Решение по делу № 2-295/2023 от 13.04.2023 - о возложении обязанности принять меры ограничивающие свободный доступ третьих лиц на земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение – здание бани, с целью предупреждения возможного вреда в будущем.

Дело № 2-295/2023

УИД:23RS0049-01-2022-001920-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 13 апреля 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района к ФИО1 о возложении обязанности принять меры ограничивающие свободный доступ третьих лиц на земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение – здание бани, с целью предупреждения возможного вреда в будущем,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился глава администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности принять меры ограничивающие свободный доступ третьих лиц на земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение – здание бани, с целью предупреждения возможного вреда в будущем, в котором просила суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес>, принять меры, ограничивающие свободный доступ третьих лиц в здание бани, общей площадью 375,1 кв.м., кадастровый № (количество этажей 1, 1969 года постройки), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с целью предупреждения возможного вреда в будущем, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования истец мотивировал тем, что по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4 591 кв.м., расположено здание бани, общей площадью 375,1 кв.м., кадастровый № (количество этажей 1, 1969 года постройки). Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1. Право собственности на здание бани зарегистрировано за супругом ответчицы, ФИО3. Здание Бани находится в заброшенном состоянии, имеет разрушения (несущие стены разрушены, отсутствуют окна, двери, полы, крыша разрушена, что подтверждается фотоматериалом), длительное время не используется по назначению. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание, не огражден, не охраняется, следы ведения хозяйственной деятельности отсутствуют, к Объекту имеется доступ неопределенного круга лиц. Объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и детей, так как последние в силу своего возраста не могут осознавать опасность, исходящую от данного Объекта, так же Объект является потенциально-опасным с точки зрения общественной безопасности. В целях недопущения свободного доступа неопределенного круга лиц в здание Бани и предотвращения причинения вреда в будущем, в адрес Бояркино й А.Ю. истцом были направлены письма о необходимости принятия мер по ограждению территории и ограничению свободного доступа посторонних лиц. Однако в письмах, ошибочно, вместо верного адреса по которому расположен земельный участок и здание бани - «<адрес>», указан неверный «<адрес>». Ответчик на вышеуказанные письма ответ от ФИО1 не ответила. ФИО1 направила в адрес истца письмо, в котором сообщила истцу, что собственник здания бани, ее не известен. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, серия 23АА № 5973142, выданного 12 августа 2016 г., документ нотариально удостоверен 12 августа 2016 г. нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО2 3469, Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, серия 23 АА № 5973133, выдано 12 августа 2016 г., документ нотариально удостоверен 12 августа 2016 г. нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО2. Таким образом, в связи не принятием мер, предупреждающих реальную опасность жизни и здоровью, а так же причинение вреда гражданам в будущем, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу неопределенного круга лиц в здание бани, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо – нотариус Тбилисского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения, полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Третье лицо – представитель ГБУ Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ- филиал бюро Тбилисского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения, полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, считает, что исковые требования администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

На основании ст. 19 Конституции РФ, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что согласно сведений, из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4 591 кв.м., зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Право собственности на здание бани, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрировано за супругом ФИО1 - ФИО3.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО2 3469, Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу п. 2 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его Фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным

имуществом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 приняла наследство в виде здания бани расположенной по адресу <адрес>, но до настоящего времени не зарегистрировала права на него.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что здание Бани находится в заброшенном состоянии, имеет разрушения (несущие стены разрушены, отсутствуют окна, двери, полы, крыша разрушена, что подтверждается фотоматериалом), не используется по назначению. Земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание, не огражден, не охраняется, следы ведения хозяйственной деятельности отсутствуют, к объекту имеется доступ неопределенного круга лиц. Объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и детей, так как последние в силу своего возраста не могут осознавать опасность, исходящую от данного Объекта, так же Объект является потенциально-опасным с точки зрения общественной безопасности.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям, предусмотренным п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ. Ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, суд взыскивает государственную пошлину с ответчика в доход государства.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию, рассчитывается судом исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, и составляет 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ловлинского сельского поселения Тбилисского района к ФИО1 о возложении обязанности принять меры, ограничивающие свободный доступ третьих лиц на земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение – здание бани, с целью предупреждения возможного вреда в будущем, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес>, принять меры, ограничивающие свободный доступ третьих лиц в здание бани, общей площадью 375,1 кв.м., кадастровый № (количество этажей 1, 1969 года постройки), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с целью предупреждения возможного вреда в будущем, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства Российской Федерации в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-295/2023.