Дело № 2-485/2022

УИД 65RS0008-01-2022-000655-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 г. г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Кучерова Н.А.,

при секретаре судебного заседания - Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

05 сентября 2022 г. истец ФИО1 обратился в Невельский городской суд с указанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения по <адрес>. Ответчик ФИО2 является сыном умершей жены истца и был зарегистрирован в указанном жилом помещении без его согласия, когда истец находился в морской экспедиции. Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, членом семьи истца не является, не ведёт с истцом совместного хозяйства, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Между тем, ответчик добровольно с регистрационного учёта не снимается, в связи с чем ответчик вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Наличие регистрации ответчика создаёт истцу препятствие для осуществления его законных прав как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещён судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, направленные в его адрес судебные извещения не получены в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>.

В данной квартире, помимо истца, также зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из доводов истца, в настоящее время ответчик ФИО2 членом его семьи не является, не ведёт с истцом совместного хозяйства, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Место жительства ФИО2 истцу не известно.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соглашений между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обосновывает свои исковые требования необходимостью реализации своих прав как собственника объекта недвижимости.

С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров