Дело № 2-1172/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л. и ФИО1, при секретаре Белобровой Д.П., с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от 05.08.2008 года, разрешения на ввод в эксплуатацию № 26.012.2008 года, передаточного акта от 26.03.2009 года к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, о чем 31.12.2009 года сделана запись регистрации №. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, который является бывшим супругом истца. Брак прекращен заочным решением от 09.12.2021 года по делу №, принятым мировым судье судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области. Стороны на протяжении длительного времени не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Ответчик никогда не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, бремя содержания квартиры с момента ее приобретения несет истец. В период брака между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому любое имущество, приобретенное любым из супругов в браке, так и в период существования брака, так и после его расторжения признается собственностью того из супругов, на чье имя оно было зарегистрировано. В квартире, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит истцу, и именно истец является полноправным собственником указанной квартиры и проживает там со своей семьей. Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования квартиры ответчиком. Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования квартирой за ответчиком отсутствуют.
Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании 80083878036544 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение истца, его представителя, заключение помощника прокурора Чичеровой М.Л., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение принадлежит истцу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранности.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>/Ж4-122 от 05.08.2008 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 26.12.2008 года, передаточного акта от 26.03.2009 года по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, о чем 31 декабря 2009 года сделана запись о регистрации № (л.д.5)
23.08.2003 года между ФИО2 и ФИО4 был зарегистрирован брак, который был расторгнут 22.02.2022 года на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района Московской области от 09 декабря 2021 года (л.д.4, 43)
В настоящее время ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 14.05.2013 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
05 февраля 2021 года между сторонами был заключен брачный договор, согласно которому супруги установили режим раздельной собственности, а именно: недвижимое имущество, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, а также имущественные права и обязанности, которые супруги приобрели в браке до заключения настоящего договора и в дальнейшем будут приобретать в браке, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, личной собственностью того супруга, на имя которого они приобретены и оформлены (приобретены) (л.д.15).
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 02 марта 2022 года исковое заявление ФИО4 к ФИО2, нотариусу ФИО5, и.о. нотариуса ФИО6 о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлено без удовлетворения, апелляционным определением от 21 сентября 2022 года решение оставлено без изменения.
Поскольку ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является бывшим супругом истца, брачным договором от 05.02.2021 года установлен режим раздельной собственности, который предусматривает, что все недвижимое имущество, приобретенное в браке до заключения договора, является личной собственностью того супруга, на имя которого оно приобретено, соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья О.М. Быкова
Решения в окончательной форме
принято 22 ноября 2022 г.