Решение по делу № 2-45/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-45/2023 г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи М.В. Попова

при помощнике судьи Е.А. Чаплиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

16 марта 2023 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о разделе земельного участка.

В обоснование иска указала, что решением Котовского районного суда от 21.06.2019 произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между её супругом ФИО3 и ФИО4, на две изолированные части в соответствии с долями. Прекращено право общей собственности на указанное домовладение.

Этим же судебным решением, на основании заключения эксперта ФБУ Волгоградской лаборатории судебных экспертиз Министерства юстиции РФ № от 22.04.2019 (далее-экспертное заключение) определён порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № 2, указанному в экспертном заключении.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 29.11.2019 за номером № по 3/4 доли на земельный участок за ФИО3 и 1/4 за ФИО4.

ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в права наследования в том числе на 3/4 (трех четвертых) долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

умерла ФИО4. Мать умершей ФИО2 вступила в права наследования 1\4 доли земельного участка.

В настоящее время ей необходимо документально оформить раздел земельного участка, так как фактически данный раздел уже произведен по границам земельных участков, определенных вступившим в законную силу судебным решением Котовского районного суда от 21.06.2019, определившим порядок пользования земельным участком.

Спорный земельный участок только юридически находится в долевой собственности. На протяжении всего времени проживания каждая из сторон пользуется своей частью земельного участка. По границе земельного участка возведен забор.

То есть между сторонами сложился определенный прядок пользования земельным участком. В связи с тем, что ФИО2 не желает добровольно решить вопрос о реальном разделе земельного участка во внесудебном порядке, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Образование самостоятельных земельных участков не станет препятствием для использования совладельцами дома принадлежащими им надворными постройками, участки будут использоваться в соответствии с разрешенным использованием, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствиям рациональному использованию и охране земель недостаткам. Размеры образуемых участков соответствуют минимальным размерам, установленным под индивидуальное жилищное строительство на территории Котовского района.

До настоящего времени, между сторонами, не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Кадастровым инженером ФИО8 проведено межевание земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику. В результате установлены границы трех земельных участков:

- земельный участок № 1 с кадастровым номером №, площадью 1075 кв. м., в счет 3\4 доли, принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №,

- земельный участок № 2 площадью 359 кв. м., с кадастровым номером №, сформированного в счет 1\4 доли, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №,

- земельный участок № 3 -участок общего пользования, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером №.

Предложенный истицей вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

С учётом изложенного истица просит суд разделить земельный участок общей площадью 1583 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на три земельных участка, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 14.12.2019 года.

Право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1583 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером № с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 14.12.2019 года.

В ходе рассмотрения дела 2.03.2023 года истица изменила исковые требования и просит суд произвести раздел земельного участка общей площадью 1583 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на три земельных участка, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков указанных в межевом плане от 14.12.2019 (приложением 1).

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером № с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков указанных в межевом плане от 14.12.2019 (приложение № 1).

Признать за ФИО2 право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером № с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участок указанных в межевом плане от 14.12.2019. (приложение № 1).

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером № с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков указанных в межевом плане от 14.12.2019 (приложение № 1).

Возложить расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей на ответчика.

До судебного заседания 16.03.2023 года от представителя истицы ФИО1 юриста ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, изменила исковые требования отказавшись от исковых требований о взыскании расходов по госпошлине в сумме 300 рублей. В остальной части исковые требования оставила без изменений, на измененных исковые требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, измененные исковые требования признаёт.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения г. Котово в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Статья 11.9 Земельного кодекса РФ содержит требования к образуемым земельным участкам. В частности, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

В судебном заседании установлено, что решением Котовского районного суда от 21.06.2019 произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между её супругом ФИО3 и ФИО4, на две изолированные части в соответствии с долями. Прекращено право общей собственности на указанное домовладение (л.д., л.д. 18-22).

Этим же судебным решением, на основании заключения эксперта ФБУ Волгоградской лаборатории судебных экспертиз Министерства юстиции РФ № от 22.04.2019 был определён порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № 2, указанному в экспертном заключении.

ФИО3 умер (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в права наследования, в том числе на 3/4 (трех четвертых) долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д., л.д. 65-80).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ мать умершей ФИО2 вступила в права наследования 1\4 доли земельного участка (л.д. л.д. 42-64).

В настоящий момент между сторонами сложился определенный прядок пользования земельным участком.

Истица ФИО1 просит произвести выдел долей земельного участка в соответствии с решением Котовского районного суда от 21.06.2019 года согласно которого был определён следующий порядок пользования земельным участком:

- участок части № 1 - участок № 1 - 1055,9 кв. м; участок № 1а- 19,4 кв. м.

- участок части № 2 - участок № 2 - 58,3 кв. м; участок № 2а - 29,5 кв. м; участок № 2б - 270,6 кв. м.

- участки общего пользования - участок № 3 - 149,3 кв. м.

Установлено описание границ земельного участка согласно которому:

Участок части № 1

Начало участка № 1 находится на пересечении левой и фасадной межи, далее по левой меже в сторону тыльной межи (ломаная) - 12,95 м+2,26 м+9,3 м+26,09 м 4,38 м+15,37 м; по тыльной меже - 21,79 м; по правой меже - 26,78 м; поворот в сторону левой межи перпендикулярно - 9,21 м; поворот в сторону фасадной межи перпендикулярно - 25,06 м; поворот в сторону дома - 4,51 м; по фасаду дома в сторону фасадной межи - 0,28 м; поворот в сторону левой межи (под домом, ломанная) 2,65 м+0,15 м+2,79 м+4,04 м+0,17 м+3,99 м; в сторону фасадной межи - 1,91 м; поворот в сторону левой межи по фасадной меже (ломанная) - 4,17 м+1,79 м; поворот в сторону фасадной межи - 3,97 м; по фасадной меже в исходную точку (ломанная) - 2,04 м+7,89 м+1,79 м+0,91 м.

Участок № 1а совпадает с границами стен гаража (лит Г).

Участок части № 2

Начало участка № 2 находится на фасадной меже на расстоянии 3,50 м от стены летней кухни (лит Г10), далее в сторону левой межи по фасадной меже (ломанная) - 2,21 м+2,04 м+3,72 м; поворот в сторону тыльной межи до стены дома -1,91 м; далее под домом 3,99 м+0,17 м+4,04 м+2,79 м+0,15 м+2,65 м; поворот в сторону фасадной межи по стене дома - 0,08 м+0,9 м+3,40 м; далее в сторону фасадной в исходную точку - 4,77 м.

Участок № 2а совпадает с границами стен летней кухни (лит Г10) и сеней летней кухни (лит Г9).

Начало участка № 2б находится на правой меже на расстоянии 10,90 м от фасадной межи, далее поворот в сторону левой межи - 11,74 м; поворот в сторону тыльной межи - 25,06 м; поворот в сторону правой межи - 9,21 м; далее по правой меже в исходную точку (ломанная) - 18,96 м+3,41 м+0,83 м+2,81 м.

Участок общего пользования

Начало участка № 3 находится на пересечении фасадной межи и правой межи, далее поворот по фасадной меже до стены гаража (лит Г) - 4,07 м; поворот в сторону тыльной межи по стене гаража (лит Г) - 5,29 м; поворот в сторону левой межи по стене гаража (лит Г) - 3,50 м; поворот в сторону фасадной межи по стене : гаража (лит Г) - 5,85 м; по фасадной меже до стены летней кухни (лит Г10) - 0,52 м; поворот в сторону тыльной межи по стене летней кухни и сеней (лит Г9 и Г10) - 5,47 м; поворот в сторону левой межи по стене сеней летней кухни (лит Г9) - 5,40 м; поворот в сторону фасадной межи по стене летней кухни и сеней (лит Г9 и Г10) - 5, 46 м; поворот в сторону левой межи по фасадной меже - 3,50 м; поворот в сторону: тыльной межи до стены дома - 4,77 м; по стене дома (ломанная) 3,40 м+0,9 м+0,08 м; в сторону тыльной межи - 3,73 м; поворот в сторону правой межи - 4,51 м+11,74 м; поворот в сторону фасадной межи в исходную точку - 10,90 м.

Согласно материалов дела кадастровым инженером ФИО8 было проведено межевание земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику. В результате установлены границы трех земельных участков:

- земельный участок № 1 с кадастровым номером №, площадью 1075 кв. м., в счет 3\4 доли, принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №;

- земельный участок № 2 площадью 359 кв. м., с кадастровым номером №, сформированного в счет 1\4 доли, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №;

- земельный участок № 3 -участок общего пользования, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером №.

Принимая во внимание, что никто из сторон против предложенного варианта, уже закрепленного кадастровым планом от 14.12.2019 года, возражений не выдвинул, образование новых самостоятельных земельных участков не станет препятствием для использования совладельцами жилого дома с принадлежащими им надворными постройками, участки будут использоваться в соответствии с разрешенным использованием, раздел не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствиям рациональному использованию и охране земель недостаткам, суд полагает необходимым раздел земельного участка произвести по варианту пользования земельного участка, уже закрепленного в кадастровом плане от 14.12.2019 года.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Произвести размел земельного участка площадью 1583 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1075 кв.м. с установлением границ по характерным точкам: 15 (Х 661447,53; Y 2212239,97), 16 (X 661451,11; Y2212252,42), 17 (X 661450,46; Y2212254,58), 18 (X 661453,72; Y2212263,29) 19 (X661461,34; Y2212288,24), 20 (X661465,64; Y2212287,41); 21 (X661468,61; Y 2212302,49), 1 (X 661447,37: Y 2212306,91), 2 (X 661442,15; Y 2212296,00), н15 (X 661436,17; Y 2212283,19), н16 (X 661445,00; Y 2212280,57), н17 (X 661436,97; Y 2212256,19), н18 (X 661440,80; Y 2212255,02), н9 (X 661439,69; Y 2212251,03), н8 (X 661442,26; Y 2212250,30), н7 (X 661442,21; Y2212250,15), н6 (X 661444,89; Y 2212249,38), н5 (X 661443,80, Y2212245,46); н4 (X 661443,64; Y 2212245,50), н3 (X 661442,66; Y 2212241,99), н2 (X 661442,56; Y 2212241,68), н1 (X 661442,00; Y 2212239,82), 13 (X 661445,97; Y 2212238,63), 14 (X 661446,67 ;Y 2212240,28), 15 (X 661447,53; Y 2212239,97); н24 (X 661427,64; Y 2212245,85), н25 (X 661429,86; Y 2212252,40), н26 ( X 661426,57; Y 2212253,49), н27 (X 661424,39; Y 2212247,26), 8 ( X 661424,50; Y 2212247,17), н24 (X 661427,64; Y 2212245,85).

Признать за ФИО2 право собственности на выделенный земельный участок площадью 359 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ по характерным точкам: н17 (X 661436,97; Y 2212256,19); н16 (X661445,00; Y 2212280,57), н15 (X 661436,17; Y 2212283,19), 3 (X 661435,66; Y 2212282,10), 4 (X 661428,12; Y 2212266,30), 5 (X 661426,23; Y 2212262,50), 6 (X 661426,98; Y 2212262,15), н19 (X 661425,89; Y 2212259,85), н17 (X 661436,97; Y 2212256,19), н20 (X 661432,94; Y 2212244,51), н21 (X 661434,47; Y 2212249, 31); н22 (X 661429,68; Y 2212250,64), н23 (X 661427,94;Y 2212245,73), 9 (X 661428,05; Y 2212245,68), н20 (X 661432,94; Y 2212244,51), н1 (X 661442,00; Y 2212239,82); н2 (X661442,56; Y 2212241,68); н3 (X 661442,66; Y 2212241,99), н4 (X661443,64; Y 2212245,50), н5 (X 661443,80; Y 2212245,46), н6 (X 661444,89;Y 2212249,38), н7 (X 661442,21; Y2212250,15); н8 (X 661442,26; Y 2212250,30); н9 (X 661439,69; Y 2212251,03), н10 (X 661439,67; Y 2212250,95), н11 (X 661438,75; Y 2212251,21), н12 (X 661438,24; Y 2212249,38), н13 (X 661437,84; Y 2212247,93), н14 (X 661436,60; Y 2212243,50), 11 (X 661438,80; Y 2212242,88), 12 (X 661438,41; Y 2212240,88), н1 (X 661442,00; Y 2212239,82).

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на выделенный земельный участок общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 149 кв. м., с установлением границ по характерным точкам: н14 (X 661436,60; Y 2212243,50), н13 (X 661437,84; Y 2212247,93), н12 (X 661438,24; Y 2212249,38), н11 (X661438,75; Y2212251,21), н10 (X 661439,67; Y 2212250,95), н9 (X661439,69; Y2212251,03), н18 (X661440,80; Y 2212255,02), н17 (X 661436,97; Y 2212256,19), н19 (X 661425,89; Y 2212259,85), 7 (X 661421,09; Y 2212249,77), н27(X 661424,39; Y 2212247, 26), н26 (X 661426,57; Y 2212253,49), н25 (X 661429,86; Y 2212252,40), н24 (X 661427,64; Y 2212245,85), н23 (X 661427,94; Y 2212245,73), н22 (X 661429,68; Y 2212250,64), н21 (X 661434,47; Y 2212249,31), н20 (X 661432,94; Y2212244,51), 10 (X 661433,02; Y 2212244,49), н14 (X 661436,60; Y 2212243,50).

Право общей собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1583 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2023 г.