77RS0003-02-2023-000086-50

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес07 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

фио В.Р. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее по тексту - ДГИ Москвы) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В обоснование иска указал, что 19.02.2009 между фио (отцом истца) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен Договор социального найма жилого помещения. 13.05.2020 фио умер. 29.07.2020 с истцом на спорное жилое помещение заключен Договор социального найма жилого помещения. Истец несёт бремя содержания спорной квартиры – оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Истец фактически проживает в спорной квартире с 2013 года и постоянно зарегистрирован, согласно выписке из домовой книге, по месту жительства в спорной квартере по адресу: адрес. При этом в 1994 году ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте был обеспечен жилым помещением общей площадью 45.13 кв. м (на 3 человека), которое 06.06.1994 приватизировано в равных долях (по 1/3) на всех членов семьи. В 2005 году истец распорядился указанной долей жилого помещения, подарив ее своей матери. Обращение к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия у истца документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользованное истцом право на участие в приватизации жилых помещений за периоды с 06.05.2004 по 05.10.2005 и с 03.06.2008 по 18.02.2010, а также документа, подтверждающего полномочия указанного выше органа на выдачу сведений о неучастии в приватизации. Документальное подтверждение регистрации ФИО1 по месту жительства за вышеуказанные периоды также не представлено. Истец указывает, что согласно Пленуму Верховного Суда Российской федерации в п. 5 постановления от 24.08.1993 г. N 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6.02.2007 г. N 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия. Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда. Ранее истец участия в приватизации принимал, однако в соответствие и вышеуказанным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия и, соответственно, право на приватизацию может быть им реализовано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу постановлено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 02.12.2022.

19.02.2009 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор №5221-01-2008-11962243 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ФИО1, паспортные данные, является сыном фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении I-KИ №435767.

13.05.2020 фио умер, что подтверждается свидетельство о смерти Х-МЮ №505531.

29.07.2020 между истцом и ответчиком заключён договор № 5221-01-2008-1196243.1 социального найма жилого помещения, адрес.

Согласно выписке из домовой книги №6070295 дома №35 по Декабристов ул. адрес от 29.07.2020, истец ФИО1 с 11.06.2013 зарегистрирован в квартире № 29 по указанному адресу.

В материалы дела представлен финансовый лицевой счёт №<***>, согласно которому квартиронанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, этаж 8, является ФИО1, зарегистрированный с 11.06.2013 на основании договора социального найма №5221-01-2008-1196243.1

06.06.1994 истец в возрасте 17 лет участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность от 06.06.1994.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 10.09.2021, право собственности истца на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, прекращено 01.06.2005.

19.06.2021 ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении услуги «приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, договор до настоящего времени не заключен, право собственности на спорную квартиру в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Из анализа указанных правовых норм следует, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для данного дела являются: нахождение спорного жилого помещения в муниципальной либо государственной собственности: проживания в нем лиц, претендующих на право собственности на условиях договора социального найма; соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым законом о приватизации; заключение договора о приватизации спорного жилого помещения органом, имеющим соответствующее правомочие. Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, которому не может быть отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку он занимает ее на условиях социального найма, зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства, ранее в приватизации участвовал в несовершеннолетнем возрасте, таким образом, после достижения им совершеннолетия, имеет право на повторное обеспечение жильем, которое реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда, а обратного ответчиком не доказано в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кв. 29 в д. 35 по адрес в адрес в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2023