УИД: 77RS0017-02-2025-010943-40

№ 2-10517/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10517/2025 по иску ФИО1 к ИП фио о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ИП фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку за просрочку платежей по договору за период с 13.11.2024 по 13.06.2025 в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 11.09.2022 между арендатором ФИО1 и субарендатором ИП фио заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу - адрес. Площадь объекта субаренды составляет 5 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за помещения состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной части арендной платы устанавливается в общей сумме рублевого эквивалента равного сумма в месяц. Арендная плата уплачивается субарендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно п.4.3 договора арендатор вправе потребовать от субарендатора оплаты пени за просрочку платежей по договору в размере 0.2 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента погашения задолженности.

Согласно акту сверки за 2024 год и по состоянию на 13.11.2024 задолженность субарендатора по арендной плате составляет сумма

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности, однако в досудебном порядке спор не урегулирован.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 11.09.2022 между арендатором ФИО1 и субарендатором ИП фио заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу - адрес. Площадь объекта субаренды составляет 5 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата за помещения состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной части арендной платы устанавливается в общей сумме рублевого эквивалента равного сумма в месяц. Арендная плата уплачивается субарендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.

Согласно акту сверки за 2024 год и по состоянию на 13.11.2024 задолженность субарендатора по арендной плате составляет сумма

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности, однако в досудебном порядке спор не урегулирован.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд с учетом приведенных правовых норм приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору субаренды от 11.09.2022 в размере сумма, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей.

В связи с чем образовалась задолженность в общей сумме сумма, подлежащая взысканию с ответчика.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не предоставлено.

Разрешая спор в части взыскания с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.3 договора арендатор вправе потребовать от субарендатора оплаты пени за просрочку платежей по договору в размере 0.2 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента погашения задолженности.

Проверив расчет неустойки и признавая его арифметически верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 13.11.2024 по 13.06.2025 в сумме сумма

В порядке ст. 98 ГПК РФ, суд определяет ко взысканию с ответчика в ползу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП фио (ИНН <***>, паспортные данные...) в пользу ФИО1, ...паспортные данные...) задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку за просрочку платежей по договору за период с 13.11.2024 по 13.06.2025 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2026 г.

Судья Н.К. Авдеева