РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гр. дело № 2-2614/2025
УИД 56RS0008-01-2025-005093-18
06 ноября 2025 года г. Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,
при секретаре Шахмаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что приходится дочерью К.З.И., умершей ** ** ****. После смерти матери открыто наследственное дело, она является наследником первой очереди. После смерти матери открылось наследственное имущество: гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж был принят К.З.И. в наследство в составе наследственного имущества, после смерти супруга К.А.П., умершего ** ** ****. При жизни К.А.П. государственная регистрация права собственности на гараж не произведена, К.З.И. также не завершила процедуру оформления своих наследственных прав на указанный объект недвижимости, в связи с чем, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу было отказано. Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж, является препятствием для вступления в наследство.
Просит суд включить в наследственную массу после смерти К.З.И., ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****, гараж литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, право собственности на гараж литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери К.З.И., ** ** **** года рождения, умершей ** ** ****.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО г. Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что К.А.П. и В.З.И. заключили брак ** ** ****, с присвоением жене фамилии «К.», что подтверждается справкой о заключении брака № выданной Отделом ЗАГС администрации <адрес> ** ** ****.
Из материалов дела следует, К.А.П., ** ** **** года рождения, умер ** ** **** в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район С.Л.А. к имуществу К.А.П., умершего ** ** **** следует, что ** ** **** поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования от имени Ч.Д.В., действующей от имени К.З.И., ** ** **** года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ** ** **** подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу жены наследодателя К.З.И., ФИО1, ** ** **** года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Иных заявлений от других лиц в наследственное дело не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону после смерти К.А.П., является его супруга К.З.И.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно архивной выписки №К-2 от ** ** **** из Решения исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов Оренбургской области от ** ** **** № «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативных гаражей, и утверждение решений гаражно-строительных кооперативов, и переоформление документов на гаражи», К.А.П. отведен земельный участок и разрешено строительство кооперативных гаражей размером 3х6 м. в <адрес>.
Согласно справке ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области от ** ** ****, гараж литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства: ** ** ****, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован (учтен) за К.А.П.
ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» в своем ответе № от ** ** **** сообщает, что сведения о зарегистрированных правах, архивные сведения, инвентарное дело, содержащее информацию о проведении технической инвентаризации, дате постройки на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в архиве ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» отсутствуют.
Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании ст. 4 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов.
В силу ст. 6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.
Согласно ст.7 указанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
До разграничения государственной собственности на землю Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом являлся акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Данный вывод вытекает из норм ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137.
Согласно п. 10 Закона до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.
Вместе с тем, в силу положений ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Однако предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок в регистрирующий орган истец не имеет возможности в настоящее время, поскольку ранее такой документ не выдавался.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, и на день смерти К.А.П., являлся его собственностью.
Следовательно, гараж литер Г, расположенный по адресу: <адрес> перешел в собственность К.З.И. по праву наследования после смерти К.А.П.
К.З.И. умерла ** ** **** в <адрес>, что подтверждается свидетельском о смерти серии №.
ФИО1, ** ** **** года рождения является дочерью К.А.П. и К.З.И. что подтверждается свидетельством о рождении серии №.
Из наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район С.Л.А. к имуществу К.З.И., умершей ** ** **** следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район Оренбургской области С.Л.А. ** ** **** и зарегистрированного в реестре за № является ФИО1, ** ** **** года рождения. ** ** **** поступило заявление о принятии наследства от имени ФИО1, ** ** **** года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. На имя ФИО1, ** ** **** года рождения выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении: 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей К.З.И.; 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей К.А.П., наследником которого была К.З.И.; прав на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, № – счет закрыт в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; прав на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, № – счет закрыт, № – счет закрыт в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, принадлежащих К.А.П., наследником которого была К.З.И. Иных заявлений от других лиц в наследственное дело не поступало.
Таким образом, наследником К.З.И., умершей ** ** **** является дочь ФИО1, ** ** **** года рождения.
Учитывая, что ФИО1 унаследовала имущество после смерти матери К.З.И., требование истца о включении в состав наследства после смерти матери гаража литер Г, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения указанных выше правовых норм, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку иной возможности зарегистрировать право на данный гараж, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти К.З.И., умершей ** ** ****, гараж литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, паспорт серия № выдан <адрес> по адресу: <адрес> право собственности на гараж литер Г, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Баймурзаева
Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2614/2025, (УИД 56RS0008-01-2025-005093-18), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.