78RS0007-01-2024-018375-11 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-484/2025 28 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Яковлевой Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 ФИО3, ФИО4 к ФИО5, АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.Ю., ФИО1 А.В., ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 А.Ю., АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», ООО «Наш Домофон», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» и просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между ФИО1 А.Ю., ФИО1 А.В., ФИО4 и ФИО1 А.Ю. в равных долях от общего размера оплаты по ? каждому с оформлением на каждого отдельного лицевого счета и отдельных платежных документов; обязать ответчиков оформить отдельные платежные документы на оплату; присудить денежные средства на случай неисполнения решения суда в обязании оформить отдельные платежные документы, взыскав в пользу истцов неустойку в размере 5000,00 рублей, начиная с пятого дня после вступления в законную силу решения суда за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вселены и зарегистрированы: ФИО1 А.Ю.с несовершеннолетней дочерью ФИО1 А.В, ФИО4, ФИО1 А.Ю. Указанная квартира находится в государственной собственности. Указанное жилое помещение состоит из четырехкомнатной отдельной квартиры общей площадью 88,10 кв.м., жилой площадью 55,10 кв.м. Ранее нанимателем квартиры являлся ФИО1 Ю.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 Ю.А. указанный договор социального найма не переоформлялся. После смерти ФИО1 Ю.А. между истцами и ответчиком ФИО1 А.Ю. было заключено устное соглашение об определении порядка пользования комнатами и местами общего пользования в спорном жилом помещении, а также была достигнута устная договоренность о разделе лицевых счетов. Истцы просили ФИО1 А.Ю. неоднократно явиться в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию для составления и отправки заявлений о разделе лицевых счетов, так как имеются конфликтные ситуации относительно оплаты коммунальных услуг, однако, получили отказ. В августе 2024 года истцы обращались в сбытовые организации, где им сообщалось, что для разделения лицевых счетов необходимо вступившее в законную силу решение суда и присутствие всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленные требования, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> между ФИО1 А.Ю., ФИО1 А.В., ФИО4, ФИО1 А.Ю.; обязать АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» оформить отдельные платежные документы: для ФИО1 А.В. с несовершеннолетней ФИО1 А.Ю. в размере 1/2 доли в указанной квартире, для ФИО4 в размере ? доли в указанной квартире, для ФИО1 А.Ю. в размере ? доли в указанной квартире; в случае неисполнения решения суда взыскивать с АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» в пользу каждого истца судебную неустойку в размере 2000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с каждого, начиная с пятого дня после вступления в законную силу решения суда.

В связи с отказом истцов от иска в части определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных истцами к ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» прекращено.

В связи с отказом истцов от иска в части определением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных истцами к АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» прекращено.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 А.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Наш домофон» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика АО «НЭО» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а также рассматривать дело в его отсутствие.

Представители ответчиков АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» и ФИО1 Ю.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи предоставлена квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В указанный договор социального найма жилого помещения включены: ФИО1 Е.В., ФИО1 О.Ю., ФИО1 А.Ю., ФИО1 А.Ю., ФИО1 Ю.Ю., ФИО1 Е.Ю., ФИО1 М.Ю.

Согласно справке о регистрации Форма № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 Ю.А. (наниматель, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти), ФИО1 А.Ю. (сын), ФИО1 А.Ю. (дочь), ФИО1 Е.В. (бывшая жена), ФИО1 А.В. (внучка).

Таким образом, на момент разрешения спора в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> состоят на регистрационном учете 4 человека. Из объяснений представителя истцов и ответчика ФИО1 А.Ю., стороны единой семьи не составляют, ведут отдельное хозяйство, при этом ФИО1 А.В. является несовершеннолетней дочерью ФИО1 А.Ю., они составляют единую семью. Порядок пользования жилым помещением не определен.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленных требований с определением доли всех проживающих в квартире в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в равном объеме, при этом на ФИО1 А.Ю. с ФИО1 А.В. должно приходиться ? доля от общей суммы, на ФИО4 – ?, ФИО1 А.Ю. – ? доля платежей.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Из счета на 01.08.2024г., выставляемого к оплате в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, следует, что счета формирует АО «ЕИРЦ СПб», при этом поставщиками коммунальных и прочих услуг являются: АО «ПСК» (электроснабжение), АО «НЭО» (обращение с ТБО), ООО «ЖКС № <адрес>» (водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, отопление); ФГУП РСВО-Санкт-Петербург (радио), ООО «Наш домофон» (видеонаблюдение и домофон). Услуги по содержанию жилого помещения оказываются ООО «ЖКС № <адрес>». Получателем платы за найм жилого помещения является СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».

Из письменных возражений ООО «Наш домофон» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш домофон» на стороне принципала и АО «ЕИРЦ СПб» на стороне агента заключен Агентский договор №. В соответствии с указанным договором, АО «ЕИРЦ СПб» открывает лицевые счета потребителям в своей информационной системе, ведет их учет, вносит изменения. ООО «Наш домофон» предоставляет АО «ЕИРЦ СПб» сведения по мере необходимости (не ежемесячно): при добавлении новых адресов и исключении необслуживаемых, при смене тарифа. Плата за обслуживание домофона установлена в твердой денежной сумме с каждой квартиры и не зависит от объема потребляемой услуги, от площади помещения, от каких-либо иных условий. Поскольку непосредственно ООО «Наш домофон» не ведет учет потребителей по лицевым счетам, требование истцов о разделе лицевого счета для ООО «Наш домофон» неисполнимо. У ООО «Наш домофон» отсутствует техническая возможность редактировать информационную систему АО «ЕИРЦ СПб» либо инициировать внесение изменений в части сведений о потребителях. Требование истцом об обязании ООО «Наш домофон» оформить отдельные платежные документы также некорректно. ООО «Наш домофон» не направляет АО «ЕИРЦ СПб» ежемесячно платежные документы, предназначенные для потребителей, поскольку в этом нет никакой необходимости, так как тариф установлен в твердой денежной сумме в отношении каждой квартиры из адресной базы. В случае наличия нескольких лицевых счетов по одному адресу (в одной квартире) АО «ЕИРЦ СПб» в своей информационной системе разделяет сумму тарифа на равные части между собственниками. При этом никакого участия, уведомления или согласия ООО «Наш домофон» не требуется.

Суд полагает. что указанные возражения не могут быть приняты во внимание, поскольку наличие технического затруднения по корректировке сведений относительно количества плательщиков платы за домофон не может ограничивать права истцов на самостоятельное внесение платы, вне зависимости от каждого проживающего в квартире. ООО «Наш домофон» в рамках агентского договора вправе поручить АО «ЕИРЦ СПб» внесение соответствующих сведений в информационную систему в части сведений о потребителях.

Из письменных возражений АО «Невский экологический оператор» следует, что плата за коммунальные услуги по обращению с ТБО не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, а является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора. Внесение платы за обращение с твердыми коммунальными отходами является обязанностью граждан и организаций, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей является собственник (наниматель) жилого помещения. Спорное жилое помещение не является коммунальным. При определении размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами учитывается общая площадь жилого помещения, а не количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Вместе с тем, принимая во внимание, что у истцов и ФИО1 А.Ю. равные права в отношении занимаемого жилого помещения, суд не усматривает оснований для отказа в определении порядка оплаты услуги по обращению с ТБО, путем деления начисленной платы в отношении общей площади квартиры на количество долей, в соответствии с определенными судом долями (на каждого по ? доли от начисленной платы).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения и коммунальных и прочих услуг, на АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

Руководствуясь положениями ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению судебного акта, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» в пользу каждого истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день в случае неисполнения решения суда в установленный в нем срок, начиная с 31-го дня после вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда. Предложенный истцами срок (5 дней) суд находит не разумным, поскольку во исполнение решения суда ответчикам будет необходимо предоставить информацию в организацию, формирующую платежные документы для корректировки сведений в информационной базе потребителей, формирования счета и выставления его к оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из доли участия в оплате ФИО2 с несовершеннолетней ФИО3 в размере ? от начисленной платы, ФИО4 в размере ? от начисленной платы, ФИО5 в размере ? от начисленной платы.

Обязать АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из доли участия в оплате ФИО2 с несовершеннолетней ФИО3 в размере ? от начисленной платы, ФИО4 в размере ? от начисленной платы, ФИО5 в размере ? от начисленной платы.

В случае неисполнения решения суда в части выдачи отдельных платежных документов взыскивать с АО «ПСК», ООО «ЖКС № <адрес>», СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», АО «НЭО», ООО «Наш Домофон» с каждого в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, судебную неустойку в сумме 500 рублей в пользу каждой, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу за каждый месяц неисполнения решения суда и до фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 14.05.2025