РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Щекино
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Юдакова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Васютиной И.В.,
с участием истца ФИО3 и ее представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3190/2022 (УИД 71RS0023-01-2022-004430-13) по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №.
В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указала, что является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», №, который был приобретен ею на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, полученной ФИО3 от ФИО1. Однако, в настоящее время невозможно зарегистрировать гараж № в органах Росреестра по Тульской области из-за того, что утрачены документы о строительстве и приемке в эксплуатацию построенного гаража, что исключает возможность регистрации гаража во внесудебном порядке.
Истец ФИО3 и ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).
Выслушав позицию истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из п.1 ст.432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».
В соответствии с решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК «<данные изъяты>» Щекинского ВДОАМ под дополнительное строительство гаражей был отведен земельный участок из земель совхоза «Яснополянский» общей площадью <данные изъяты> пастбищ в постоянное пользование.
Согласно Постановлению администрации МО Головеньковское, Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, отведенному под строительство гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» расположенного по адресу: <адрес> данному земельному участку, отведенному под строительство ГСК «<данные изъяты>» с порядковыми номерами гаражей с № по № присвоен адрес.
Согласно Решения Собрания Депутатов МО Головеньковское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Устав МО Головеньковское Щекинского района» - по тексту Устава слово «Головеньковское» заменено на слово «Яснополянское».
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 приобрела в собственность у ФИО1 гараж № ФИО1. был принят в члены ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается Книжкой члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев и в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж, которому в настоящее время присвоен №
Как установлено судом из составленного кадастровым инженером ФИО2. технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют.
Право собственности на спорный объект недвижимости – гараж – ФИО3 не оформлено, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст.17,28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 , <данные изъяты>, право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>», №
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022.
Председательствующий