№ 2-3777/2023

78RS0001-01-2023-001795-98

Санкт-Петербург 07 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК №320 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЖСК №320 обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме в размере 146 811 руб. 15 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 007 руб. 12 коп., а также пени в размере 1360 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 424 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 18 000 руб.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., с XX.XX.XXXX; управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ... осуществляет ЖСК №320; с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность; ответчик частично погашала задолженность разовыми платежами в период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, за период с декабря 2019 по октябрь 2020 года, далее ответчик коммунальные платежи не оплачивала, в результате общая задолженность за коммунальные платежи ответчика за период с ноября 2020 года по ноябрь 2022 года составляет 146 811 руб. 15 коп.; с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 13 007 руб. 12 коп., а также ответчик должен уплатить пени за нарушение срока внесения взносов на капитальный ремонт в размере 1360 руб. 91 коп.; истец обратился в мировой суд судебного участка XXX с заявлением о вынесении судебного приказа, XX.XX.XXXX мировым судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК №320 задолженности и государственной пошлины, который был отменен мировым судьей судебного участка XXX Санкт-Петербурга по заявлению ответчика XX.XX.XXXX; истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Правовая компания «ПРИКАЗ» от XX.XX.XXXX XXX на составление и подачу судебного приказа, представление истца в судах общей юрисдикции по делу о взыскании задолженности с ответчика, на сумму 18 000 руб.

Представитель истца ЖСК №320 ФИО4, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на один год, в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником ... литера А ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.134-138).

ЖСК №320 осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании выписки из протокола XXX общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.31).

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, ... по состоянию на XX.XX.XXXX с XX.XX.XXXX зарегистрирована по месту жительству ФИО1 (л.д.139).

Также регистрация ФИО1 по указанному адресу подтверждается представленной УВМ УМВД России по Санкт-Петербургу и ... адресной справкой (л.д.132 оборот).

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX судебный приказ от XX.XX.XXXX о взыскании в пользу ЖСК №320 с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому ремонту в многоквартирном доме за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 132 025 руб. 89 коп., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 16 146 руб. 20 коп., пеней в размере 13 077 руб. 12 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2212 руб. отменен (л.д.16).

Как следует из материалов дела, по лицевому счету ... литер А по ... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 146 811 руб. 15 коп.; за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 007 руб. 12 коп. (л.д.8-12).

Также стороной истца представлены счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за спорный период (л.д.32-103).

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ЖСК №320 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 159 818 руб. 27 коп. (146 811,15+13 007,12).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по уплате пеней за нарушение срока внесения взносов на капитальный ремонт в размере 1360 руб. 91 коп. (л.д.9-12).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

При таком положении, учитывая расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ЖСК №320 задолженности по уплате пеней за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 1360 руб. 91 коп.

При этом отсутствие между сторонами договора на управление многоквартирным домом в письменном виде не освобождает собственника жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п.13 указанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование заявления о возмещении расходов на оплату услуг представителя стороной истца представлен договор об оказании юридических услуг XXX от XX.XX.XXXX, заключенный между ЖСК №320 (заказчик) и ООО «Правовая компания «ПРИКАЗ», в лице генерального директора ФИО4 (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги заказчику, в том числе: подача заявления на выдачу судебного приказа, подача искового заявления в районный суд, ведение дела и представление интересов по гражданскому делу по иску заказчика по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, капремонта, пени с собственника ... доме по адресу: Санкт-Петербург, ... судах общей юрисдикции (л.д.104-106).

В соответствии с п.3.1 указанного договора стоимость оказываемых исполнителем услуг по настоящему договору составляет 18 000 рублей.

В соответствии с п.3.2 указанного договора оплата услуг исполнителя производится заказчиком на основании выставляемых исполнителем счетов в порядке предоплаты. Оплата услуг производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

Также представлены платежные поручения об оплате ЖСК №320 ООО «Правовая компания «ПРИКАЗ» юридических услуг по договору XXX от XX.XX.XXXX: XXX от XX.XX.XXXX на сумму в размере 6000 рублей, XXX от XX.XX.XXXX на сумму в размере 6000 рублей, XXX от XX.XX.XXXX на сумму в размере 6000 рублей (л.д.107-109).

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции интересы истца ЖСК №320 представлял ФИО4

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, учитывая объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере 18 000 рублей, с учетом отсутствия доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию суммы расходов.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК №320 подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 4424 руб. (л.д.14-15).

Таким образом, итоговый размер судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиком, составляет 22 424 руб. (18000+4424).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ЖСК №320 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС XXX) в пользу ЖСК №320 (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 159 818 руб. 27 коп., пени в размере 1360 руб. 91 коп., судебные расходы в размере 22 424 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2023 года