Дело № 2-2624/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

помощника судьи Обаниной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района и с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просил установить право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры площадью 23 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № как своим собственным в порядке приобретательной давности (л.д.4-6, 62-64).

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался за предоставлением услуги по приватизации муниципального жилищного фонда в отношении указанного помещения, в чем ему было отказано по мотиву того, что квартира, в которой проживает истец, не входит в муниципальный фонд. Поскольку в ином порядке оформить право собственности не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего Администрацию города Тюмени.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечен департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени.

В судебное заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), не явились, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика Администрации города Тюмени, направившего отзыв на иск, в котором представитель ФИО3 просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации города Тюмени, также указав, что спорное жилое помещение не является объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени (л.д.51).

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Центрального районного суда города Тюмени.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Исполнительным комитетом городского совета народных депутатов г. Тюмени (л.д.7, 18, 19-20).

Жилое помещение состоит из одной комнаты площадью 23 кв.м.

Как следует из распоряжения Правительства Тюменской области от 24.07.2006 № 701-рп «О передаче имущества из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность» указанное жилое помещение было передано из государственной собственности Тюменской области в собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район (л.д.8).

При этом право собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район на жилое помещение по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Распоряжением Правительства Тюменской области от 24.02.2009 № 168-рп «О внесении изменений в распоряжение от 24.07.2006 № 701-рп» приложение № 4 к распоряжению Правительства Тюменской области от 24.07.2006 № 701-рп «О передаче имущества из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность» изложено в новой редакции в соответствии с которым спорное жилое помещение было исключено из перечня имущества передаваемого из государственной собственность в собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район (л.д.33, 34).

На основании распоряжения Тюменского муниципального района от 23.03.2009 № № «Об исключении сведений из реестра муниципальной собственности жилой жом по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности Тюменского муниципального района (л.д.9).

Объект недвижимого имущества - помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования Тюменский муниципальный район, что также подтверждается ответом Администрации Тюменского муниципального района на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области предоставленной по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером №, адресным описанием: <адрес> (л.д.40).

Уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> по мотиву того, что квартира не является объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени.

Распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения физических и юридических лиц (л.д.66).

Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство» № от ДД.ММ.ГГГГ уведомило собственника жилого помещения <адрес> о том, что межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.67).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации лицо право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что владение спорной квартирой осуществляется истцом на основании обменного ордера, при этом квартира не является объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени, в связи с чем, истец лишен возможности приобрести право собственности на спорную квартиру в порядке, предусмотренном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в чем ему было отказано, при этом, истец с 1995 года непрерывно, открыто, добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным.

При разрешении спора суд, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и установив, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по адресу: <адрес>, 15-летний срок, предусмотренный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года.