Дело № 2-684/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 января 2025 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры, проживает в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность. Ему отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих его регистрацию в течение длительного периода, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию. Он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, однако сведения о его регистрации в указанный период отсутствуют.
В судебном заседании истец на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Его интересы представляла ФИО4, действующая по устному ходатайству.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор найма № жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность. Ему отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию (л.д.8).
Из пояснений истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, однако сведения о его регистрации в указанный период отсутствуют, что указано в ответе МО МВД России «Змеиногорский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Судом установлено, что отделом ЗАГС исполнительного комитета Змеиногорского городского Совета народных депутатов Алтайского рая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО1 с ФИО5 (л.д.3). ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен, о чем комитетом ЗАГС администрации г.Змеиногорска Алтайского края Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака (л.д.25).
Согласно справке, выданной администрацией города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не участвовал в приватизации недвижимого имущества на территории Алтайского края, Змеиногрского района г.Змеиногорска (л.д.26).
Сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.33).
Спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности МО «Осиновское сельское поселение Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» (л.д.17-19).
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал, права иных лиц на затрагиваются.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2025
Судья