№ 2 – 1035/2025
03RS0031-01-2025-001335-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года с. Языково
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Благоварский район РБ об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых 18 июня 2024 года составлен акт контрольного определения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что между учетными данными его земельного участка и фактическими координатами его расположения имеются расхождения. Сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН было установлено, что фактически границы земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером №. В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению. Возможной причиной ошибки, послужила ошибка, при постановке на государственный кадастровый реестр и проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участком и местности. Установить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда, не представляется возможным.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд:
- признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>;
- уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, указав площадь 2848 кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах согласно акту контрольного определения границ земельного участка от 18 июня 2024 года, составленному кадастровым инженером ФИО4:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка №, площадью 2848 кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес> без заявления и согласования с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (ШПИ 80400114550112), представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – представитель Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Определением суда от 18.11.2025 года постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.
Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Применительно к положениям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1595 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2024, номер и дата государственной регистрации права № от 20.02.2023.
Для уточнения границ земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых 18 июня 2024 года составлен акт контрольного определения границ земельного участка.
Из представленного акта контрольного определения границ земельного участка от 18 июня 2024 года, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что ею были проведены измерения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, а также границе закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с использованием геодезического спутникового аппарата EFT M1 GNSS. Выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков, представленной в приложении.
По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составила 2848 кв.м, фактическое местоположение координат характерных точек границ земельного участка следующее:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> (<данные изъяты>
Также сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН, было установлено, что фактически границы земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером №. В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению. Возможной причиной ошибки, послужила ошибка, при постановке на государственный кадастровый реестр и проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участком и местности. Установить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда, не представляется возможным.
Данный акт контрольного определения границ земельного участка от 18 июня 2024 года, составленный кадастровым инженером ФИО4, сторонами по делу не оспаривается.
Из выписки из ЕГРН от 19.06.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2149 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Кучербаевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ от 20.10.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 16 ноября 2020 года, была зарегистрирован и проживала до смерти по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время в доме никто не проживает.
Из справки и.о. нотариуса нотариального округа Благоварский район РБ ФИО5 от 24 октября 2025 года следует, что наследственное дело к имуществу умершей 16 ноября 2020 года ФИО2, не заводилось.
На основании п.2 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.
В соответствии с п.9 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Таким образом, судом установлено, что имеет место реестровая ошибка при определении границ, местоположения и характерных точек границ земельного участка, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с данными представленного акта контрольного определения границ земельного участка от 18 июня 2024 года, составленного кадастровым инженером ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Благоварский район РБ об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 2848 кв.м, а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах согласно акту контрольного определения границ земельного участка от 18 июня 2024 года, составленному кадастровым инженером ФИО4:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка №, площадью 2848 кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес> без заявления и согласования с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2025 года.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан Д.М. Кашапов