФИО1) право собственности на гараж (лит.Г), инвентарный №, площадью 29,5 кв.м, с пристройкой (лит.Г1), площадью 10,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация МО Шварцевское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо администрация МО Киреевский район, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы Шварцевской поселковой администрации Киреевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 был выделен земельный участок размером 4х6 под строительство гаража в районе сада № <адрес>.

Право собственности на земельный участок с КН №, площадью 24 кв.м, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, для размещения индивидуальных гаражей, зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 На данном земельном участке ФИО1 в 1994 году был построен гараж (лит.Г), площадью 29,5 кв.м, с пристройкой (лит.Г1), площадью 10,2 кв.м.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу и подтверждены письменными материалами дела, в том числе, разрешением Шварцевской поселковой администрации Киреевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указала, что с момента строительства спорного гаража по настоящее время она осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении данного объекта недвижимости.

Приведенные по делу доказательства, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования ФИО1 спорным гаражом, и доказательств обратного не представлено.

Представленный технический паспорт на спорный гараж содержит согласования с необходимыми эксплуатационными службами: филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г. Богородицке, ПАО «Россети Центр и Приволжье», ООО «Водоснабжение», ПАО «Ростелеком».

Кроме того, истцом получено техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ», согласно которому техническое состояние строительных конструкций гаража лит. Г, расположенного по адресу: <адрес> № – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Техническое состояние строительных конструкций пристройки лит. Г1, расположенной по адресу: <адрес> № – исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции здания в целом, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Работы по строительству лит. Г - гаража с пристройкой лит. Г1 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Указанное техническое заключение соответствует нормам действующего законодательства, составлено надлежащими специалистами, имеющими соответствующую квалификацию. Содержащиеся в нем выводы научно обоснованы, мотивированы, непротиворечивы. Техническое заключение в ходе рассмотрения дела не оспорено. Сомнений представленное техническое заключение не вызывает, потому суд придает ему доказательственное значение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Как следует из материалов дела, в отношении земельного участка, на котором возведено спорное строение, ФИО1 имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта недвижимости. Земельный участок используется по назначению.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено ФИО1 её силами и средствами, без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, письменных материалов, суд отмечает, что одновременная совокупность условий, при наличии которых может быть признано право собственности на постройку, предусмотренных ст.222 ГК РФ, в данном конкретном случае соблюдена.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Шварцевское Киреевского района о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж (лит.Г), инвентарный №, площадью 29,5 кв.м, с пристройкой (лит.Г1), площадью 10,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий