Решение по делу № 02-0840/2023(02-6160/2022)~М-4550/2022 от 10.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-840/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в размере сумма; проценты в размере согласно ст. 395 ГК РФ в размере сумма; денежные средства в сумме сумма, по договору оказания юридических услуг, компенсацию судебных издержек в виде оплаченной госпошлины в сумме сумма, денежные средства в сумме сумма (нотариальные расходы).

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 10 ноября 2011 года ФИО1 и фиоВ (фио, Ответчик по настоящему иску) подписали Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 487 с ООО «СтройЛюкс» (ИНН <***>), в соответствии с которым приобрели с привлечением кредитных средств по Кредитному Договору <***> от 10.11.2011 г. в долевую собственность объект недвижимости - квартиру находящуюся по адресу: адрес, свидетельство о государственной регистрации права 50-А Г№ 582652 от 11.04.2012 г. вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 (одна вторая), кадастровый номер: 50-50-21/041/2012-355 субъект права: ФИО1 и Свидетельство о государственной регистрации права 50-АГ № 582653 от 11.04.2012 г. вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 (одна вторая), кадастровый номер: 50-50-21/041/2012-355 субъект права: фиоВ (ранее фио).

С момента заключения Кредитного Договора <***> от 10.11.2011г., фио (фио) участия в оплате содержания квартиры не принимала несмотря на то, что в квартире была прописана.

28 апреля 2012 г. между ФИО1 и фио был заключен брак, Свидетельство о заключении брака 1У-МЮ№675760 от 09 ноября 2013 г.

Брак был расторгнут (09.11.2013г), Свидетельство о расторжении брака IV- МЮ№547188 (09.11.2013г), в это же время ответчик выехал с места проживания в неизвестном направлении и отказался оплачивать коммунальные платежи и за содержание совместного имущества.

Должник ФИО2, проживающая по адресу: адрес, до 10 февраля 2022 года являлась собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается договором купли продажи доли от 10.02.2022 года № 77АГ8884767.

В течение всего времени владения 1/2 доли, не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо не явилось, причины неявки суду не сообщило.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания положений ст.31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что 10 ноября 2011 года ФИО1 и фиоВ (фио, Ответчик по настоящему иску) подписали Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 487 с ООО «СтройЛюкс» (ИНН <***>), в соответствии с которым приобрели с привлечением кредитных средств по Кредитному Договору <***> от 10.11.2011 г. в долевую собственность объект недвижимости - квартиру находящуюся по адресу: адрес, свидетельство о государственной регистрации права 50-А Г№ 582652 от 11.04.2012 г. вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 (одна вторая), кадастровый номер: 50-50-21/041/2012-355 субъект права: ФИО1 и Свидетельство о государственной регистрации права 50-АГ № 582653 от 11.04.2012 г. вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 (одна вторая), кадастровый номер: 50-50-21/041/2012-355 субъект права: фиоВ (ранее фио).

28 апреля 2012 г. между ФИО1 и фио был заключен брак, Свидетельство о заключении брака 1У-МЮ№675760 от 09 ноября 2013 г.

ФИО2, проживающая по адресу: адрес, до 10 февраля 2022 года являлась собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается договором купли продажи доли от 10.02.2022 года № 77АГ8884767.

В период с 01.12.2014г. по 28.02.2022г. истец произвел единолично оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме сумма, ½ долю от которых в размере сумма просит взыскать с ответчика.

Ответчик в письменном отзыве на иск просит применить к требованиям истца срока исковой давности за период, заявленный ранее 05.08.2019г.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный иск предъявлен 05.08.2022г. Период взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса с 01.12.2014г. по 05.08.2019г. заявлен по истечении срока исковой давности и в указанной части иск подлежит отклонению.

В соответствии со ст.325 ГК РФ, с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату ЖКУ ( с учетом применения срока исковой давности к указанному периоду и фактической оплаты по квитанциям) в размере сумма ( 88 988,34 х ½)

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в порядке регресса в размере сумма, госпошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воронкова Л.П.