УИД 29RS0024-01-2023-001238-29
Дело № 2–1411/2023 03 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Лукиной А.А.
при секретаре Ушаковой А.А,
с участием прокурора Мошина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу ФИО5, собственника жилого помещения, в счет возмещения за изымаемое жилое помещение взысканы денежные средства в размере 1 283 000 руб. Право собственности зарегистрировано за ГО «Город Архангельск» ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переведены ФИО5 Однако ответчики с регистрационного учета не снимаются. Просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. ФИО2 в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик ФИО1 также не сможет явиться, так как работает.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Прокурор дал заключение об удовлетворении требований.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ранее жилое помещение (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежало ФИО5
В указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р на основании распоряжения заместителя главы МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р о признании дома аварийным и подлежащим сносу принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по <адрес>, а также об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений, распложенных в доме, в том числе принадлежащего истцу.
Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО5 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение – <адрес>, взысканы денежные средства в сумме 1 283 000 руб. в возмещение расходов на поведение оценки 6000 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 615 руб.
Возмещение за изымаемое жилое помещение было выплачено собственнику, что подтверждается платежными поручениями.
Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрировано в надлежащем порядке.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа указанных норм следует, что ФИО5 перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
Объём прав членов семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.
Таким образом, у членов семьи собственника также прекратилось право пользования данным жилым помещением.
Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчики не приобрели, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчиков в спорной квартире между ними и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 150 руб.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.
Судья А.А. Лукина