Дело № 2-3462/2022 УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,
с участием помощника ФИО5 городского прокурора ФИО7
при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо ОМВД России по г. о. <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо ОМВД России по г. о. <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит трех комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло у нее на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 и ФИО2 В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, который в данной квартире не проживает и ранее не проживал, вещей его в квартире никогда не имелось и не имеется, членом ее семьи ФИО3 не является. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
Третье лицо ОМВД России по г. о. <адрес> представитель в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 и ФИО2 заключен договор дарения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2
Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает на то, что ответчик никогда в данной квартире не проживал, членом ее семьи никогда не являлся и не является.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что ФИО2 является его женой. Ответчик приходится ему внуком. В данной квартире ФИО3 не проживает, личных вещей его в квартире нет. Зарегистрирован в указанную квартиру ответчик был при рождении, на тот момент квартира уже была приватизирована. Где в настоящее время проживает ФИО3 ему не известно, отношения они не поддерживают.
Как усматривается из материалов реестрового дела, спорная квартира принадлежала ФИО9 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Главой <адрес> о выдаче регистрационного удостоверения и регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в правоустанавливающем документе не были установлены доли, ФИО9, была установлена доля <данные изъяты> его матери ФИО10 <данные изъяты> доли. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО11 ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО9 и наследодателю ФИО10 ФИО3 участия в приватизации жилья не принимал, от приватизации не отказывался, что сохраняло бы за ним право пользования данным жилым помещением при переходе права собственности на него. Напротив, ответчик был зарегистрирован по адресу спорной квартиры только ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Определив правоотношения сторон и установив все юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, законных оснований для сохранения регистрации ответчика по адресу спорной квартиры как по постоянному месту жительства в жилом помещении с учетом волеизъявления истца не имеется, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой при переходе права собственности на нее судом при рассмотрении дела не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 197- 199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3, третье лицо ОМВД России по г.о. <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Кузнецова
Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ года