31RS0006-01-2025-000490-08 № 2-460/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Волоконовка 19.12.2025 г.

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Оноприенко С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Погореловой И.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора Волоконовского района Белгородской области Потехина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО2

В исковом заявлении ФИО1 просит признать ФИО2 утратившими (прекратившими) право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления извещения по месту регистрации. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

В своем заключении старший помощник прокурора Потехин А.С. полагал, что исковое заявление ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, ее право зарегистрировано, своим бездействием ответчик нарушает законные права истца.

Заслушав заключение прокурора, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные

права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно сведениям, полученным в ОВМ ОМВД России по Волоконовскому району (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с 30.07.2018 г. по адресу: <адрес> (л.д. 23)

Согласно данным ЕГРН, истец ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 51,6 кв. м. (кадастровый №) расположенного по адресу: <адрес>. Ограничений права и обременений не зарегистрировано. (л.д.24-25)

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме, домовладения не имеет, что подтверждается доводами истца в исковом заявлении и пояснениями, изложенными в судебном заседании, которые ответчиками не оспорены.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Давая оценку вышеуказанным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о законности требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком спорным объектом недвижимости (жилым домом).

с учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26.12.2025 г.

Судья С.А. Оноприенко