№ 2-588/2023
64RS0015-01-2023-000729-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2023 г. г. Ершов
Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего Лучиной А.А.,
при секретаре Максимкиной В.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дергачевского муниципального района <адрес> мотивируя свои требования тем, что он постоянно проживает по адресу: <адрес>. В этом же поселке по адресу: <адрес> находится нежилое одноэтажное здание сельскохозяйственного назначения общей площадью 550,8 кв.м. Данное здание на протяжении многих лет пустовало, находилось в непригодном для использования по назначению состоянии.
С 2003 года на протяжении нескольких лет он собственными усилиями при помощи односельчан, которых привлекал по найму произвел ремонт здания и впоследствии использовал и использует для содержания принадлежащего ему скота и сельскохозяйственной техники.
Он предпринял попытку постановки на кадастровый учет указанного здания, однако органами Росеестра ему в этом отказано.
Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание общей площадью 550,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что прежде чем заняться восстановлением и ремонтом здания, он обратился в поселковую администрацию, где ему пояснили, что данное здание никому не принадлежит.
Представители ответчика Администрации Дергачевского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, о чем имеется заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росеестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск, подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 15 и п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из выписки из Единого государственного реестра следует, что сведений о собственнике нежилого здания по адресу: <адрес> нет.
Согласно технического паспорта, изготовленного ООО «Городской центр недвижимости» нежилое здание по адресу: <адрес> имеет общую площадь 550,8 кв.м.
Согласно сведениям комитета по управлению имуществом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости нежилое здание по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится.
Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> объект недвижимости нежилое здание по адресу: <адрес> реестре федерального имущества <адрес> не имеется.
Из сведений ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что в архивном фонде сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из представленных истцом доказательств, а именно товарных чеков, договор на оказание строительных работ следует, что с 2003 года ФИО1 пользуется указанным зданием, приводит его в надлежащий вид, производит ремонт. Указанный объект недвижимости не имеет собственника. Истец как собственник владеет и распоряжается им с 2003 года, то есть на протяжении более 15 лет, следовательно, имеются основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание общей площадью 550,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 7 сентября 2023 г.
Председательствующий А.А. Лучина