РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/3/2023 УИД: 43RS0034-03-2022-000283-55
28 декабря 2022 г. пгт. Нагорск Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,
при секретаре Иванцевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК Нагорск», администрация Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение. В обосновании исковых требований указано, что на основании свидетельства собственности на земельный и имущественный пай №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, по решению общего собрания трудового коллектива колхоза «Нагорский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является владельцем имущественного пая стоимостью 24003 руб.
Между ФИО4 и Ответчиком заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отдельном доме общей площадью 67,42 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, д. Чеглаки, <адрес>.
На основании свидетельства о смерти №-ИР 695369, выданного Нагорским подразделением Слободского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции <адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГ констатирована смерть ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
На основании наследственного дела № нотариусом Нагорского нотариального округа <адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая проживала с ним совмести жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу и в настоящее время является Нанимателем.
На основании экспертного заключения в настоящее время стоимость имущественного пая, принадлежащего Нанимателю, составляет 75 000 руб.
Собственником указанного дома она как наследник по закону не является, проживает в нем с 1993 года. В настоящее время, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога, страховыми свидетельствами.
Просит суд признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>.
В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3 требования уточнила, заявила ходатайство о привлечении в качестве соответчика по делу администрацию Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области. Показала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ООО «СПК Нагорск» спорный жилой дом. Просит признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>.
Определением Слободского районного суда Кировской области от 13.12.2022 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области.
Представитель ответчика - председатель ООО «СПК Нагорск» ФИО6 в судебное заседание не явился, суду предоставил письменный отзыв, в котором указал, что против заявленных требований не возражает.
Представитель соответчика - глава администрации Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что в котором указал, что против заявленных исковых требований не возражает, спорный жилой дом на балансе Чеглаковского сельского поселения не состоит, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что против заявленных исковых требований не возражает, спорный жилой дом на балансе Нагорского городского поселения не состоит, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО9 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица - и.о. начальника межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО10 возражений по иску не имеет, согласно базе, данных ИФНС права собственности на спорный дом не зарегистрировано, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя налогового органа.Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО11 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. В письменном отзыве указала, что Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о <адрес>.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила у ООО «СПК Нагорск» жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ0 руб. (л.д. 69).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был приобретен истцом у ООО «СПК Нагорск», расчеты произведены полностью, жилой дом передан истцу, отсутствуют правопритязания на объект со стороны соответчика и третьих лиц.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 67,42 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для:
-подготовки технического плана на спорный объект на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана;
-осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта;
-осуществления государственной регистрации права на спорный объект.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.
Председательствующий С.Г.Попов
Решение10.01.2023