Дело №2-1-186/2023
57RS0012-01-2022-002985-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в Ливенский районный суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,в обоснование требований указав, что Постановлением Главы администрации города Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок № под строительство гаража площадью 25,8 кв.м. в районе ТЭЦ и присвоен кадастровый №. На указанном участке ФИО1 совместно с супругом своими силами и за свой счет был построен гараж, которым истец пользуется постоянно в соответствии с его назначением. Согласно техническому паспорту, изготовленному БУ ОО «МР БТИ», площадь гаража составляет 31,3 кв.м. по внешнему обмеру, и 26,2 кв.м. по внутреннему обмеру.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, однако, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поскольку в постановлении о выделении земельного участка не указаны имя и отчество ФИО1, а указаны ее инициалы, также увеличилась площадь земельного участка.
Просит признать за ней право собственности на гараж, инвентарный №, площадью 26,2 кв.м. по внутреннему обмеру, 31,3 кв.м. по внешнему обмеру по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить заявленные исковые требования (л.д.24).
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л.д.21).
Представитель привлеченного по инициативе суда третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.23).
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).
В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации города Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, проживающей по <адрес>, предоставлено право пользования земельным участком площадью 25,8 кв.м. в <адрес> под строительство индивидуального гаража участок №, присвоен кадастровый № (л.д.6).
Согласно техническому паспорту здания (строения), изготовленному БУ ОО «МБТИ», по состоянию на 24 ноября 2022 г. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 26,2 кв.м. по внутреннему обмеру, площадь 31,3 кв.м. по внешнему обмеру, (л.д.7-10).
В соответствии с актом от октября 2000 г. инженером-техником индивидуального сектора архитектурно-градостроительного отдела г. Ливны в присутствии застройщика ФИО1 произведен вынос размеров гаража по наружному обводу цоколя согласно проекта, земельного участка ширина 3,75 м длина 6,75 м до границ соседнего участка с утверждением плана (л.д.17-19).
Согласно сведениям Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области гараж площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне Ж2- зоне застройки малоэтажными и многоэтажными жилыми домами. В настоящее время фактически на территории кадастрового квартала № располагаются объекты жилищного строительства и гаражный массив. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ливны Орловской области, утвержденных решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 17 ноября 2011 г. №6/40-ГС (с изменениями, утвержденными решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 2021 г. №58/641-ГС), в территориальной зоне Ж» используется условно-разрешенный вид использования земельного участка - хранение автотранспорта (код 2.7.1). Следовательно, допускается размещение гаража, как объекта хранения автотранспорта (л.д.23).
Оценивая приведенные выше доказательства, суд считает установленным, что истцу ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража, который впоследствии был возведен на нем, при этом легализовать права на данный гараж во внесудебном порядке не может ввиду того, что в правоустанавливающих документах данные о застройщике указаны в сокращенном виде.
Вместе с тем, сокращенное наименование застройщика при установленных обстоятельствах не должно препятствовать истцу в признании права собственности на гараж, сохранение которого не нарушает прав и интересов третьих лиц. Иной подход ограничивал бы введение в гражданский оборот недвижимого имущества, при отсутствии требований о сносе спорного объекта, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на гараж инвентарный №, площадью 26,2 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадью 31,3 кв.м. (по внешнему обмеру), адрес (местоположение): <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.
Судья