Дело №2-214/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 18 августа 2022 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 августа 2022 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , мотивировав тем, что она является собственником квартиры по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

С 2019 года с её согласия в квартире были зарегистрированы ответчики, однако в квартиру они не вселялись, в ней не проживали, в связи с чем право пользования на жилое помещение не приобрели. Какого-либо соглашения между ней и ответчиками по порядку пользования квартирой не заключалось. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, а их регистрация создает ей препятствия при продаже квартиры.

В связи с этим, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчиков она зарегистрировала в своей квартире по их просьбе для устройства на работу, ответчики в её квартиру не вселялись, их вещей в жилом помещении нет, бремя расходов по содержанию жилья несёт только она; каких-либо соглашений с ответчиками не заключалось, членами её семьи ответчики не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, которые были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей А., Б., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещений – , расположенной по адресу – , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области следует, что в зарегистрированы следующие граждане:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- Ж., ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Настоящая справка составлена на основании сведений, содержащихся в домовой книге.

Из пояснений истицы, она фактически одна несет бремя содержания жилого помещения. Ответчики в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет.

Таким образом, суд сделал вывод, что регистрация ответчиков в жилище истца по существу является всего лишь административным актом.

Ответчики не намеревались вселяться в жилое помещение по данному адресу, проживать в нём, их вещей в доме нет, ключи от жилого помещения истец ответчикам не давала, ответчики отсутствуют длительное время, что говорит о том, что право на проживание у ответчиков не возникло, они членом семьи истца не являются. Данные обстоятельства подтверждают свидетели А., Б. Следовательно, ответчиков следует признать как не приобретших право пользования жилым помещением истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не заключалось, обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). У ответчиков не возникло право на проживание в квартире истца.

В связи с изложенным, суд считает удовлетворить требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд считает удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года.