Решение по делу № 2-183/2023 от 22.05.2023 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом.

УИД 69RS0021-01-2023-000277-34 Дело № 2-183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 22 мая 2023 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Лебедевой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО2, действующий по доверенности от имени ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нелидовского городского округа Тверской области об установлении факта принятия наследства ФИО1 и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью ...... кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: ......., ......., ......., общей площадью .......м., в том числе жилой – ...... кв.м. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца – Д.Н.А., которому на праве собственности принадлежал одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом для постоянного проживания общей площадью жилого помещения ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: ......., в котором он проживал на момент смерти. Дому присвоен №, что подтверждается архивной справкой от 31.08.2022, выпиской из постановления Администрации Новоселковского сельского поселения № 6 от 11.03.2009 и техническим паспортом на жилой дом. Правовую регистрацию в БТИ данный дом не прошел. Инвентаризационная стоимость составляет ...... рублей. Сведения о регистрации дома в ЕГРН отсутствуют. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем умершему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № № от 17.07.1992.

После смерти Д.Н.А. в наследство в течение 6 месяцев никто не вступил. Фактически наследство было принято бабушкой истца – Д.Н.П., которая также была прописана в доме, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Нелидовского городского округа от 31.08.2022. Бабушка истца – Д.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В браке, заключенном между Д.Н.А. и Д.Н.П. родилась мать истца – Д. (после заключения брака С.В.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив при жизни своих наследственных прав. С момента смерти бабушки данным жилым домом и земельным участком пользуется истец единолично. Он оплачивает электроэнергию, хотя в квитанциях указана фамилия бабушки.

Отец истца – С.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении указано, что в 2022 году истец консультировался у нотариуса по вопросу оформления наследства. Нотариус пояснила, что он пропустил срок для вступления в наследство и посоветовала обратиться в суд для оформления дома и земельного участка.

В ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО5, ФИО3 и ФИО4.

Определением суда от 22.05.2023 производство по данному гражданскому делу по иску ФИО2, действующего по доверенности от имени ФИО1 к ФИО5 было прекращено в связи со смертью ответчика ФИО5

В ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6.

Истец ФИО1 в судебном заседании 16.03.2023 исковые требования поддержал полностью. Пояснил, что его дед Д.Н.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла жена Д.Н.П., которая продолжала проживать в доме, оплачивать коммунальные платежи: свет, вывоз мусора. Бабушка также пользовалась земельным участком, сажала огород, держала хозяйство. Д.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Почему она к нотариусу она не обращалась и не оформила наследство после смерти деда, истцу не известно. После смерти бабушки остался дом с постройками и огород. Наследниками после смерти бабушки была мать истца – С.В.Н., её сестра К.Т.Н. и брат Д.Г.Н., умершие до смерти бабушки. О наличии детей у К.Т.Н. и Д.Г.Н. истцу ничего не известно, наследство никто, кроме него и его матери С.В.Н. не принимал. Истец вместе с матерью, после смерти Д.Н.П. пользовались домом и земельным участком без оформления каких-либо документов на имущество. Мать истца – С.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось только имущество в виде дома и земельного участка. Наследником является только истец. Родной брат истца – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, был одиноким, детей у него не было. О прописанных в доме людях – ФИО6 и П.О.В. истцу ничего не известно. Их прописала ещё бабушка, и кем они ей приходились, истец не знает. С 2017 года истец ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, оплачивал все полученные квитанции. В доме топили печь, делали ремонт, налоги после смерти С.В.Н. не платили. Дом был построен дедом примерно в 50-х годах. Как именно дед его строил, истцу не известно, никаких документов, подтверждающих строительство, нет. Когда в доме появился истец, дом уже стоял. Разрешенное использование земельного участка истцу не известно, о наличии у земельного участка границ он не знает. Земельный налог платила только мать истца, сам истец никакие налоги не платил. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и никто не проживает. Считает, что только он принял наследство после бабушки и от наследственного имущества не отказывается.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебных заседаниях исковые требования поддержал. Предположил, что, вероятно, отвод земли Д.Н.А. под строительство дома был. На тот момент это была Горкинская сельская администрация. Все архивы там сгорели, документов нет. По факту жилой дом есть, в нем прописаны люди. У истца нет полномочий для обращения в организации, и он не может получить никакие документы. Возражений от Администрации Нелидовского городского округа нет. Назначение земельного участка «для личного подсобного хозяйства» подразумевает строительство жилого дома. Администрация прописывает людей, присваивает жилому дому адрес, специалист БТИ на месте обмеряет дом, устанавливает его площадь и другие характеристики. Год постройки дома в данном случае никакой роли не играет. Информация о годе постройки указана со слов людей, находящихся в доме. Это он (ФИО2) сообщил специалисту БТИ, что дома строились именно в это время, о чём тот и указал в техпаспорте. Наследственного дела нет. Количество наследников может быть большое, речь в данном случае идет о фактическом принятии наследства. Истец является наследником, который фактически принял наследство. Другие наследники там никогда не были. Наличие или отсутствие границ у земельного участка к делу отношения не имеет. Установление границ нужно только при наличии спора с соседями или для осуществления строительства. Свидетельство на землю есть и это основание для признания права собственности. По результатам обращения истца в налоговую инспекцию ответа нет, налоги на дом и землю никто не оплачивал. Есть только справка Атомэнергосбыта о том, что Д.Н.П. была потребителем электроэнергии, и истец в дальнейшем оплатил задолженность за свет. В представленном суду уточненном исковом заявлении просил установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после смерти матери С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Д.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Д.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1, в порядке наследования, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: ......., ......., .......

Ответчик - Администрация Нелидовского городского округа Тверской области, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, о переносе рассмотрения дела и о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовала, позицию по заявленным требованиям не сообщила.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о переносе рассмотрения дела и о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал, позицию по заявленным требованиям не сообщил.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о переносе рассмотрения дела и о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал, позицию по заявленным требованиям не сообщил.

Третье лицо - ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о переносе рассмотрения дела и о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовала, позицию по заявленным требованиям не сообщила.

Свидетель Г.А.С. в судебном заседании 16.03.2023 пояснил, что в доме в ....... жили дед и бабушка ФИО1. Как их зовут, он не знает. Они жили в своем доме. Кому принадлежал дом, он не знает. После смерти деда осталась проживать бабушка одна. Она там жила до своей смерти. Кто после неё остался в доме, он не знает. Кто принимал наследство, ему не известно. О наличии детей у бабушки ему ничего не известно. ФИО1 сажал огород, поддерживал дом один. Сейчас дом сдан для проживания рабочих. Кроме ФИО1, никого из наследников он не видел.

Свидетель Г.В.М. в судебном заседании 16.03.2023 пояснил, что вырос с истцом в одном поселке. После смерти деда в доме жила бабушка истца и дядя истца. Как звали деда, свидетель не знает. Бабушка вела хозяйство, была корова, огород. Бабушка умерла в ......-х годах. После её смерти в доме никто не проживал. За домом смотрела мать ФИО7 и сам Денис. Они косили, поправляли забор, топили печь, сажали картошку. Мать ФИО7 умерла 5 лет назад. После её смерти все продолжает делать Денис. Весной на доме делали крышу, поправляли сарай. Больше в доме он никого не видел. У ФИО7 был брат, но он умер. Летом в дом селили рабочих, домом пользовались.

Суд, выслушав истца, его представителя и показания свидетелей, исследовав представленные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. В соответствии со п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство на земельный участок, расположенный по адресу: ......., ......., площадью ...... кв.м., предоставленный для подсобного хозяйства и принадлежавший умершему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 17.07.1992.

По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 01.03.2023 на момент смерти Д.Н.А. его право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

При этом, по данным ЕГРН от 01.03.2023, имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью .......м., расположенном по адресу: ....... с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы данного земельного участка не установлены, объекты недвижимости на нем отсутствуют, сведений о правообладателях не имеется.

Из ответов нотариусов Нелидовского городского округа Тверской области следует, что наследственное дело на имущество Д.Н.А. не открывалось.

Умерший Д.Н.А. состоял в зарегистрированном браке с Д.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариусов Нелидовского городского округа Тверской области следует, что наследственное дело на имущество Д.Н.П. не открывалось.

По данным ЕГРН от 01.03.2023 сведения о зарегистрированных правах Д.Н.П. на недвижимое имущество на момент её смерти отсутствуют.

У Д.Н.А. и Д.Н.П., согласно ответов органа ЗАГС Нелидовского городского округа Тверской области родились дети: дочь Д.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Д.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями акта о рождении № и № соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и сын Д.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак Д.Т.Н. изменила фамилию на «К.».

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак Д.В.Н. изменила фамилию на «С.».

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти Д.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись жена Д.Н.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь К.Т.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь С.В.Н. умершая ДД.ММ.ГГГГ и сын Д.Г.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у К.Т.Н., умершей до матери Д.Н.П. имеется сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у Д.Г.Н., умершего до матери Д.Н.П. имеется сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, после смерти Д.Н.П. наследниками первой очереди являлись дочь С.В.Н. а также по праву представления внуки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются мать С.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отец С.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются мать С.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отец С.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, после смерти С.В.Н. наследниками первой очереди являются муж С.А.Н. сын ФИО5 и сын - истец ФИО1

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ мать истца С.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отец истца С.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ родной брат истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариусов Нелидовского городского округа Тверской области следует, что наследственное дело на имущество С.В.Н. не открывалось.

После смерти С.А.Н. открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: ....... транспортное средство – мотоцикл KN 110-6 VIRAGO, 2013 года выпуска, регистрационный знак № что подтверждается материалами наследственного дела № 97/2020, открытого 29.07.2020. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти С.А.Н. является его сын – истец ФИО1.

Из выписки из постановления № 6 от 11.03.2009 следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащему на праве собственности Д.Н.А. с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м. присвоен адрес: ........

Согласно копии домовой книги (л.д. 21), в ........ ....... были зарегистрированы следующие граждане: Д.Н.П. с 29.01.1980 и до 11.04.2017 и ФИО6 с 29.10.2001 до 05.07.2017. Сведения о владельцах жилого дома в домовой книге не указаны, домовладение не оформлено.

Таким образом, на момент смерти Д.Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ) в жилом доме была прописана только жена Д.Н.П., а на момент смерти Д.Н.П. (ДД.ММ.ГГГГ) только ФИО6.

Кроме того, согласно копии домовой книги, представленной Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области (л.д. 81), в жилом доме также была зарегистрирована П.О.В. до 29.04.2005.

Согласно данных ЕГРН от 24.08.2022 сведения о жилом доме по адресу: ......., ......., ....... отсутствуют. Объект недвижимости – жилой дом, как объект капитального строительства, на государственном кадастровом учете не стоит.

Согласно архивной справки от 31.08.2022 № 174, в похозяйственной книге ....... в составе семьи Д.Н.А. (глава семьи) значатся: жена Д.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Д.Г.Н., № Сведений о недвижимом имуществе (земельном участке и жилом доме), имеющемся в собственности или в пользовании указанной семьи и учтенном в похозяйственной книге, представленная справка не содержит.

Администрация Нелидовского городского округа Тверской области на запрос суда никакой информации о владельцах жилого дома по адресу: ......., ....... не сообщила, сведений о том, кем, когда и на каком земельном участке указанный жилой дом был построен, суду, в ответ на запрос, не направила.

Таким образом, правоустанавливающие документы на жилой дом суду не представлены. В судебном заседании не нашло подтверждение наличие права собственности кого-либо из ранее умерших наследодателей на жилой дом по адресу: ......., ......., ........ Материалами дела не подтверждается и из показаний свидетелей не следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м. умершим Д.Н.А. был построен жилой дом, в настоящее время расположенный по адресу: ........

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06.09.2022, на жилой дом, расположенный по адресу: ......., ......., следует, что дом является объектом капитального строительства, 1955 года постройки, имеет общую площадь ...... кв.м., в том числе жилую ...... кв.м. Сведения о правообладателях жилого дома в техническом паспорте не указаны. Из ответа обособленного подразделения ОП в г. Нелидово ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 13.03.2023, полученного по запросу суда, вышеуказанный технический паспорт на жилой дом составлен заказчиком ФИО2, действующим по доверенности от имени ФИО1 при предъявлении документов: выписка из постановления № 6 от 11.03.2009, архивная справка № 174 от 31.08.2022.

При этом, судом отмечается и не оспаривается сторонами по делу, что год постройки жилого дома указан в техническом паспорте со слов представителя истца, никакими документами и показаниями свидетелей данный факт не подтвержден.

Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Принимая во внимание, что истец, являясь наследником первой очереди, на момент смерти своей матери пользовался земельным участком, принадлежащем на праве собственности наследодателю и отказ от наследства не заявлял, то следует считать, что он своими фактическими действиями принял наследство.

Наследодатели Д.Н.А., Д.Н.П. и С.В.Н. при жизни права собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировали, жилой дом, испрашиваемый в собственность, как объект недвижимости на кадастровом учете не стоит.

Само по себе отсутствие состояния жилого дома на кадастровом учете не является безусловным препятствием для признания на него права собственности, поскольку в такой ситуации должны также учитываться обстоятельства, воспрепятствовавшие постановке жилого дома на кадастровый учет.

В соответствии со ст.ст. 69-69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в орган местного самоуправления правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Доказательств, указывающих на отсутствие у истца, как у заинтересованного лица, возможности обратиться в органы местного самоуправления и поставить спорный жилой дом как ранее учтенный объект недвижимости, на кадастровый учет, суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что факт наличия жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № не подтвержден. Документов, свидетельствующих о строительстве жилого дома, либо о его приобретении кем-либо из наследодателей, суду не представлено. Сведения о документах на жилой дом в Администрации Нелидовского городского округа Тверской области отсутствуют. Год постройки жилого дома – 1955 в техническом паспорте указан со слов заинтересованных лиц и никакими материалами дела не подтвержден. Регистрация граждан по месту проживания в жилом доме указана с 1980 года. При этом земельный участок с кадастровым номером №, на котором предположительно расположен жилой дом, был предоставлен умершему Д.Н.А. на праве собственности 17.07.1992 для подсобного хозяйства. Сведений о том, кем, когда и на земельном участке с какими индивидуально-определенными характеристиками (адрес, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования и т.д.) был построен жилой дом, имеющий в настоящее время адрес: ......., ......., ......., суду не представлено.

Довод представителя истца о том, что вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» подразумевает и строительство жилого дома принимается во внимание судом, поскольку возможность возведения жилого дома на земельном участке с указанным видом разрешенного использования прямо предусмотрена Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", вступившем в силу 01.01.2004. При этом, параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Однако, судом отмечается, что земельный участок был предоставлен Д.Н.А. в 1992 году, то есть до введения в действие Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", а год постройки жилого дома, по мнению лиц, участвующих в деле – 1955.

Наличие правоустанавливающего документа на земельный участок – свидетельства о праве собственности на землю № № свидетельствует о наличии в собственности наследодателя Д.Н.А. земельного участка в ....... площадью ...... кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, был предоставлен умершему Д.Н.А. на праве собственности и в порядке наследства перешел к истцу, который продолжает им пользоваться.

При этом, имея на праве собственности земельный участок, истец не лишен возможности во внесудебном порядке поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом, в случае, если данный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в его собственности, вне зависимости от периода строительства жилого дома, наименования застройщика жилого дома и года постройки.

В соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 1 ст. 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, до 01.03.2031 право собственности на жилой дом, соответствующий установленным ограничениям и параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (или с приравненными к ним видам разрешенного использования) либо для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, можно оформить в упрощенном порядке

Письмом Росреестра от 08.02.2021 № 13-0775-АБ/21 "О применении законодательства" подтверждается, что правообладатель соответствующего земельного участка вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020: в упрощенном порядке в соответствии с ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со ст. 51.1 и ч. 16-21 ст. 55 ГрК РФ, ст. Закона N 340-ФЗ.

При этом, в случае представления заявителем документов, предусмотренных ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ, отсутствуют основания для применения положений ч. 1.2 ст. 19, п.п. 58-59 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, в том числе если ранее указанные положения были применены в отношении определенного объекта капитального строительства.

Поскольку в судебном заседании ни материалами дела, ни свидетельскими показаниями факты строительства жилого дома Д.Н.А. и нахождения в собственности какого-либо лица жилого дома не подтверждены, сведений об уплате налогов (земельных и имущественных) на протяжении длительного времени не имеется, факт нахождения каких либо объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № не подтвержден, удовлетворение требований истца в части признания за ним права собственности на жилой дом не представляется возможным.

При этом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, действующего по доверенности от имени ФИО1, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенный на нем жилой дом – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после смерти матери С.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Д.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Д.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .......

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ...... кв.м., в том числе жилой – ...... кв.м., расположенный по адресу: ......., ....... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2023 года.

Председательствующий С.А. Новикова