Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд

в составе председательствующего судьи ФИО13

при помощнике ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и просила признать ответчиков утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: .

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ., . Ответчики не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают и их личных вещей не имеется.

Регистрация Ответчиков в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем Истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила дела рассматривать в ее отсутствие. Представитель явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО15 представитель не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования не поддержал.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, их представителей, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения

осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, распложенной по адресу: ., , что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и выпиской из ЕГРН (л.д.№).

В настоящий момент ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, чем нарушают права собственника (л.д. №).

Решение Подольского городского суда по делу №, квартира, расположенная по адресу ,. Подольск, была обращена ко взысканию путем продажи с публичных торгов (л.д.№).

А также, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, в связи с этим подлежит прекращению право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчиками суду не представлено.

Заявленные истцом требования являются реализацией истцом своих прав как собственников помещения в силу ст. 209 ГК РФ.

При этом отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ним права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчика на его проживание в доме в отсутствие ее фактического проживания в доме.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст. 56, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: , ул. .

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 с регистрационного учета по адресу: , ул. .

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова