Дело № 2-2332/2023

УИД 23RS0058-01-2022-005796-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 24 августа 2023 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Быковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании права в порядке наследования, признании свидетельства недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 24.06.1992 умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия № которая приходилась истцу, ФИО1, бабушкой. Наследуемое имущество состоит из ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 46.9 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> Наследниками умершей ФИО3 являются ее дети - сын, (отец истца) ФИО4, и дочь - ответчица, ФИО2. Истец вместе с отцом и бабушкой проживали и были зарегистрированы по одному адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> что подтверждается справкой с постоянного места жительства от 26.04.2022. Отец истца, ФИО4, фактически принял наследуемое имущество, т.к. проживал в вышеуказанном доме со своей семьей, который являлся единственным жильем для их семьи. Не оформив своих наследственных прав, ФИО4 умирает 14.04.2000, фактически приняв наследство после смерти своей матери ФИО3. Согласно справке № 494 от 20.09.2007, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на следующее имущество: 1/2 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 46.9 кв.м., назначение: жилой дом, наименование – домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2007г. сделана запись регистрации №. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариус ответил, что наследственное дело после смерти ФИО3 окончено, а ФИО4 фактически принял наследство, но не оформил своих прав, в связи со смертью, и согласно материалам архивного дела открытого после смерти ФИО3, недополученная доля в праве на вышеуказанное имущество за ФИО4 отсутствует. В связи с отсутствием наследственного имущества, выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным. Факт принятия истцом в качестве наследства жилого дома с кадастровым номером № подтверждается тем, что истец вступил во владение и управление жилым домом, принял меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, проживает и зарегистрирован в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонтные работы, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей, квитанциями по оплате имущественного налога, покупкой строительного материала, а также договорами с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, ранее не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Постоянно проживает в городе <адрес>

ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который на исковых требованиях настаивал.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, участие которого в судебном заседании обеспечено посредством ВКС, который иск не признал, указывая, что ни отец истца, ни сам истец после смерти отца не оформили своих наследственных прав, а в настоящее время истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основание для отказа в иске. При этом истцом не доказано фактическое принятие наследства.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены и в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, которая приходилась истцу, ФИО1, бабушкой.

После ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 46.9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Наследниками умершей ФИО3 являются ее дети – сын, (отец истца) ФИО4, и дочь – ответчик ФИО2.

Истец вместе с отцом и бабушкой проживали и были зарегистрированы по одному адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> что подтверждается справкой с постоянного места жительства от 26.04.2022.

Отец истца, ФИО4, фактически принял наследуемое имущество, так как проживал в вышеуказанном доме со своей семьей, который являлся единственным жильем для семьи.

Не оформив <данные изъяты>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ), фактически приняв наследство после смерти своей матери ФИО3

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5 ответчик ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- 1/2 жилого дома с кадастровым номером №, площадью 46.9 кв.м., назначение: жилой дом, наименование – домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2007 сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и после смерти своего отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 окончено, а ФИО4 фактически принял наследство, но не оформил своих прав, в связи со смертью, и согласно материалам архивного дела, открытого после смерти ФИО3, недополученная доля в праве на вышеуказанное имущество за ФИО4 отсутствует. В связи с отсутствием наследственного имущества, выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным.

Факт принятия истцом в качестве наследства доли жилого дома с кадастровым номером №, подтверждается тем, что истец вступил во владение и управление жилым домом, принял меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, проживает и зарегистрирован в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонтные работы, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей, квитанциями по оплате имущественного налога, покупкой строительного материала, а также договорами с ресурсоснабжающими организациями.

Опрошенный в судебном заседании <данные изъяты> показала, что ФИО4 и ФИО1 всегда проживали с ФИО3 по адресу: г. Сочи, <адрес>, тогда как ФИО7 не видели как минимум 20 лет, она не оказывала семье поддержку и помощь.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, ранее не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Постоянно проживает в городе <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства согласно пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п. 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях – лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Судом установлено, что отец истца ФИО4 (наследодатель) фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, однако, не успел оформить наследственные права. При этом, наследственное дело было заведено, наследник ФИО7 получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Сведений об отстранении ФИО4 от наследования, материалы наследственного дела не содержат.

Отказ ФИО4 от наследования не заявлял.

Таким образом, судом признается право истца на наследство в порядке наследственной трансмиссии на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, и, соответственно, признает недействительным в части ? доли свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 <данные изъяты> остальной части - ? доли - действительным.

Заявление ответчика о применении исковой давности судом отклоняется по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ).

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Исходя из вышеизложенных разъяснений, суд полагает необходимым применить к сложившимся отношениям положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

ФИО1 является правопреемником лица, ранее являвшегося собственником доли в спорном доме, ФИО4, который так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владел всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника другой ? доли – ФИО7

Факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО1 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию ответчиком не опровергнут.

Однако с момента смерти ФИО3 <данные изъяты>. какого-либо интереса к этому имуществу не проявлено, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца и его правопредшественника ФИО4 по отношению к владению спорным имуществом, судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеется возможность возникновения права собственности на спорное имущество по приобретательной давности.

Поскольку минимальный срок владения установлен законом в 15 лет, а в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано 18.12.2007 (запись регистрации 23-23-19/047/2007-332), соответственно, возможность обратиться с указанным иском к ответчику у истца появилась не ранее 18.12.2022, что исключает возможность применения исковой давности к сложившимся правоотношениям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Признать недействительным в части ? доли свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2 <данные изъяты> в остальной части - ? доли - действительным.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования записи регистрации права собственности от 18.12.2007г. № за ФИО2

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли ФИО1, ФИО2 в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46.9 кв.м., назначение: жилой дом, наименование – домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 31.08.2023 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий Н.А.Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО :

Судья Н.А. Волкова