ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре Астафьевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Пензы, УМИ г. Пензы, о включении жилого помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО4 (деду) выдан ордер № от 5 декабря 1978 года на жилое помещение п адресу: <адрес>, жилой площадью 24 кв.м., ордер выдан на основании решения расчетного комитета ...» № от 5 декабря 1978 года. ФИО1 (отцу) переоформлен договор социального найма жилого помещения № от 4 августа 2023 года на жилое помещение по адресу: г Пенза, <адрес>, жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м., выдан Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы. ФИО1 (отец) согласно заявления от 30 августа 2023 года № обратился в МУП «ОГСАГиТИ» приватизировать жилое помещение по адресу: г Пенза, <адрес>, жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м. 5 сентября 2023 года № МУП «ОГСАГиТИ» приглашает ФИО1 заключить договор на передачу квартиры в собственность, согласно его заявлению от 30 августа 2025 года №. ФИО1 (отец) умер 5 сентября 2023 года, согласно свидетельству о смерти №, выданному 6 сентября 2023 года. Нотариальная палат Пензенской области нотариус ФИО3 выдала справку № от 10 апреля 2024 года о заведении наследственного дела № к имуществу после смерти ФИО1, умершего 5 сентября 2025 года, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Единственным наследником, принявшим наследство, является его дочь ФИО2 (истец), 14 января 200 года рождения. На запрос в МУП «ОГСАГиТИ» дан ответ № от 26 марта 2024 года, что ФИО1 обращался по вопросу приватизации по адресу: <адрес>, его заявление о приватизации зарегистрировано 30 августа 2023 года №. Согласно техническому паспорту от 26 марта 2023 года Роскадастр износ дома жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 44 %. На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2024 года № № кадастровый номер № собственность – Муниципальное образование города Пенза. На основании справки Саморегулируемой организации Региональной ассоциации оценщиков № от 7 ноября 2024 года величина рыночной стоимости на дату оценки с учетом округления составляет 1 881 000 рубль 00 копеек.

Истец ФИО2 просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего 5 сентября 2023 года, жилое помещение, жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (наследственное дело №); признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, жилой площадью 23,8 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 5 сентября 2023 года.

Протокольным определением от 2 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИ г. Пензы, третьим лицом ООО «ОГСАГиТИ», переведенное из статуса соответчиков.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Пензы, представитель третьего лица ООО «ОГСАГиТИ», представитель ответчика УМИ г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв и возражения на иск не представили.

Третьи лица нотариус ФИО3, представитель Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Управления Росреестра по Пензенской области ФИО6 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст. 1114, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, каковым является день смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от 6 сентября 2023 года.

Также установлено, что 5 сентября 2023 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 6 сентября 2023 года.

ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, о чем имеется справка № от 10 апреля 2024 года от нотариуса ФИО7, а также в материалах имеется наследственное дело №. ФИО2 является единственным наследником.

На основании ордера №, выданного совхозом «...» ФИО10. на состав семьи 3 человека было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 заключил договор социального найма жилого помещения № 4 августа 2023 года с Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, предметом которого является передача в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 февраля 2025 года.

ФИО1 при жизни обращался в МУП «ОГСАГиТИ» по вопросу приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. по адресу: <адрес>, его заявление было зарегистрировано 30 августа 2023 года №, а также был дан ответ 5 сентября 2023 года о необходимости прибытия с подлинниками документов для заключения договора на передачу квартиры в собственность. Однако ФИО1 по независящим от него причинам, т.е. в связи с его смертью 5 сентября 2023 года, явиться не смог.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В письме от 5 сентября 2023 года № МУП «ОГСАГиТИ» просило ФИО1 для заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан по адресу:<адрес> предоставить сведения о регистрации ФИО1 по г. Пензе с 10 октября 1998 по 20 июля 1999 года либо справку о неучастии в приватизации за вышеуказанный период, если он был зарегистрирован в городе Пензе.

Согласно Форм № УМВД России по Пензенской области ФИО1 с 26 января 1990 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.Указанные сведения подтверждаются поквартирными карточками. По дату смерти ФИО1 проживал по указанному адресу.

Из ответа ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» следует, что в Архиве учреждения отсутствуют сведения об участии ФИО1 в приватизации.

Также из ответа администрации города Пензы следует, что информация об участии ФИО1 в приватизации жилого помещения отсутствует.

Согласно выписки ЕГРН в отношении ФИО1 за период с 10 октября 1980 года по 05 сентября 2023 года на территории РФ у него отсутствует недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имел право на заключение договора на передачу квартиры в собственность, однако в связи со смертью не успел его реализовать.

Судом также установлено, что спора по поводу наследственного имущества между истцом и иными лицами отсутствует. Иных наследников кроме ФИО2 не имеется.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 при жизни имел право на заключение договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> в собственность, но по независящим от него обстоятельствам не успел его заключить, спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы, требование о признании на нее права собственности за единственным наследником ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в Управлении Росреестра по Пензенской области записи о регистрации права собственности истца ФИО2 на вышеназванную спорную квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г. Пензы, УМИ г. Пензы, о включении жилого помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего 5 сентября 2023 года, жилое помещение, площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, площадью 45,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 5 сентября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2025 года.

Судья Е.Г.Тюрина