Дело № 2-1874/2025

07RS0001-02-2024-006662-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 18 июня 2025 года

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,

при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ООО «Строй-Проект» о признании договора об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома заключенными, возложении обязанности зарегистрировать договоры,

установил:

ФИО2 ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ООО «Строй-Проект» в котором просит:

признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>Б в <адрес>, в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 308 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО9 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 308 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО8

признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 235,22 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО10, заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 235,22 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО11

признать договор от 01.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 63,02 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО12 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 63,02 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО13

признать договор от 01.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО14 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 01.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО15

признать договор от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 62,34 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО16 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 62,34 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО17

признать договор от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>Б в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,09 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО18 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,09 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО19

признать договор от 05.10.2018г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,73 кв.м., расположенной на 8 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО1, заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации, возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 05.10.2018г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,73 кв.м., расположенной на 8 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО20

Исковые требования мотивированы тем, что междуФИО2 ФИО21 ООО «Строй-Проект» были заключены договоры об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по<адрес> вг. Нальчикеот ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно условиям данных договоров ООО «Строй-Проект» приняло обязательство построить многоэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью здания 6 737,4 кв.м., со встроенными помещениями с сетями инженерно-техническом обеспечения (в том числе электрическими, тепловыми, водопроводными, канализационными, ливневыми сетями, сетями связи) на земельном участке площадью 1 108 кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Истцу следующие квартиры и помещения: помещение со строительным номером№, общей площадью 308 кв.м,, расположенное на цокольном этаже данного объекта; помещение со строительным номером№, общей площадью 235,22 кв.м., расположенное на цокольном этаже данного объекта; квартиру со строительным номером№, общей площадью 63,02 кв.м, расположенную на 1 этаже данного объекта; квартиру со строительным номером№, общей площадью 59 кв.м. расположенную на 1 этаже данного объекта; квартиру со строительным номером№, общей площадью 62,34 кв.м,, расположенную на 1 этаже данного объекта; квартиру со строительным номером№, общей площадью 42,09 кв.м., расположенную на 1 этаже данного объекта; квартиру со строительным номером№, общей площадью 42,73 кв.м,, расположенную на 8 этаже данного объекта.

При этом в пункте 4.5. Договоров указано, что договор аренды земельного участка с кадастровым № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР за№.

Согласно пункту 4.7. Договоров, застройщик гарантирует, что проектная декларация размещена в открытом доступе в установленном Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а само строительство многоквартирного дома и привлечение денежных средств граждан осуществляется в соответствии с Законом №214-ФЗ.

Участник долевого строительства согласно условиям заключенных Договоров обязался оплатить застройщику цену Договора.

Истец данное обязательство исполнил надлежащим образом, что подтверждается приложенным к настоящему исковому заявлению квитанциям к приходным ордерам.

Пунктом 6.2.2. Договоров предусмотрено, что Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства помещения и квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако Застройщик не передал помещения и квартиры Истцу по сей день. Как следует из содержания Договоров, его стороны выразили согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора о долевом участии в строительстве, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему.

Учитывая, что Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору долевого участия путем внесения платы по инвестированию строительства квартиры, то он вправе был рассчитывать на ее получение, а при неисполнении обязательств вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования к застройщику о государственной регистрации договоров.

Принимая во внимание, что сторонами в Договорах фактически согласованы все существенные условия договора участия в долевом строительстве, в частности, сведения об объекте долевого строительства (Квартире), позволяющие его идентифицировать, размере денежных средств, подлежащих уплате для строительства объекта, сроках и порядке передаче объекта, считает, что рассматриваемые договоры являются, по своей сути, договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации.

Истец неоднократно обращался к Обществу с предложением о регистрации Договоров, однако Застройщик от регистрации уклонился, до настоящего времени Договора не зарегистрирован в установленном законом порядке. Полагает, что отсутствие у Ответчика намерений осуществить действия, необходимые для регистрации в установленном порядке Договоров долевого участия вновь созданного объекта недвижимости, не может служить препятствием для приобретения гражданином-инвестором прав на оплаченную им Помещения и Квартиры.

Истец ФИО2 ФИО22 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, от представителя истца в суд поступило заявление, в котором он просит дело рассмотреть без их участия, уточненные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Строй-Проект», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания явку своего представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не поступило, в связи, с чем дело рассмотрено без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 ФИО23 Управление Росреестра извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 214-ФЗ ").

В Обзоре Верховного Суда РФ "Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ указано, что уже после введения запрета, предусмотренного частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", привлечение денежных средств граждан для строительства продолжает осуществляться посредством иных сделок, совершаемых без учета требований названного Федерального закона: заключения договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключения предварительных договоров участия в долевом строительстве; заключения предварительных договоров купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключения договоров займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) после завершения его строительства в собственность; внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) после завершения его строительства в собственность; заключения договоров простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность; выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости); заключения договоров инвестирования строительства; заключения иных договоров, связанных с передачей гражданином денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность.

При рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1).

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено названным законом (часть 3).

Договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (часть 4).

Как следует из материалов дела, между ФИО2 ФИО24 и ООО «Строй-Проект» были заключены договоры об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по<адрес> вг. Нальчике № и № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанных договоров ООО «Строй-Проект» приняло на себя обязательство построить многоэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью здания 6 737,4 кв.м. по адресу: КБР, <адрес> с сетями инженерно-технического обеспечения: электрическая, тепловая, водопроводная, канализационная, ливневая, сети связи на земельном участке площадью с кадастровым №.

Предметами вышеуказанных договоров являются: помещение со строительным номером № общей площадью 308 кв.м., расположенное на цокольном этаже (договор №); помещение со строительным номером № общей площадью 235, 22 кв.м., расположенное на цокольном этаже (договор №); квартира со строительным номером № общей площадью 62, 02 кв.м.. расположенное на 1 этаже (договор №); квартира со строительным номером № общей площадью 59 кв.м., расположенное на 1 этаже (договор №); квартира, со строительным номером № общей площадью 62, 34 кв.м., расположенное на 1 этаже (договор №); квартира со строительным номером № общей площадью 42,09 кв.м., расположенное на 1 этаже (договор №); квартира со строительным номером № общей площадью 42,73 кв.м., расположенное на 8 этаже (договор №), построенные в соответствии с проектной документацией в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> многоквартирный дом.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного Акта о передаче Квартиры (п. 13.2 вышеуказанных договоров).

Обязанность по оплате стоимости вышеуказанных помещений и квартир по заключенным договорам между сторонами, истцом исполнена надлежащим образом, что подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам: № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3389760 руб., № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2587420 руб., № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1638520 руб., № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1534000 руб., № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1620840 руб., № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1094340 руб., № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 419000 руб.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, позволяют суду прийти к выводу, что договоры об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по<адрес>Б вг. Нальчике № и № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО2 ФИО25 и ООО «Строй-Проект» заключены в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действующей на момент подписания сторонами соглашения, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчиком ООО «Строй-Проект» не представлены суду доказательства того, что им предпринимались меры по регистрации договоров об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по<адрес> вг. Нальчике № и № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО26 суд приходит к выводу, что вышеуказанные договоры не зарегистрирован по вине ООО «Строй-Проект» и на ответчика следует возложить обязанность осуществить действия, направленные на государственную регистрацию вышеуказанных договоров.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 ФИО27 к ООО «Строй-Проект» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО28 к ООО «Строй-Проект» удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 308 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО29, заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 308 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО30

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 235,22 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО31 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, в отношении помещения со строительным номером №, общей площадью 235,22 кв.м., расположенного на цокольном этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО32

Признать договор от 01.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 63,02 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО33 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>Б в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 63,02 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО41

Признать договор от 01.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>Б в <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО40 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 01.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>, в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО39

Признать договор от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 62,34 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО38 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 62,34 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО35

Признать договор от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,09 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО34 заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 02.11.2017г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,09 кв.м., расположенной на 1 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО36

Признать договор от 05.10.2018г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,73 кв.м., расположенной на 8 этаже данного объекта, заключенный между ООО «Строй-Проект» и ФИО1, заключенным в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подлежащим государственной регистрации.

Возложить на ООО «Строй-Проект» обязанность по осуществлению действий, направленных на государственную регистрацию договора от 05.10.2018г. № об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в отношении квартиры со строительным номером №, общей площадью 42,73 кв.м., расположенной на 8 этаже данного объекта, заключенного между ООО «Строй-Проект» и ФИО2 ФИО37

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий